Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2020 ~ М-670/2020 от 23.06.2020

УИД 36RS0010-01-2020-000999-04

2-697/2020

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                              04 августа 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

    председательствующего – судьи                                                   Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Обрывковой Зинаиды Анатольевны, Ширниной Ольги Владимировны, Пахомовой Евгении Владимировны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Обрывкова З.А., Ширнина О.В. и Пахомова Е.В. обратились в суд с иском, в котором, с последующим уточнением требований, указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. По отношению к Ширниной О.В. и Пахомовой Е.В., Обрывков В.Н. являлся отцом, а Обрывкова З.А. состояла с ним в браке на день смерти.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1. В установленном законом порядке ими были поданы нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 заявления о принятии наследства. Однако во внесудебном порядке они не могут оформить свои наследственные права на часть имущества наследодателя.

По утверждению истцов, решением Малого Совета «О передаче в собственность жителям села <данные изъяты> земельных участков, закрепленных за ними» №12 от 14.08.1992 года ФИО1 в собственность был передан земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство на право собственности на землю №.

На земельном участке ФИО1 и Обрывкова З.А. в 1992 году в период брака за счет общих доходов супругов возвели жилой дом. При жизни наследодатель не обращался в БТИ с целью проведения инвентаризации жилого дома; технический паспорт изготовлен лишь 14.01.2020; в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и сведения о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет отсутствуют.

Согласно Техническому паспорту, общая площадь жилого дома литеры Aaal составляет 29,5 кв.м., в том числе, жилая - 16,0 кв.м.

Поскольку жилой дом не поставлен на кадастровый учет, нотариус не имеет возможности выдать истцам свидетельства о праве на наследство на данный объект недвижимости.

По утверждению истцов, право ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

Истцы указывают, что они лишены возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права по закону на принадлежащее ФИО1 имущество в виде жилого дома, общей площадью 29,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

На основании изложенного, п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 239 ГК РСФСР, ст.ст.1154, 1150, 1142 ГК РФ истцы просят:

- признать за Обрывковой Зинаидой Анатольевной право общей долевой собственности на 1/2 ид..д. на жилой дом литер Aaal, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой -16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 ид..д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой - 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за каждой из них право собственности на 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой - 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истцы иск поддерживают, представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области возражений против удовлетворения иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке № 89 от 29.07.2020 из похозяйственной книги № 1, лицевой счет №, закладки 1997 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не зарегистрировал в установленном действующим законом порядке право на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи с его смертью.

Однако, в соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, в соответствии с действующим по состоянию до 1995 года гражданским законодательством, право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Поскольку, право ФИО1 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, согласно материалам дела, земельный участок, на котором расположен спорный дом, был ему выделен 14.08.1992, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

При этом, согласно материалам дела, истец Обрывкова З.А. является пережившей супругой умершего. 29.08.2019 нотариусом Бачмановой Т.В. ей было выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе пережившего супруга, заключающемся в 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за Обрывковой Зинаидой Анатольевной права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом литеры Aaal, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой -16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области от 30.06.2020, наследниками по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- супруга – Обрывкова З.А., подавшая заявление о принятии наследства по закону и о выделении доли в имуществе, нажитом во время брака с умершим,

- дочь Ширнина О.В.,

- дочь Пахомова Е.В.

Как следует из сообщения нотариуса, помимо выдачи Обрывковой З.А. свидетельства о праве на долю в общем имуществе пережившего супруга, заключающемся в 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, также были выданы свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок Обрывковой З.А., Ширниной О.В. и Пахомовой Е.В. – на 1/6 долю в праве на указанное имущество – каждой.

Свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не выдавались.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 10 января 2019 года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также о признании за Обрывковой Зинаидой Анатольевной, Ширниной Ольгой Владимировной, Пахомовой Евгенией Владимировной права, за каждой, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на него.

В соответствии с данными Технического паспорта от 14.01.2020, общая площадь жилого дома литеры Aaa,l расположенного по адресу: <адрес>, составляет 29,5 кв.м., в том числе, жилая - 16,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Обрывковой Зинаиды Анатольевны, Ширниной Ольги Владимировны, Пахомовой Евгении Владимировны удовлетворить.

Признать за Обрывковой Зинаидой Анатольевной право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе, жилой -16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе, жилой - 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Обрывковой Зинаидой Анатольевной, Ширниной Ольгой Владимировной, Пахомовой Евгенией Владимировной право, за каждой, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе, жилой - 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что право собственности на жилой дом литеры Aaal общей площадью 29,5 кв.м., в том числе, жилой - 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

- в 2/3 долях - Обрывковой Зинаиде Анатольевне,

- в 1/6 доле - Ширниной Ольге Владимировне,

- в 1/6 доле - Пахомовой Евгении Владимировне.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.