Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2018 ~ М-513/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-661/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Исрепиловой Л.Р.,

с участием:

прокурора – старшего помощника прокурора Предгорного района Семенихиной Е.Н.,

истца Микейловой Ю.А.,

представителя ответчика Мурзаевой И.А. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Подазовской К.В., действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Мурзаевой В.А. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Подазовской К.В., действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2018 года в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Микейловой Ю. А. к Мурзаевой И. А., Мурзаевой В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Микейлова Ю.А. обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к Мурзаевой И.А., Мурзаевой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, но фактически не проживают, личных вещей не имеют, не оплачивают коммунальные услуги и не являются членами её семьи.

Ответчики фактически не проживают принадлежащем истцу домовладении. За время проживания в её домовладении не произвели никаких улучшений, не являются членами её семьи и никогда не проживали. Мурзаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мурзаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>

В своем исковом заявлении истец указывает, что она никогда этих граждан не видела, не знает где они проживают в настоящее время, все они были поставлены на регистрационный учет, принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении её отцом ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Таким образом, регистрация ответчиков не дает истцу возможности воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения жильем, чем нарушает её права, свободы и законные интересы.

Обратившись в суд, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением Мурзаеву И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мурзаеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> <адрес>

Истец Микейлова Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мурзаева И.А., Мурзаева В.А. в судебное заедание не явились, место их жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве их представителя.

Адвокат Подазовская К.В. в интересах ответчиков Мурзаевой И.А., Мурзаевой В.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор Семенихина Е.Н. в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Микейлова Ю.А. является собственником жилого дома, площадью № кв.м., земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-19/.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчики Мурзаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурзаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20-26/.

В материалах гражданского дела имеется рапорт УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по <адрес> ФИО8, из содержания которой усматривается, что Мурзаева И.А. и Мурзаева В.А. по адресу: <адрес> «а» не проживает и их место жительства неизвестно /л.д. 44/.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями соседей истца Микейловой Ю.А. - ФИО9, ФИО10, полученными УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по <адрес> ФИО8 при проведении проверки /л.д. 45-46/.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчиков не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего Микейловой Ю.А. на праве собственности домовладения, не снимаются.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между Микейловой Ю.А. и Мурзаевой И.А., Мурзаевой В.А. договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчики Мурзаева И.А., Мурзаева В.А. по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуются, личных вещей Мурзаевой И.А., Мурзаевой В.А. в домовладении принадлежащем Микейловой Ю.А. не имеется.

Не проживая в жилом доме ответчики не проявили заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не предпринимали действий свидетельствовавших бы о том, что они нуждаются и будут проживать в предоставленном им истцом жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики Мурзаева И.А., Мурзаева В.А. отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Микейловой Ю.А. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Микейловой Ю. А. к Мурзаевой И. А., Мурзаевой В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Мурзаеву И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мурзаеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов