Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2018 ~ М-3/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тошеревой И.В.,

с участием представителя истцов Куликова А.В. и Куликовой Н.А. - Савельевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Барчуковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н.А., Волоховой Е.В., Куликова А.В. к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Н.А., Волохова Е.В., Куликов А.В. обратились в Саракташский районный суд Оренбургской области к администрации МО Саракташский поссовет Оренбургской области с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Куликов В.И. приобрел жилой дом, шлакобетонный полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Пастуховой А.В. и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в МБТИ. В ДД.ММ.ГГГГ году своими силами, за счет собственных денежных средств, утеплил, ранее возведенный пристрой к жилому дому, в результате изменилась техническая характеристика и площадь жилого дома, после инвентаризации жилой дом стал числиться как литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на строительство не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ Куликов В.И. умер. После его смерти наследниками является его жена Куликова Н.А., а также дети сын Куликов А.В., дочь Волохова Е.В. (до брака Куликова) Е.В.. При жизни Куликов В.И. завещание у нотариуса не удостоверял. Сведения о жилом доме с площадью <данные изъяты> кв.м., были внесены в реестр ГКН на основании технического паспорта, жилому дому присвоен кадастровый №. Истцы просят признать право собственности на <данные изъяты> доли за Куликовой Н.А., на <данные изъяты> долю за Волоховой Е.В., на <данные изъяты> долю за Куликовым А.В. в жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Куликова Н.А. Куликов А.В., Волохова Е.В. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

В судебном заседании представитель истцов Куликова А.В., Куликовой Н.А. - Савельева С.В., действуя на основании доверенности, поддержала заявленные требования по вышеизложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Саракташский район Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей и исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:

в силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается за этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое и имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных оснований, она не может быть включена в наследственную массу, вместе с тем, это обстоятельство на лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.10 ст. 40 ФЗ – 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок. На котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Куликов В.И. приобрел жилой дом шлакобетонный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у П.Т.Г.. Данный договор удостоверен нотариусом Пастуховой А.В. и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в МБТИ.

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, литер <данные изъяты>, основная характеристика: общая площадь <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилой дом, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценке недвижимости» от 18 марта 2011 года Куликову В.И. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году возведен пристрой литер <данные изъяты>, разрешение на строительство, акт приемки объекта в эксплуатацию не предъявлялись. На земельном участке расположены следующие строения: жилой дом литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе пристрой <данные изъяты> кирпич, полезной площадью <данные изъяты> кв.м..

Куликов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Саракташ. Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса п. Саракташ и Саракташского района Зотовой Е.В. в нотариальной конторе к имуществу Куликова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками являются жена – Куликова Н.А., дети: сын – Куликов А.В., дочь Куликова Е.В..

В.Д.М. и Куликова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия Волохова Е.В..

Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе: гл. архитектора администрации района Т.С.Г., заместителя главы МО Саракташский поссовет С.Н.Н., специалиста главы МО Сарактащшский поссовет С.А.Н., депутата МО Саракташский поссовет З.Г.Г., следует, что было произведено обследование жилого дома и прилегающей территории по вышеуказанному адресу. Здание жилого дома подверглось реконструкции без разрешения службы архитектуры и градостроительства администрации района. Реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

Н.Л.А., К.В.А., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, показали, Куликов В.И. в <данные изъяты> году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Куликов В.И. со своей семьей своими силами возвели пристрой к дому. Куликов В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Как упомянуто выше, ответчик администрация МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области исковые требования Куликовой Н.А., Волоховой Е.В., Куликова А.В. признал в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Куликовой Н.А., Волоховой Е.В., Куликова А.В. о признании за ними права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куликовой Н.А., Волоховой Е.В., Куликова А.В. к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Куликовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Волоховой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Куликовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2018 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: