Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2018 (2-6185/2017;) ~ М-5821/2017 от 04.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к П. о переносе нестационарного гаража, водопровода, труб отопления, узла учета и кабелей электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском к П. о восстановлении нарушенного права,

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, площадью 210 кв.м., с кадастровым номером №, на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> по делу № о разделе земельного участка расположенного по адресу: М.О., <адрес>. До раздела земельного участка К. принадлежала ? доля земельного участка на основании договора дарения ? доли земельного участка с частью жилого дома от <дата>, о чем получены свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия 50-ББ № выданном службой регистрации кадастра и картографии по МО, назначение: для индивидуального жилищного строительства и части жилого дома площадью 68,6 кв.м, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. П. являлся собственником части жилого дома площадью 70,2 кв.м, и ? доли указанного земельного участка площадью 419 кв.м, на основана договора купли- продажи от <дата>. по решению суда ему выделен в собственность участок площадью 209 кв.м. Земельный участок 419 кв.м, поставлен на кадастровый учет с к.н. № в соответствии с требованиями Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственном кадастре недвижимости", границы определены. Решением Пушкинского городского суда от <дата> К. был передан в собственность участок площадью 210 кв.м, состоящий из двух массивов площадью 69 кв.м, и 141 кв.м. На участке площадью 69 кв.м, расположен железный нестационарный гараж, принадлежащий П., который можно перенести на участок, выделенный в собственность П. На указанном участке, так же расположен узел учета электроэнергии с подводящими кабельными линиями, водопровод труба диаметром 50 мм, трубы отопления которые также принадлежат П. Данные строения и коммуникации не дают возможность К. использовать участок по своему усмотрению. К. обращалась к Ответчику П. с заявлением о переносе данных коммуникаций и железного гаража однако ответчик до настоящего времени не перенес коммуникации. Истец обращалась в <адрес> с заявлением о том на чьем балансе находится спорный водопровод, и просили его перенести, если он на их балансе. Но получили ответ, что данный водопровод принадлежит П. На основании изложенного истица просит суд обязать П. перенести нестационарный железный гараж, водопровод, трубы отопления и узел учета электроэнергии с подводящими кабельными линиями с земельного участка площадью 69 кв.м., принадлежащего К., на участок, принадлежащий на праве собственности П. расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. просила суда обязать ответчика перенести нестационарный железный гараж, водопровод, трубы отопления и узел учета электроэнергии с подводящими кабельными линиями с земельного участка площадью 69 кв.м., принадлежащего К., на участок, принадлежащий на праве собственности П. расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истица К. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 2-й Надсоновский <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.9) и собственником земельного участка общей площадью 419 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 2-й Надсоновский <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.17).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования К. к администрации <адрес>, Л., Н. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли, данным решением суда:

Выделить в собственность К. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 274,9 кв.м. в составе следующих помещений: в лит.А2 - помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 35,8 кв.м., лит.А5 помещение № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, лит.А4 помещение № площадью 28,7 кв.м, лит.А помещение № площадью 31,7 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 16,5 кв.м, лит.а1 помещение № площадью 7,2 кв.м, лит.А помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 21,8 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, лит.а2 помещение № площадью 8,0 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 34,8 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13.

Выделить в общую долевую собственность Л. и Н. по ? доли каждому часть жилого дома общей площадью 138,8 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А2 - помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 35,8 кв.м., лит.А5 помещение № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, лит.А4 помещение № площадью 26,7 кв.м, лит.А помещение № площадью 31,7 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 16,5 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 21,8 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, лит.а2 помещение № площадью 8,0 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 34,8 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес> между К. с одной стороны и Л., Н. с другой. ( л.д. 15 – 16).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования К. к П. о выделе в натуре ? долю земельного участка площадью 419 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070210:9141, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> ( л.д. 10 – 13)

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д.31-32).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что на основании обследования установлено, что предъявленный земельный участок на фасаде (границы на плане определены по данным координат решения суда) имеет на своих землях: Металлический гараж. Воздушную линию электроподсоединения гаража к столбу ЛЭП со щитком учета на стенке гаража, Сеть теплотрассы, Подземный водопровод вдоль теплотрассы, Вводной кабель подземного размещения от гаража к дому. Земельный участок огорожен внутренним забором по границе раздела, установленных судом. Перенос электроснабжения не представляет значительных трудностей и может быть выполнен электроснабжающий организацией по заявке над землями ответчика. Перемещение металлического гаража так же возможно с мерами по обеспечению целостности данного сооружения, (возможны варианты, как подъема всего гаража с условием укрепления его устойчивости, либо сборкой-разборкой). Перенос теплотрассы и водопровода возможно только после получения технических условий от теплоснабжающих организаций (возможны даже надземные прокладки теплотрассы) ( л.д. 33-41).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Выводы эксперта, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст. ст. 79-80, 84-86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются нарушения права истца относительно границ принадлежащего ей земельного участка. Суд считает необходимым обязать ответчика перенести железный гараж и электроснабжение с участка истца, демонтировать водопровод и трубы отопления путем переноса и перекладки на принадлежащий ему земельный участок.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К. к П. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать П. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести нестационарный железный гараж, водопровод, трубы отопления, узла учета и кабелей электроэнергии с земельного участка площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащего Истцу на праве собственности расположенному по адресу: <адрес> на земельный участок, принадлежащий П..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>

Судья: