Решение по делу № 2-772/2016 (2-9828/2015;) ~ М-9870/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-772/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Прошина В.Б.,

при секретаре Кулиш А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

12 февраля 2016 г.

гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к Костюковскому В. В., Кулешовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного ... ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» - истца (пункт 4.3).

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** и договора дарения квартиры от **.**.****. Костюковский В. В. и Кулешова С. В. зарегистрировали право собственности (по 1/2 доли) на жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном ... (площадь указана как 55,3 кв.м.).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ). Так, размеры платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах в городе Кемерово на 2014-2015 годы установлены нормативными актами города Кемерово - Решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов (распечатка которого прилагается).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Согласно договора управления данным многоквартирным домом от 01.01.2010г., заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «РЭУ-21», с учетом дополнительного соглашения от 31.12.2014г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая изложенное, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны были ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, игнорируя устные и письменные обращения ООО «РЭУ-21», направленные в их адрес.

Согласно бухгалтерским данным ООО «РЭУ-21» (справка о задолженности от 03.11.2015г.) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года - по октябрь 2015 года (включительно) в размере 71 353,35 руб.

В связи с чем, просят суд взыскать с Костюковского В. В. и Кулешовой С. В. пропорционально доли в праве собственности в пользу ООО «РЭУ-21», ИНН 4205140920, ОГРН 1074205021472, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года - по октябрь 2015 года (включительно) в размере 71 353,35 руб., в том числе сумма основанного долга – 66486,66 руб., сумма пени за просрочку внесения платы – 4866,69 руб., а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2194,60 руб.

Ответчики в суд не явился, извещался неоднократно направлением судебных повесток по известному суду адресу регистрации по месту жительства, которые возвращены по истечении срока хранения.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, к извещению которого судом приняты все возможные меры.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Костюковский В. В. и Кулешова С. В.являются нанимателями жилого помещения (у каждого по 1/2 доли в праве), расположенного по адресу ..., (общая площадь которого указана как 55,30 кв.м.), согласно представленного договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.07.2002г. и договора дарения квартиры от **.**.****.

Костюковский В.В. зарегистрирован по указанному адресу с **.**.****., а Кулешова С.В. с **.**.****., что подтверждается поквартирной карточкой от **.**.****

На основании протокола от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного ... ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» - истца (пункт 4.3).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма/ социального найма в соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ). Так, размеры платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах в городе Кемерово на 2014-2015 годы установлены нормативными актами города Кемерово - Решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов (распечатка которого прилагается).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Согласно договора управления данным многоквартирным домом от **.**.****, заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «РЭУ-21», с учетом дополнительного соглашения от **.**.****, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая изложенное, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны были ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, игнорируя устные и письменные обращения ООО «РЭУ-21», направл3к4уенные в их адрес.

Согласно представленной справке о задолженности ООО «РЭУ-21» от 03.11.2015г. за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года - по октябрь 2015 года (включительно) в размере 71 353,35 руб., в том числе сумма основанного долга – 66486,66 руб., сумма пени за просрочку внесения платы – 4866,69 руб.

Расчет задолженности по оплате и пени, представленный истцом в материалы дела судом проверен, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и в том числе, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

С учетом существа постановленного решения, положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2194,60 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела за оказание юридической помощи ООО «РЭУ-21» на основании договора возмездного оказания юридических услуг от **.**.****. ### оплачено представителю Степановой Е.П. 14000 руб., что подтверждается распиской.

Учитывая количество судебных заседаний по делу, в которых принимала участие представитель истца, объем и качество оказанной истцу правовой помощи, сложность дела, суд считает разумной ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с Костюковского В. В. и Кулешовой С. В. пропорционально доли в праве собственности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года - по октябрь 2015 года (включительно) в размере 71 353,35 руб., в том числе сумма основанного долга – 66486,66 руб., сумма пени за просрочку внесения платы – 4866,69 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 14000 руб., государственную пошлину в размере 2194,60 руб., а всего 87547,95 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: В.Б. Прошин