Решение по делу № 2-539/2013 ~ М-609/2013 от 04.06.2013

Дело №(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года                                                                             город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием истцов Юрьевой Е.В., Юрьева В.П., представителя ответчика администрации муниципального образования город Балашов по доверенности Вожаковой Н.П., представителя ответчика администрации Балашовского муниципального района по доверенности Туровского Д.И., третьего лица Юрьева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Елены Васильевны, Юрьева Владимира Павловича к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу Юрьеву Сергею Владимировичу о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

установил:

Юрьевы Е.В. и В.П. обратились в суд к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу Юрьеву С.В. с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что Юрьевой Е.В. на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ главы администрации г.Балашова Саратовской области на семью составом из 4 человек предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую истцы на основании выданного ордера вселились и проживают. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Балашовского муниципального района заключили договор на приватизацию жилого помещения, которые истцы представили в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности приостановлена по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Балашовского муниципального района на передаваемую в порядке приватизации квартиру. Истцы считают, что в силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, и согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. За защитой жилищных прав и права собственности на жилое помещение наниматель жилого помещения и члены семьи обратились в суд с требованиями признать право на приватизацию и общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение квартиры № расположенной в многоквартирном доме <адрес>.

Истцы Юрьева Е.В., Юрьев В.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района по доверенности Вожакова Н.П. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, пояснила, жилое помещение о котором возник спор, в собственность муниципального образования город Балашов не передавали и собственниками не являются.

Представитель ответчика администрации Балашовского муниципального района по доверенности Туровский Д.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Юрьев С.В. явился в судебное заседание и покинул в ходе судебного разбирательства без дачи объяснений по существу рассматриваемого спора.

Выслушав объяснения истцов, представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрен права граждан Российской Федерации, которые имеют право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из статей 7, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Исходя из п. 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи).

Материалами дела установлено, что наниматель занимает совместно с членами семьи жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, которое предоставлялось нанимателю на основании постановления органа местного самоуправления. Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали. Жилое помещение используют по назначению и обладают правом на безвозмездную передачу в общую собственность в равных долях.

Изложенные обстоятельства подтверждаются архивной копией постановления администрации г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир» о предоставлении Юрьевой Елене Васильевне, состав семьи 4 чел., <адрес>, общей площадью 48,23 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. (л.д.36-37).

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Постановлением главы администрации, о предоставлении Юрьевой Е.В. квартиры по <адрес>, число членов семьи - четыре, полезной площадью 26,3 кв.м. (л.д.13).

Договором № социального найма жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района и нанимателем Юрьевой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о передаче нанимателю и членам его семьи (Юрьев В.П. - муж, Юрьев С.В. - сын) в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 47,4 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Договором № на приватизацию жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района и Юрьевой Еленой Васильевной, Юрьевым Владимиром Павловичем, Юрьевым Сергеем Владимировичем о передаче гражданам в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.7).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Балашовский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с нарушением требований ст.4, 6, 18 Закона о регистрации - отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Балашовского муниципального района на передаваемую в порядке приватизации квартиру, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Балашовский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании заявления представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Дополнительным соглашением к договору № 24944 на приватизацию жилого помещения от 14 ноября 2012 года, заключенным между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и Юрьевой Еленой Васильевной, Юрьевым Владимиром Павловичем, Юрьевым Сергеем Владимировичем о расторжении договора №24944 на приватизацию жилого помещения от 14.11.2012 года (л.д.35).

Сообщением администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Юрьевой Е.В. на заявление по вопросу признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что администрация муниципального образования город Балашов не является уполномоченным органом по признанию права собственности на недвижимое имущество (л.д.17).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> 1» № от ДД.ММ.ГГГГ, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Юрьева Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Владимир Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Справкой товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес>, были зарегистрированы: Юрьева Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Владимир Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Справкой Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты> Балашовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, что Юрьева Елена Васильевна, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.1998 года не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Балашовского района (л.д.12).

Справкой Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>» Балашовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, что Юрьев Владимир Павлович, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.1998 года не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Балашовского района (л.д.34).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Юрьевой Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Саратовской области (л.д.23).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Юрьева Владимира Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Саратовской области (л.д.24).

Удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО7 согласием Юрьева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию и регистрацию права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что от приватизации причитающейся доли квартиры отказывается (л.д.22).

Сообщением администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Балашов не передавалось (л.д.38).

Техническим паспортом на помещение - квартиру, изготовленным Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, что общая площадь <адрес> составляет 47,4 кв.м., в том числе жилая 24,5 кв.м. (л.д.14-16).

При установленных обстоятельствах наниматель жилого помещения с членами семьи вселен в жилое помещение на законных основаниях и использует жилое помещение по назначению, являются гражданами Российской Федерации, обладают правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, третье лицо правом о приватизации жилого помещения воспользоваться не имеет намерения в пользу истцов. Истцами представлены допустимые доказательства о законных основаниях проживания в жилом помещении, предоставленном на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Юрьевой Елены Васильевны, Юрьева Владимира Павловича к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу Юрьеву Сергею Владимировичу о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру.

Признать за Юрьевой Еленой Васильевной и Юрьевым Владимиром Павловичем право на приватизацию жилого помещения <адрес> и право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., - <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                             И.Т. Саянкина