Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2020 ~ М-424/2020 от 26.05.2020

Дело № 2-538/2020                          24RS0057-01-2020-000593-98

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года                                          г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца Смертиной Н.И.,

представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № 115 от 13.05.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смертиной Н.И. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец Смертина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гараж площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гараж без оформления на него права собственности принадлежал отцу истца СИГ., который умер 05 октября 2014 года. Наследство после смерти СИГ. приняла истец Смертина Н.И. С 1995 года истец вмести с ее отцом пользовалась гаражом по назначению, несла расходы по его содержанию. О правах на указанный объект недвижимости иные лица не заявили, споров в отношении владения и пользования гаражным боксом не имеется. При таких обстоятельствах истец полагает, что приобрела права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Смертина Н.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Поддубский В.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца Смертиной Н.И., представителя ответчика Поддубского В.Ю., показания свидетеля МАА., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения от 23 января 2020 года, гараж площадью 37,6 кв.м, площадью застройки 39,7 кв.м, инвентарный номер №,расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством в 1995 году (л.д.7-11).

На основании заявления от 28 августа 1998 года (л.д.56) СИГ. 28 августа 1998 года была выдана членская книжка владельца гаража ГСК-№». Книжка содержит сведения об уплате членских взносов, начиная с 28 августа 1998 года (л.д.16-18).

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 127-ОА от 19 ноября 2019 года земельный участок, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, по данным адресного плана имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.12-13).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 126-ОА от 19 ноября 2019 года гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес>» и гараж, по данным адресного плана имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.14-15).

Из справки от 27 января 2020 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости сооружение - гараж в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 6,54).

Сведения о регистрации права на сооружение по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 09 июня 2020 года также отсутствуют (л.д. 58).

Из материалов наследственного дела № СИГ., умершего 05 октября 2014 года, следует, что наследство приняла дочь наследодателя Смертина Н.И. (истец по делу), ей выданы 09 апреля 2015 года свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> (л.д.27-51).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля МАА у него с конца 90-х годов имеется гараж № в ГСК №»; рядом расположен гараж Смертиных №, которым они пользовались в течение периода времени более 20 лет.

Из справок председателя ГСК № от 07 июня 2020 года следует, что гаражный бокс № согласно книге учета гаражных боксов зарегистрирован в ГСК № с 1995 года и находится в пользовании Смертиной Н.И.; задолженности по гаражу не имеется (л.д.52,53).

2 ноября 2019 года Смертиной Н.И. как члену ГСК № выдана членская книжка (л.д.59).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Смертина Н.И. пользовалась спорным гаражом вместе с отцом СИГ после его смерти приняла наследство, в силу чего является правопреемником СИГ продолжает открыто и добросовестно пользоваться спорным гаражом и в настоящее время.

Общий срок добросовестного и открытого владения спорным гаражом составляет более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право наследодателя на данное имущество, истец после смерти отца продолжает осуществлять пользование гаражом, своевременно и в полном объеме оплачивая членские взносы и несет эксплуатационные расходы.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Смертиной Н.И. удовлетворить: признать за Смертиной Н.И. право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 37,6 кв.м, площадью застройки 39,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)