Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2016 ~ М-1607/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-1845/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года                        г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Симанковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова С.А., Константиновой Т.А., Константинова М.С. к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Константинов С.А., Константинова Т.С., Константинов М.С. обратились в суд с иском к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "<адрес>" <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Санники, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено им ФИО2 сельского поселения на основании ордера № от __..__..__ Приватизировать спорное помещение не представилось возможным, так как оно не значится в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности. Просят суд признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Константинов С.А. и представитель истцов ФИО3 и Константинова М.С. - ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчики Администрация Пионерского сельского поселения <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "<адрес>" <адрес> явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть данное исковое заявление без участия своих представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> по адресу: <адрес>, д. Санники, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. не приватизирована (л.д.7).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы Константинов С.А., Константинова Т.С., Константинов М.С.

Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек: Константинова С.А., Константинову Т.С., Константинова М.С., Константинову С.Н. на основании ордера № от __..__..__. (л.д.5).

ФИО7 умерла __..__..__ (л.д.41).

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, истцы ранее правом на приватизацию не воспользовались, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими справками.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанную квартиру.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцам необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального, государственного имущества не числится.

Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова С.А., Константиновой Т.С., Константинова М.С. к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Константиновым С.А., Константиновой Т.С., Константиновым М.С. право собственности на квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>, д. Санники, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий             О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 25.11. 2016г.