Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2014 ~ М-1325/2014 от 20.08.2014

2 -1328/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2014 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора                         ГРИНЦЕВИЧ В.В.,    

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕРНОМАШЕНЦЕВОЙ АЛЕНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к ЕРЕМИНОЙ ЕЛЕНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ, ЕРЕМИНУ АЛЕКСАНДРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истица, право собственности на квартиру зарегистрировано в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/015/2013-262, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 092136.

По утверждению истицы, она с продавцом ФИО4 договорилась, что вся его семья, зарегистрированная в квартире, снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 3-х месяцев после регистрации права собственности на квартиру на её имя в Борисоглебском отделе УФС.

ФИО10 указывает, что согласно справке РИЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время ей неизвестно постоянное место жительство ФИО2 и ФИО3 (члены семьи бывшего собственника квартиры), никаких мер к снятию с регистрационного учета они не предпринимают.

На основании ст. 35 п. 1 ЖК РФ истица просит:

- признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3;

- снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истица ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, представители ОУФМС по <адрес> в <адрес> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

ФИО2 и ФИО3 извещались судом о времени и месте слушания дела по месту последнего известного жительства. Судебные извещения не получены, что подтверждается справками ОПС.     

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ <адрес>, ранее указанная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО5 названную квартиру.

Но в квартире остались зарегистрированными члены семьи ФИО4: ФИО2 и ФИО3.

На момент рассмотрения спора в названной квартире, в соответствии со справкой МУП «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы по месту жительства: ответчики ФИО2 и ФИО3. Кроме указанных лиц по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики на спорной жилплощади не проживают, выехали на другое место жительства.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данных о наличии между сторонами какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

В связи с тем, что ФИО4 произвел отчуждение вышеназванной квартиры истице, а ответчики являлись членами его семьи, их право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 не установлено. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ