Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2017 ~ М-13/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                                                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Яцухно С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Жариковского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Жариковского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что в 1981 году ФИО1, ФИО2 вселились в квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена, в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Рубиновский». Документы на квартиру не сохранились. В настоящее время возникла необходимость оформить права собственности на данную квартиру. Истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок по указанному адресу. Проживают в <адрес> лет, содержат жилье, открыто владеют им.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 по доверенности, суду пояснила, что ФИО1, ФИО2 вселились в данную квартиру в 1981 году, квартира была предоставлена как работникам совхоза. Каких либо документов не выдавалось. Квартира на балансе администрации Жариковского сельского поселения не состоит. ФИО1, ФИО2 проживают в данной <адрес> лет, открыто и непрерывно владеют ею, несут расходы, связанные с содержанием данной квартиры. Имеют в собственности земельный участок, на котором расположена данная квартира.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что с 1981 года ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке, спорное жилое помещение в муниципальной собственности Жариковского сельского поселения, не значится.

Квартира № <адрес>, на балансе в администрации Пограничного муниципального района не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что более 15 лет ФИО1, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную жилое помещение не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ФИО1, ФИО2 в силу приобретательной давности приобрели право собственности на указанную квартиру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу     <адрес> силу приобретательной давности по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          И.П. Билле