Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-393/2021 ~ М-127/2021 от 10.02.2021

УИД № 11RS0008-01-2021-000340-12

Дело № 2-393/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 06 апреля 2021 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., с участием:

прокурора Карчевской Р.М.,

представителя истца – адвоката Деренюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботина ФИО11 к Кухарчук ФИО12, Кухарчук ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Субботин К.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Кухарчук Е.В., Кухарчук В.В., в котором просил признать указанных ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, с 2010 года выехали из него на постоянное место жительства в <адрес>, однако, не снялись с регистрационного учета. С 2010 года по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, в добровольном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

Истец о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики извещались судом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Ответчики в суд не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования к ответчикам по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Субботину К.В. принадлежит на праве личной собственности жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, общая площадь 40,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что при совершении сделки купли-продажи жилого дома, в нем были зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, которые уже на момент покупки дома в нем не проживали с 2010 года, их личных вещей в спорном доме нет, выехали в <адрес>, точное место жительства неизвестно, контактов с ответчиками не имеется.

Материалами дела установлено, что ответчик Кухарчук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кухарчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, действующий на основании нотариально заверенной доверенности в интересах Кухарчук ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р. продал за <данные изъяты>. Субботину К.В. жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения, общей площадью 40,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что требования истца предъявлены к бывшему собственнику спорного жилого дома Кухарчук В.В., а также члену его семьи (брату) Кухарчук Е.В., то фактически суд усматривает заявленные требования к указанным ответчикам как требования о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец с 2013 года является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи, ответчики с 2010 года выехали из спорного дома и с указанного времени в нем не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут и не вели, при этом членом семьи истца не являются, расходы по уплате коммунальных услуг, а также расходы на содержание дома не несут, суд находит заявленные требования обоснованными.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Субботина К.В. к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Субботина ФИО15 к Кухарчук ФИО16, Кухарчук ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования Кухарчук ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>, Кухарчук ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кухарчук ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, Кухарчук ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                А.А. Тарасов