Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7602/2013 ~ М-7354/2013 от 11.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

при секретаре судебного заседания Касиловой Н.С.,

с участием:

представителя истца Колесникова А.В., действующего на основании доверенности от дата. № <адрес>3- Косолапова А.А.

рассмотрев в открытом судебном в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Колесникова А. В. к Тамаеву С. Г. о признании прекратившим право проживания и утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колесников А. В. обратился в суд с исковым заявлением к Тамаеву С. Г., Отделу Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании прекратившим право проживания и утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Истец пояснил, что после приобретения указанной квартиры ему стало известно, что по адресу его недвижимости зарегистрирован гражданин Тамаев С. Г., дата г.р.

Истец указал, что дата. он заключил договор купли-продажи указанной квартиры, который в тот же день подан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако Колесникову А.В. стало известно, что без его согласия гражданин Тамаев С.Г. был зарегистрирован постоянно по месту проживания в квартире истца по указанному выше адресу дата.

Истец указал, что по взаимной договоренности и согласно условиям договора купли-продажи предыдущий собственник указанной квартиры по их договоренности должен был до конца срока регистрации документов в регистрационной службе до дата. освободить недвижимость от личного имущества и снять с регистрационного учета по данному адресу всех зарегистрированных лиц.

Истец пояснил, что в связи с переходом права на указанную недвижимость Тамаев С.Г. утратил право пользования недвижимостью и проживания в ней, пояснив что с момента регистрации в Отделе Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> дата Тамаев С.Г. не проживает по данному адресу.

Истец предлагал ответчику сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако в течение разумного срока добровольно Тамаев С.Г. данное предложение не исполнил.

Истец указал, что обращался в Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, где ему пояснили, что без согласия и присутствия лично зарегистрированного гражданина, осуществить снятие с регистрационного учета не представляется возможным. ОУФМС в снятии с регистрационного учета Тамаева С.Г. отказали. По данным ОУФМС ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу. В настоящее время снять с регистрационного учета Тамаева С. Г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> самостоятельно во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Кроме того, действия Тамаева С.Г. нарушают права и законные интересы истца как собственника квартиры, он затруднен в возможности свободно распоряжаться своим имуществом, вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья, оплачивая за не проживающего, но зарегистрированного гражданина коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Косолапов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец, Колесников А.В., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

В судебное заседание третье лицо, Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил отзыв на исковое заявление с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица.

В судебное заседание ответчик, Тамаев С.Г, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительность причин неявки суду не представил., в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Учитывая согласие представителя истца суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно данным Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> Тамаев С.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Квартира, в которой зарегистрирован Тамаев С.Г. принадлежит на праве собственности Колесникову А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Судом установлено, что Тамаев С.Г. с момента регистрации с дата. не проживает по указанному адресу, не является предыдущим собственником, не являлся и не является членом семьи Колесникова А.В. будучи зарегистрированным по указанному адресу ответчик не оплачивал коммунальные платежи, не осуществлял текущий и капитальный ремонт.

На все просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом.

В соответствии с положениями статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание доказательства, предоставленные истцом, суд считает возможным признать Тамаева С. Г., дата года рождения, прекратившим право проживания и утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова А. В. - удовлетворить.

Признать Тамаева С. Г. утратившим право проживания и прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тамаева С. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шевелев Л.А.