Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2016 ~ М-1282/2016 от 25.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1461\2016

11 августа 2016 года                      г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:     Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что с 1997 года открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенного по <адрес>. Указанный гараж был построен гаражным кооперативом "Полябта". В настоящее время оформить право собственности на гаражный бокс он не может ввиду отсутствия у ГСК разрешительной документации на строительство. Указал, что гаражи построены с соблюдением установленных норм и правил, чьих-либо прав не нарушают, однако, подтвердить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением судьи от 25 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы и требования иска.

Представитель ответчика Б.А. Панферов, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований иска возражал, указал, что строительство гаражных боксов выполнено без разрешения.

Третье лицо ФИО5 поддержал заявленные истцом требования, просил суд их удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст.244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации г. Салехард от 26.11.1996 г. № 562-р "О предоставлении земельных участков" в постановление главы администрации г. Салехард № 153 от 11 мая 1995 года "Об отводе земельного участка" под временную установку одиннадцати гаражей по <адрес> гаражному кооперативу "Полябта" внесены изменения, гаражному объединению "Полябта" предоставлен земельный участок в аренду, сроком на 5 лет, под установку одиннадцати гаражей по <адрес>.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что строительство гаражей завершено, оформлен технический паспорт, имеется межевой план, согласовано местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец являлся членом гаражного объединения "Полябта", по окончанию строительства ему был передан гаражный бокс <данные изъяты>.

По окончанию строительства истец открыто пользуются гаражами как своей собственностью, его право на владение и пользование гаражами никто не оспаривает, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО7.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец фактически принял гаражный бокс. По независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на строительство гаражей, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение гаражей.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений. При этом нарушений требований пожарной безопасности, а также строительных норм не выявлено. Доказательств того, что наличие гаража нарушает права иных лиц, не представлено.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленными доказательствами подтверждается, что кооперативом истцу был передан гараж, а истцом оплачен пай. Расчёты и фактическая передача имущества между сторонами состоялись.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество отсутствует.

При признании права собственности за истцом должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                              О.В. Богомягкова.