Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2019 от 10.06.2019

Дело *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к Машенкову Дмитрию Олеговичу, Машенковой Татьяне Валерьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Машенкову Д.О., Машенковой Т.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № 946913TU1298190000DS, заключенному 16 октября 2013 года в сумме 787 430 руб. 06 коп., взыскании процентов за пользование кредитными средствами с 16 апреля 2019 года по день фактического исполнения решения суда, исходя из суммы остатка основного долга в размере 753 808 руб. 99 коп. по процентной ставке 13,35% годовых, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру № *, расположенную в доме №* в д. *, определив начальную продажную цену 1 093 536 руб. 80 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 074 руб. 30 коп. В обоснование иска указано, что 16 октября 2013 года между АКБ «РОСБАНК» открытое акционерное общество (с 23 января 2015 года наименование изменено на ПАО РОСБАНК) и Машенковым Д.О., Машенковой Т.В. был заключен кредитный договор № 946913TU1298190000DS, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в размере 1 280 000 рублей на срок 182 календарных месяца под 13,35 % годовых под залог квартиры, расположенной по адресу: *, приобретенной ответчиками в совместную собственность. Согласно п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является залог объекта недвижимости и страхование. По условиям п.1.5 кредитного договора, все действия, связанные с исполнением договора от имени заемщиков совершает Машенков Д.О., в случае невозможности исполнения им обязательств – Машенкова Т.В. По условиям кредитного договора и графика платежей ответчики обязались своевременно и правильно осуществлять предусмотренные договором ежемесячные платежи в размере 16 490 руб. 99 коп. В случае неисполнения тили ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщик несет ответственность всеми своими доходами и принадлежащим имуществом. При нарушении сроков возврата (не позднее 15 числа каждого текущего календарного месяца) основного долга и процентов по кредиту предусмотрена уплата пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, Машенкову Д.О. в ПАО РОСБАНК был открыт текущий счет, на который была перечислена сумма кредита. Однако, ответчики не исполнили свои обязательства по возврату кредита, уплате начисленных процентов, в связи с чем, задолженность по кредитному договору составила на 15 апреля 2019 года 787 430 руб. 06 коп, в том числе: 753 808 руб. 99 коп. – задолженность по основному долгу, 33 621 руб. 07 коп. - задолженность по процентам. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору просят расторгнуть кредитный договор, взыскать с них солидарно указанную задолженность, взыскать солидарно проценты за пользование кредитными средствами с 16 апреля 2019 года по день фактического исполнения решения суда исходя из суммы остатка основного долга 753 808 руб. 99 коп. по процентной ставке 13, 35% годовых, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №*, расположенную по адресу: *, кадастровый номер *, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости – 1 093 536 руб. 80 коп., взыскать с ответчиков солидарно сумму государственной пошлины в размере 17 074 руб. 30 коп.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ представителем ПАО РОСБАНК Б, в суд подано ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит расторгнуть кредитный договор № 946913TU1298190000DS, заключенный 16 октября 2013 года между ПАО РОСБАНК и Машенковым Д.О., Машенковой Т.В., взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № 946913TU1298190000DS от 16 октября 2013 года в размере 780 740 руб. 91 коп., из них: по основному долгу -746 021 руб. 01 коп., в том числе просроченная- 13 444 руб. 32 коп., по процентам – 34 719 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитными средствами с 21 июня 2019 года по день фактического использования решения суда исходя из суммы остатка основного долга 746 021 руб. 01 коп. по процентной ставке 13,35% процентов годовых, государственную пошлину в размере 17074 руб. 30 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № * расположенную по адресу: *, *, кадастровый номер *, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости – 1 093 536 руб. 80 коп. В обоснование уточненных исковых требований указано, что Банком совершен перерасчет суммы задолженности по кредитному договору № 946913TU1298190000DS от 16 октября 2013 года, с учетом внесенных в июне 2019 года в счет погашения задолженности денежных средств в размере 13 000 рублей.

Представитель ПАО РОСБАНК Б, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка.

Ответчики Машенков Д.О., Машенкова Т.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, вернулись в суд с истекшим сроком хранения.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о явке в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку направленные ответчикам повестки по месту их регистрации (л.д. 91,92) вернулись в суд по истечении срока хранения, суд находит, что ответчики надлежаще извещены о дне и времени рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа ( п.1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

16 октября 2013 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» ( с 25 января 2015 года наименование изменено на ПАО РОСБАНК) и Машенковым Дмитрием Олеговичем, Машенковой Татьяной Валерьевной заключен кредитный договор № 946913TU1298190000DS, в соответствии с которым Банк обязуется в рамках договора предоставить кредит в размере 1 280 000 рублей под 13,35 % годовых на 182 календарных месяца под залог квартиры №*, расположенной по адресу: *, приобретенной заемщиками в общую совместную собственность ( л.д.13-21).

По условиям Кредитного договора и графика платежей ( л.д. 22-23) ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в размере 16 490 руб. 99 коп. не позднее 15 числа каждого текущего календарного месяца.

Согласно п.1.4 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является залог объекта недвижимости и страхование.

В соответствии с п.5.1, п.5.3 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщики несут ответственность всеми своими доходами и принадлежащим имуществом. При нарушении сроков возврата основного долга и процентов по кредиту предусмотрена уплата пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.4.4.1 Кредитного договора в случае нарушения условий кредитного договора Банк имеет право потребовать от ответчиков полного досрочного возврата кредита путем предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств.

25 февраля 2019 года ответчикам направлены требования о досрочном возврате кредита, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору, предложено в срок до 11 апреля 2019 года произвести полное погашение задолженности (л.д.41,42).

Данные требования ответчиками добровольно не исполнены.

В судебном заседании установлено, что Машенков Д.О. и Машенкова Т.В. нарушили условия кредитного договора, что явилось поводом для обращения истца в суд для взыскания задолженности. Общая сумма задолженности по кредитному договору на 20 июня 2019 года составила 780 740 руб. 91 коп., в том числе: сумма основного долга – 746 021 руб. 01 коп., проценты 34 719 руб. 90 коп.., что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л. д.125-143).

Произведенный истцом расчет, с учетом внесенных в июне 2019 года денежных средств в счет погашения задолженности, ответчиками не опровергнут, в связи с чем, суд находит расчет правильным и соответствующим условиям заключенного договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

При таких обстоятельствах задолженность по кредитному договору с Машенкова Д.О. и Машенковой Т.В. подлежит взысканию в полном объеме в солидарном порядке.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Учитывая, что ответчиками не исполняются принятые по кредитному договору обязательства, чем существенно нарушаются условия кредитного договора, суд считает обоснованными требования Банка о расторжении кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст. 334 Гражданского Кодекса РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно закладной, предметом залога являются квартира, расположенная по адресу: * ( л.д.29).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании вышеуказанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при реализации.

Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами ст. 447-449 Гражданского кодекса РФ.

Согласно отчету № 2019-04/930 от 19 марта 2019 года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: *, составляет 1 366 921 руб. ( л.д.46-63).

В связи с тем, что заемщиками нарушены условия кредитного договора, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

В силу ч.3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере ( ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с 21 июня 2019 года по день фактического исполнения решения суда.

Процентная ставка составляет 13,35% годовых, установленная кредитным договором с учетом его положений.

В связи с этим, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитными средствами с 21 июня 2019 года по день фактического исполнения решения суда, исходя из суммы остатка основного долга 746 021 руб. 01 коп. по процентной ставке 13,35 % годовых, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что истцом была уменьшена сумма задолженности по кредитному договору, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 007 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № 946913TU1298190000DS, заключенный 16 октября 2013 года между ПАО РОСБАНК и Машенковым Дмитрием Олеговичем, Машенковой Татьяной Валерьевной.

Взыскать солидарно с Машенкова Дмитрия Олеговича и Машенковой Татьяны Валерьевны в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору № 946913TU1298190000DS от 16 октября 2013 года в сумме 780 740 (семьсот восемьдесят тысяч семьсот сорок) руб. 91коп. и расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 17 007 руб.

Взыскать солидарно с Машенкова Дмитрия Олеговича и Машенковой Татьяны Валерьевны в пользу ПАО РОСБАНК проценты за пользование кредитными средствами по ставке 13,35 %годовых, начиная с 21 июня 2019 года по день фактического исполнения решения суда, начисленные на остаток основного долга в сумме 746 021 руб. 01 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: *, КН * определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости - 1 093 536 руб. 80 коп.

Осуществить реализацию заложенного имущества: квартиру, расположенную по адресу: *, на публичных торгах.

Ответчики вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.