Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2019 ~ М-356/2019 от 14.05.2019

    Гражданское дело №

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

    01 июля 2019 года                                                                                 <адрес>

    Сухобузимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

    при секретаре Гасперской О.И.,

    с участием помощника прокурора <адрес> Матиковой Е.А.,

    представителя истца ФИО12,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нахвальского сельсовета <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

                                                                   У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Нахвальского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета и расторжении договора социального найма с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

    Требования иска мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности Нахвальского сельсовета <адрес>, и был предоставлен ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрирован в нем по месту жительства. Более пяти лет семья выехала за пределы <адрес>, где проживает неизвестно, жилой дом брошен, пришел в запущенное состояние, приусадебный участок зарос крапивой и бурьяном. В доме часто бывают подростки и посторонние граждане, которые увлекаются курением и распитием спиртных напитков, что может привести к пожару или возгоранию жилого дома. В администрацию часто жалуются соседи на шум в доме. Межрегиональной распределительной сетевой компанией Сибири актом более 5 лет закрыта точка учета электроэнергии по данному адресу. Согласно справке управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как получатель детского пособия на детей до 18 лет, не числится, за пособием не обращалась. Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 имеет в собственности: земельный участок с кадастровым номером 24:35:0450325:54, площадью 820 кв.м., в <адрес>; 2/3 доли жилого помещения, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0450320:101, в <адрес>; земельный участок, площадью 1437 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0020106:361, в <адрес>; жилое здание, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0340538:652, по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Снежный», <адрес>; земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0340538:18, по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Снежный», <адрес>. На основании вышеуказанного, у администрации Нахвальского сельсовета <адрес> возникла необходимость о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала по вышеизложенным в нем обстоятельствам, пояснила, что в жилом доме проживали супруги Симоновы, после смерти которых жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО13 В 2011 году ответчик ФИО5 вселилась в жилое помещение со своей семьей, в 2014 году выехала в <адрес>, проживает где-то в общежитии, более точное местонахождение ее семьи неизвестно. В жилом доме долгое время никто не проживает, в связи с чем, он пришел в запущенное состояние. Никакой одежды, постельного белья, обуви, продуктов питания и воды в жилом помещении нет.

    Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещались надлежащим образом по всем известным адресам, почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

    В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Уставом Нахвальского сельсовета <адрес> глава Нахвальского сельсовета уполномочен управлять муниципальной собственностью.

    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

    При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был передан из муниципальной собственности МО <адрес> в муниципальную собственность МО Нахвальский сельсовет, что подтверждается решением администрации Нахвальского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26). На вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Нахвальский сельсовет, и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются члены её семьи: ФИО1 – дочь, ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын (л.д. 11-12).

    Согласно выписке администрации Нахвальского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23).

    Согласно информации, изложенной в адресных справках Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35,39,40).

    Согласно информации, изложенной в адресных справках Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 36,37,38).

    Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-1014425 следует, что ФИО5 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0450325:54, площадью 820 кв.м.; 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0450320:101, общей площадью 59 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0020106:361, площадью 1437 кв.м.; жилое здание, по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Снежный», <адрес>, с кадастровым номером 24:11:0340538:652, общей площадью 56 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Снежный», участок 411, с кадастровым номером 24:11:0340538:18, общей площадью 500 кв.м. (л.д. 7-9).

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с 1992 года, в то время спорный жилой дом был в нормальном состоянии, пригодном для проживания, обрабатывался огород и ухожены надворные постройки. Когда в спорное жилое помещение заселились ответчики, то они перестали садить огород, обрабатывать земельный участок, надворные постройки сгнили, дом пришел в запущенное состояние. Её семья (ФИО14) помогала заготовить ответчикам на зимний период времени дрова. С 2014 года ФИО5 в <адрес> не появлялась, местонахождение ответчиков неизвестно.

    Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что до вселения ФИО17 в жилой дом, он принадлежал бабушке и дедушке Симоновым, при жизни которых дом был в хорошем состоянии, в нем было чисто, обрабатывался огород. В настоящее время дом находится в полуразрушенном состоянии, поскольку более 5 лет в нем никто не проживает.

    У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости. Показания свидетелей суд оценивает как достоверные, так как данные ими показания подробны, последовательны, согласуются с письменными материалами дела, основания для оговора ответчика свидетелями в судебном заседании не установлены, анализ показаний свидетелей не дает оснований усомниться в их достоверности.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд считает, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8 прекратили пользоваться спорным жилым домом на условиях социального найма жилого помещения, так как в спорном доме длительное время не проживают, обязанностей по договору социального найма не несут, мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением не приняли, выехали в другое место жительства.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не влечет за собой сохранение права пользования жилым помещением на условиях социального найма, и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании решения суда.

    С учётом изложенного, суд полагает признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8 прекратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признание ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает нецелесообразным, поскольку согласно адресным справкам Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» они зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации Нахвальского сольсовета <адрес> удовлетворить частично.

    Признать ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, уроженку д. Михайловка, <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Михайловка, <адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Расторгнуть договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

    Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Сухобузимский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения Сухобузимский районным судом <адрес> определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  С.А. Кузнецова

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                                                                                             С.А. Кузнецова