Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2014 ~ М-1707/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2970/14 по иску Ивановой Л. А., Функнер О. В. к Администрации <...>, третьим лицам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванова Л.А., Функнер О.В. обратились в суд с иском к Администрации <...>, третьим лицам ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, за каждым в размере 1/2 доли, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указали, что <дата> умерла их родственница Джидзалова Н.В., <дата> года рождения. После смерти Джидзаловой Н.В. открылось наследство на ее имущество в том числе, на указанный земельный участок. Земельный участок и жилой дом были завещаны истцам. Истцы после смерти Джидзаловой Н.В. в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Фактически истцы также вступили в наследство. <дата> истцам были выданы свидетельства о праве на домовладение в 1/2 доли. Истцы зарегистрировали свое право собственности. В выдаче свидетельств о праве на земельный участок было отказано по причине утраты в результате пожара постановления Главы администрации Заболотьевского с/с от <дата> № <номер> что является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. Несмотря на утрату постановления факт принадлежности умершей земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от <дата> Право собственности Джидзаловой Н.В. не оспаривается. Сведения о земельном участке внесены <дата> г.

В судебное заседание явились Иванова Л.А., представитель Функнер О.В. ФИО7, которые исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации <...> от <дата> № <номер> Джидзаловой Н. В. принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м, что подтверждено свидетельством о праве собственности <номер> от <дата> ( л.д. 10), а также расположенный на нем дом. Согласно справки Администрации <...> от <дата> № б/н постановление <номер> а от <дата> на имя Джидзаловой Н.В. не сохранилось, в связи с пожаром, имевшим место в 1995 г ( л.д. 17). Указанный земельный участок, является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке внесены в ГКН <дата> ( л.д. 11), земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м. Джидзалова Н.В. составила завещание, согласно которому спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> завещала в равных долях Ивановой Л.А. и Функнер О.В. ( л.д. 8). <дата> Джидзалова Н.В. умерла (л.д.7). <дата> и.о. нотариуса Фонской Н.В. выданы Ивановой Л.А. и Функнер О.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площади 64.60 кв.м., в 1/2 доле за каждой ( л.д. 12-13). Право собственности на домовладение зарегистрировано, выданы <дата> свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 14-15). Постановлением и.о. нотариуса Фонской Н.В. от <дата> в выдаче свидетельство праве на наследство по завещанию отказано, поскольку правоустанавливающий документ на земельный участок утрачен.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие государственной регистрации наследодателя на квартиру не позволило нотариусу выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Однако, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество на имя наследодателя, отсутствие правоустанавливающего документа не должно умалять прав наследника. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть Джидзаловой Н.В. является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к ее наследнику по завещанию – Ивановой Л.А., Функнер О.В. (п.2 ст.218 ГК РФ).

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, что является достаточным основанием подтверждения права собственности на земельный участок за наследодателем Джидзаловой Н.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю Джидзаловой Н.В. Истцы являются ее наследниками по завещанию в 1/2 доле каждый и наследство приняли в установленном законом порядке. Следовательно, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Л.А., Функнер О.В. – удовлетворить.

Признать за Ивановой Л. А. и Функнер О. В. право собственности на земельный участок, за каждым в размере 1/2 доли, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья