Решение по делу № 2-1343/2015 ~ М-516/2015 от 30.03.2015

Дело № 2- 1343/2015

Р Е Ш Е Н И Е(Заочное)

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» к Михеев А.Л., Михеев В.Л., Попов А.С., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Михеев А.Л., Михеев В.Л., Попов А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, систематически с 01.01.2009г. по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности по <дата> составляет 65 492 рубля 15 копеек.

Просят взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму задолженности в размере 65 492 рубля 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 201 рубль 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 69 693 рублей 15 копеек, то есть 23 231 рубль 05 копеек с каждого.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» Сиваева У.Ю., действующая на основании доверенности от <дата> сроком до <дата>, не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представила суду письменное заявление, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики Михеев А.Л., Михеев В.Л., Попов А.С. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Михеев А.Л., Михеев В.Л., Попов А.С. являются собственниками жилого помещения (жилого дома) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, доля в праве 1/3 каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО6, умершей <дата>.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.05.2015г. №, за Михеев В.Л., 1980 года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилое помещение (жилой дом) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, ул. <адрес>.(т.1 л.д28).

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает:

Михеев В.Л., <дата> года рождения с <дата>.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым фондом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, оказывает услуги по предоставлению потребителю частного сектора за плату жилищно–коммунальные услуги: центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, на основании Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах и частном секторе от <дата>, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики являются собственниками жилого <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Коммунальные платежи, согласно карточки лицевого счета на жилой <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, начисляются управляющей компанией с учетом проживания одного человека, с учетом видов услуг: холодное и горячее водоснабжение, отопление.( л.д.7- 10)

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в размере 1/3 доли с каждого.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 65 492 рубля 15 копеек, то есть взысканию подлежит в размере 21 830 рублей 72 копейки с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 16.03.2015г., так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 164 рубля 76 копеек, следовательно, взыскать с ответчиков надлежит по 721 рублю 59 копеек с каждого, возврат госпошлины.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов в сумме 2000 рублей 00 копеек, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств в обоснование несения ими данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с Михеев А.Л., Михеев В.Л., Попов А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере по 21 830 рублей 72 копейки с каждого, возврат государственной пошлины в размере по 721 рублей 59 копеек с каждого, всего по 22 552 рубля 31 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:              С.О. Сокольникова