Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2011 ~ М-1093/2011 от 09.08.2011

Дело № 2-1155/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истицы Сулоиной Е.Д., представителя истицы Кириковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулоиной Е.Д. к Снятковой Ф.Д. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по мотиву того, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Сняткова Ф.Д. передала ей указанный жилой дом. Договор дарения удостоверен нотариусом по <адрес> государственной нотариальной конторы Вологодской области ФИО в реестре за №. Однако указанный договор не был своевременно зарегистрирован в Кокошиловском сельском Совете Сокольского района Вологодской области, в связи с чем, в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. В настоящее время Кокошиловский с/с объединен с Нестеровским сельским поселением.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске,истица пояснила,что момента заключения договора она постоянно пользовалась домом.

Ответчик Сняткова Ф.Д. в судебное заседании не явилась, судом извещена, возражений не предоставила.

Представитель третьего лица администрации с/п Нестеровское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен, в направленном суду отзыве с иском согласился.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве, направленном суду оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражении не имеет. Пояснил также, что спорный жилой дом не является собственностью Сокольского муниципального района.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрении дела извещен, в отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не предоставил, пояснил, что указанный договор дарения не соответствует требованиям ст. 17 Закона о регистрации и не может являться основанием для государственной регистрации права собственности Сулоиной Е.Д. на жилой дом, поскольку отсутствуют сведения о регистрации данного договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сняткова Ф.Д. подарила Сулоиной Е.Д. жилой одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор дарения удостоверен нотариусом ФИО. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Как указано в справке администрации сельского поселения Нестеровское от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № 5 за 1992-1993-1994-1995-1996 годы не зарегистрирован.

Суду предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации прав Сулоиной Е.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие настоящего Федерального закона.

В соответствие с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Сельского Совета народных депутатов.

Свидетель Д.. пояснил, что его мать приобрела данный дом в 90-е годы и постоянно им пользовалась.

В судебном заседании установлено, что истицей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Регистрацию в Кокошиловском сельском Совете Сокольского района Вологодской области договор дарения не прошел. Постановлением главы администрации Кокошиловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ частному дому Сулоиной Е.Д. присвоен №.

В настоящее время государственная регистрация права собственности за истицей на жилой дом невозможна, другого способа разрешения данного вопроса, кроме, как признания права собственности за истицей, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сулоиной Е.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н.Лукинская

Справка: решение суда вступило в законную силу 21.10.2011 г.