Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3419/2010 ~ М-1194/2010 от 14.07.2010

Дело № 2-3419/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,                                                                                                                   

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,

установил:

Соловьевой Е.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру № 359 общей площадью 50,7 кв.м. в доме ....

В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и FIO2 заключен договор № Ж302 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: .... В соответствии с договором уступки прав требования от 01.08.2008 FIO2 уступил право требования по указанному договору истцу Соловьевой Е.А. Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Соловьева Е.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

30 марта 2005 года FIO2 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж302 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и  приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры № 359, находящейся на 17-м этаже во второй секции по адресу (строительному адресу): ....

01.08.08 Соловьева Е.А. заключила с FIO2 договор уступки прав требования, согласно которому FIO2 уступил Соловьевой Е.А. право требование по договору № Ж302 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Обязательства по договору № Ж302 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж302 от 30.03.2005г., подписанным сторонами 22.10.2009г.

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ....

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж302 от 30.03.2005г. передало Соловьевой Е.А. однокомнатную квартиру № 359, этаж 17 во второй секции, общей площадью жилых помещений 42,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., а  истец указанную квартиру принял.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме.

В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру № 359, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Соловьевой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Соловьевой Е.А. право собственности на квартиру №359, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 50,7 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 42,2 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья:   подпись

Копия верна: судья секретарь