Решение по делу № 2-3174/2017 ~ М-2087/2017 от 14.04.2017

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на комнату площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указывает, что Постановлением Администрации городского округа Балашиха многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме истцу принадлежали на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная доля принадлежала истцу на основании договора купли-продажи доли квартиры. Постановлением Администрации городского округа Балашиха от <адрес>. №-ПА истцу предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору мены в связи со сносом дома (комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>). Указанная комната принадлежит муниципальному образованию городской округа Балашиха. После неоднократных обращений в органы администрации истцу был дан ответ о том, что договор мены со стороны Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха не подписан. Вместе с тем, истцу были предложены ключи от комнаты, предложено в нее вселиться. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен. Истец был лишен принадлежащей ему собственности, которая является единственным жильем. Какая либо компенсация истцу выплачена не была.

    В судебное заседание истец, не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Каких либо возражений относительно исковых требований не представил.

    Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 165 ГК РФ суд вправе признать сделку, фактически исполненную сторонами и соответствующую требованиям закона действительной.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Из материалов дела следует, что договором купли-продажи доли квартиры, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ФИО3 продала ФИО1, принадлежащие ей по праву собственности <данные изъяты> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (после переименования <адрес>А, <адрес>, состоящей из трех комнат общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Отчуждаемая доля квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади, включая одну комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес> по <адрес> (после переименования <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА ФИО1 была предоставлена по договору социального найма, в связи со сносом дома комната общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной <адрес>.

Согласно письма начальника Управления имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА ФИО1 предоставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной <адрес>. В связи с длительной процедурой оформления права собственности г.о. Балашиха на квартиры составляющие долю Администрации в настоящее время заключить договор мены не представляется возможным. После подготовки пакета документов о необходимости заключения договора мены будете уведомлены установленным порядком.

Согласно письма начальника Управления имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с расселением и сносом жилого <адрес> постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <адрес>. После регистрации права муниципальной собственности с ФИО1 будет заключен договор мены на вновь предоставленное жилое помещение, о чем ФИО1 будет уведомлен установленным порядком.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> Балашиха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> является собственностью <адрес> Балашиха.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:

Секретарь: