Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2015 ~ М-3490/2015 от 09.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/2015 по иску Воробьева Д.А. к Хусаинову Р.З., ООО «РКЦ УК-3» о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что он и ответчик Хусаиной Р.З. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. При этом, он (истец) был вселен в указанное жилое помещение только 05 июня 2015 года на основании решения суда, так как ответчик препятствовал ему в пользовании квартирой. Просит суд определить пропорциональные доли участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по ? доли каждому, обязать ООО «РКЦ УК-3» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы, включив в лицевой счет ответчика зарегистрированную в жилом помещении Хусаинову Н.Н., а также обязать ООО «РКЦ УК-3» включить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в платежный документ ответчика.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчиками.

Из пояснений истца следует, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб..

Пояснения истца не оспорены ответчиком.

Согласно выпискам из поквартирной карточки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 мая 2015 года составила <данные изъяты> руб., по состоянию на 01 июня 2015 года – <данные изъяты> руб..

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить долю участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по ? доле каждому, в связи с чем требование истца о выдаче отдельных платежных документов также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что он был вселен в указанное жилое помещение только 05 июня 2015 года на основании решения суда, так как ответчик препятствовал ему в пользовании квартирой.

Из имеющихся в материалах дела документов также видно, что истец вселен в указанное жилое помещение 25 мая 2015 года на основании решения суда, что подтверждается исполнительным листом, актом о вселении, актом о совершении исполнительных действий и также не оспорено ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец до 25 мая 2015 года не проживал в принадлежащем ему жилом помещении по вине ответчика, т.е. коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на 25 мая 2015 года должна быть включена в платежный документ ответчика.

Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством расходы по содержанию жилого помещения собственники данного помещения несут соразмерно своей доли в праве собственности на жилое помещение и не зависимо от того, пользуются они принадлежащим им жилым помещением, или нет, следовательно, задолженность по оплате за содержание жилого помещения подлежит оплате истцом и ответчиком в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональные доли участия Воробьёва <данные изъяты> и Хусаинова <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по ? доли каждому.

Обязать ООО «РКЦ УК-3» заключить с Воробьёвым <данные изъяты> и Хусаиновым Рустямом <данные изъяты> отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы.

Обязать ООО «РКЦ УК-3» включить задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся по состоянию на 25 мая 2015 года в платежный документ на имя Хусаинова <данные изъяты>, а задолженность по оплате за содержание жилого помещения в платежные документы Воробьёва <данные изъяты> и Хусаинова <данные изъяты> в равных долях по ? доле каждому.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: