Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5627/2013 ~ М-5187/2013 от 06.11.2013

дело № 2-5627/13

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Честновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УправДом» к Маргаряну ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УправДом» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском Маргаряну ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО «УправДом» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором ответчику Маргаряну ФИО7., принадлежит жилое помещение - <адрес> на праве собственности. За период с апреля 2012 года по август 2013 года в результате неуплаты обязательных платежей и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 156295 рублей 44 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 156295 рублей 44 копеек, госпошлину в размере 4325 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УправДом» ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддержал, пояснил суду, что управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «УправДом», ОГРН 1065050023928. На содержание жилого <адрес> ООО «УправДом» получает платежи с жильцов указанного дома. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей компанией были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Маргарян ФИО8 в судебном заседании иск в части, а именно: задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 29867 рублей 53 копеек, госпошлины в размере 4325 рублей 90 копеек, (протокольно) признал, в иной части возражал, представил квитанцию об оплате задолженности в размере 126427 рублей 91 копейки. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что признание иска должно быть принято судом, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не затрагивает интересы третьих лиц.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, подписано ответчиком. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска о том, что в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

Признание иска основано на законе, поскольку судом установлено, ответчику Маргаряну ФИО9., принадлежит жилое помещение - <адрес> на праве собственности. За период с апреля 2012 года по август 2013 года в результате неуплаты обязательных платежей и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 156295 рублей 44 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, так как ответчиком погашена задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 126427 рублей 91 копейки.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им за предъявление иска в сумме 4325 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, с учетом признания иска, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управдом» - удовлетворить.

Взыскать с Маргаряна ФИО10 в пользу ООО «УправДом» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 29867 (двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 53 копеек.

Взыскать с Маргаряна ФИО13 в пользу ООО «УправДом» государственную пошлину в размере 4325 (четыре тысячи триста двадцать пять) рублей 90 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Адаманова Э.В.