Решение по делу № 2-1594/2016 (2-11007/2015;) ~ М-12119/2015 от 23.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 04 февраля 2016 года                                  Дело № 2-11007/2015

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудниченко Г.Н. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дудниченко Г.Н. обратилась в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя заявленные требования тем, что, что истец является членом Гаражного кооператива «Бампер», что подтверждается членской книжкой. Указанный гараж возведён хозяйственным способом за счет средств истца на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Возведённый гараж находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям прочности, устойчивости, долговечности конструктивных элементов. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает. По результатам экспертизы в дальнейшем может использоваться без каких-либо конструктивных ограничений, что подтверждается техническим заключением. Истец в полном объёме выплатил паевой взнос за гараж, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на гараж.

         Истец Дудниченко Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

         Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Дудниченко Г.Н. является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер», что подтверждается членской книжкой (л.д. 79-86).

       Согласно справки ГСК «Бампер» от № – истцом паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

       Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу Тюмень <адрес> под существующими капитальными гаражами, кадастровый № за Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер» было зарегистрировано Управлением Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11-13).

            Кроме того, в соответствии с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и иных последующих решений Кооперативу «Бампер» разрешено строительство кооперативных гаражей–стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев рабочих и служащих Тюменского судостроительного завода в районе <адрес> земельного участка ГК «Бампер» под строительство гаражей также подтверждено представленными многочисленными решениями и согласованиями государственными органами местного самоуправления (л.д. 32, 33, 34, 35,36,37).

          Согласно заключения кадастрового инженера ИП Манухова С.Д. строение Литер <данные изъяты> блок из 10 гаражей: №-№ по <адрес> входит в границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 38-40).

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение – гараж № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л. д. 14-22).

           В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие спорного гаража установленным требованиям безопасности подтверждено Техническим заключением Проектная фирма Творческая мастерская «Рустика» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Заключением № ООО «ВИАР» об оценке пожарного риска, согласно которого объект: «Гаражи в капитальном исполнении, общим количеством 238 по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 23-31, 41-57).

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика ГК «Бампер» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 209, 222 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление Дудниченко Г.Н. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Дудниченко Г.Н. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий                                    Е.В. Глебова