Решение по делу № 2-441/2011 ~ М-247/2011 от 18.01.2011

№2-441/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.

При секретаре Перовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагулиной Т.В. к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения: лит. «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж) находящиеся <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок, расположенный <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Жилой дом, находящийся <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

После государственной регистрации своего права собственности истец решила перестроить жилой дом и на базе фундамента старого дома, литеры: «№», «№», «№», «№» построила новый жилой дом, за литерами «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж), которые являются самовольными строениями. Истец несет все необходимые расходы по содержанию недвижимого имущества и пользуется им, однако ей отказывают в регистрации права собственности на указанные строения по причине того, что указанные строения являются самовольными, так как на их строительство разрешение в установленном порядке получено не было.

Истец считает, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается, поэтому просит суд признать за ней, Рагулиной Т.В. право собственности на самовольно возведенные строения: литеры «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж), согласно технического паспорта с инвентарным номером: №, находящиеся <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица Васильченко Н.И. – Коноп С.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, так как предполагает, что часть дома истца построена на земельном участке собственником которого является Васильченко Н.И.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Рагулина Т.В. имеет в собственности земельный участок, расположенный <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л/д 14.

Жилой дом, находящийся <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

После государственной регистрации своего права собственности истец решила перестроить жилой дом и на базе фундамента старого дома, литеры: «№», «№», «№», «№» построила новый жилой дом, за литерами «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж), которые являются самовольными строениями. Истец несет все необходимые расходы по содержанию недвижимого имущества и пользуется им, однако ей отказывают в регистрации права собственности на указанные строения по причине того, что указанные строения являются самовольными, так как на их строительство разрешение в установленном порядке получено не было.

Истец считает, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается, поэтому просит суд признать за ней, Рагулиной Т.В. право собственности на самовольно возведенные строения: литеры «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж), с инвентарным номером: №, находящиеся <адрес>

Суду также предоставлены договор купли-продажи земельного участка с жилым домом л/д 7-15, технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом на дату ДД.ММ.ГГГГ л/д 16-25, а также заключение Администрации сельского поселения Новинское № от ДД.ММ.ГГГГ л/д 36, согласно которому строительство жилого дома лит. «№» и мансардного этажа – лит. «№» проведено в нарушение СП 30-102-99 в части их размещения на расстоянии менее 3,0 м. от границы участка.

Поскольку строения построены истцом для себя, на земельном участке, находящемся в её собственности, в судебном заседании третьим лицом не представлено доказательств, что нарушения строительных и иных норм являются существенными, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных исковый требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагулиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Рагулиной Т.В. право собственности на самовольно возведенные строения: литеры «№» (жилой дом), «№» (мансардный этаж), согласно технического паспорта с инвентарным номером: №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, при доме № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.