Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-124/2021 (1-318/2020;) от 29.05.2020

Уг. дело № 1-124/2021

25RS0035-01-2020-000963-32

(11901050023000499)

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                                             13 октября 2021 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретарях Павловой А.О., Воловик А.В., Яковленко Т.Ю.,

с участием государственных обвинителей – Гладышева А.В., Иванченко Р.А., Щедривого А.А., Сопова В.А., Горбатенко А.В.,

подсудимого Супроненко П.П.,

защитника – адвоката Лапиной Е.Я.,

    рассмотрев в помещении Шкотовского районного суда в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении Супроненко Павла Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, гражданина Российской Федерации, с неполным средним образованием, женатого, работающего в <данные изъяты>, невоеннообязанного, несудимого,

    в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК Российской Федерации, копию обвинительного заключения получившего 28.05.2020, с мерой пресечения в виде – подписки о невыезде и надлежащем поведении,

установил:

Супроненко П.П. в период с 01.12.2012 по 09.12.2015, находясь на территории г. Большой Камень Приморского края, имея в пользовании по договору аренды № от 20.05.2011 и соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 01.12.2012, земельный участок общей площадью 0,15 гектар (1500 квадратных метров), расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, будучи осведомленным о том, что в соответствии с п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах; в соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ; в соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, - решил, путем обмана, с целью извлечения для себя материальной выгоды, незаконно приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок по выкупной стоимости существенно ниже кадастровой, в соответствии с Порядком определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 12.09.2012 № 253-па «О порядке определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты».

Реализуя вышеуказанный преступный умысел, Супроненко П.П., достоверно зная, что на земельном участке, расположенном примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, имеющем кадастровый номер №, отсутствуют объекты недвижимости - одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодный для проживания, в период с 01.12.2012 по 17.12.2014, обратился с заявлением в Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», расположенное по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Блюхера, д. 25, о получении технического паспорта и постановке на технический учет якобы существующего жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в его пользовании на праве аренды. На основании данного заявления, иными лицами Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное БТИ» подготовлено инвентарное дело №, в котором, в том числе, содержится подготовленный последними технический паспорт здания, содержащий заведомо ложные сведения о наличии на земельном участке, расположенном примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, имеющим кадастровый номер №, объекта недвижимости - одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодного для проживания, хотя фактически данный дом Супроненко П.П. построен не был.

Далее, в период с 01.12.2012 по 17.12.2014, на основании поданного Супроненко П.П. заявления № от 17.12.2014 о государственной регистрации права собственности на здание, расположенное примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес> и приложенным к нему кадастровым паспортом от 29.04.2014 №, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», запрошены в ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» сведения, содержащиеся в инвентарном деле №, в отношении здания, расположенного примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, которые ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» представлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о жилом доме, отраженные в инвентарном деле №; и на основании чего 29.04.2014 составлен кадастровый паспорт на здание, расположенное примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, Супроненко П.П., действуя умышленно, в целях реализации своего преступного умысла, осознавая, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости, путем обмана создал условия, при которых в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю поступили документы, содержащие заведомо ложные сведения о существовании на указанном земельном участке объекта недвижимости - одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метров, с электрическим отоплением, пригодным для проживания, кадастровой стоимостью 1 456 096 рублей 80 копеек.

Далее, в период с 17.12.2014 по 29.12.2014, Супроненко П.П., владея земельным участком с кадастровым номером № по договору аренды № от 20.05.2011 и соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 01.12.2012, достоверно зная, что на земельном участке, расположенном примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, имеющем кадастровый номер №, отсутствуют объекты недвижимости, подал в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Большой Камень Приморского края», расположенное по адресу: Приморский край, г.Большой Камень, ул.Блюхера, д.23, для последующего направления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении несуществующего объекта недвижимости - одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодногой для проживания, якобы расположенного на земельном участке примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, имеющего кадастровый номер №. К данному заявлению Супроненко П.П. приложил кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № от 29.04.2014 №, содержащий заведомо ложные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости - одноэтажного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метров с кадастровым номером №, подготовленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю на основании недостоверных сведений, представленных иными лицами.

Таким образом, Супроненко П.П., действуя умышленно, в целях реализации своего преступного умысла, осознавая, что в заявлении и прилагающемся к нему документе содержатся заведомо ложные сведения о существовании на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости - одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодным для проживания, имеющего кадастровый номер №, то есть путем обмана, предоставил его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. На основании вышеуказанного заявления и прилагающегося к нему документа, содержащих заведомо ложные сведения, 29.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за № зарегистрировано право собственности Супроненко П.П. на данный объект недвижимого имущества - одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодный для проживания, с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Затем, 22.01.2015, Супроненко П.П., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение путем обмана в собственность вышеуказанного земельного участка по заниженной выкупной стоимости с целью извлечения для себя материальной выгоды, подал от своего имени в администрацию городского округа Большой Камень Приморского края, расположенную по адресу: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, заявление от 22.01.2015 на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень Приморского края о расторжении договора аренды земельного участка № от 20.05.2011 и предоставлении данного земельного участка в собственность под эксплуатацию одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодного для проживания, с приложением, в том числе, копии свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающего якобы наличие на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома, имеющего кадастровый номер №, зарегистрированного в собственности Супроненко П.П.

По результатам рассмотрения данного заявления от 22.01.2015, администрацией городского округа Большой Камень Приморского края вынесено постановление № от 27.02.2015 «О расторжении договора аренды земельного участка от 20.05.2011 № с Супроненко П.П., о предоставлении Супроненко П.П. в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» и постановление № от 19.03.2015 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Большой Камень от 27.02.2015 № «О расторжении договора аренды земельного участка от 20.05.2011 № с Супроненко П.П., о предоставлении Супроненко П.П. в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома», на основании которых 02.11.2015 между администрацией городского округа Большой Камень Приморского края и Супроненко П.П., заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, стоимость которого, с учетом положений постановления Администрации Приморского края от 12.09.2012 № 253-па «О порядке определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты», составила 8 164 рубля 80 копеек, при его кадастровой стоимости 272 160 рублей 00 копеек, и была оплачена Супроненко П.П. Затем, на основании вышеуказанных документов, 09.12.2015 Большекаменским межмуниципальным отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проведена государственная регистрация права собственности Супроненко П.П. на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Таким образом, в период с 01.12.2012 по 09.12.2015, Супроненко П.П., находясь на территории городского округа Большой Камень Приморского края, действуя умышлено, из корыстной заинтересованности, выраженной в извлечении для себя материальной выгоды от приобретения земельного участка по заниженной выкупной стоимости, в нарушение п. 2 ст. 30.1, абзаца 1 п. 1 ст. 36, абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ и Порядка определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 12.09.2012 № 253-па «О порядке определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты», путем обмана должностных лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и администрации городского округа Большой Камень Приморского края, выраженного в предоставлении документов с заведомо ложными сведениями о существовании на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости – одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 60,6 квадратных метра, с электрическим отоплением, пригодного для проживания, имеющего кадастровый номер №, хотя фактически данный дом Супроненко П.П. построен не был, создал условия, при которых приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 272 160 рублей 00 копеек, за сумму в размере 8 164 рубля 80 копеек, тем самым он, получил возможность фактического пользования данным земельным участком, а также возможность последующего распоряжения этим земельным участком с кадастровым номером №, чем причинил городскому округу Большой Камень Приморского края ущерб в крупном размере на сумму 263 995 рубля 20 копеек, являющуюся разницей между выкупной и кадастровой стоимостью (по состоянию на 02.11.2015) данного земельного участка, которым впоследствии распорядился по своему усмотрению, продав 08.07.2016 за 600 000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Супроненко П.П. вину в предъявленном обвинении, в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК Российской Федерации, не признал, и показал, что умысел на приобретение права собственности на земельный участок путем обмана администрации городского округа не имел. Земельный участок, расположенный в районе <адрес>, он приобрел в 2012 году у ФИО38 за 300 000 рублей для строительства дома. Документы по сделке оформлял ФИО38, в содержание подписываемых документов он не вчитывался, полагал, что ФИО38 является собственником земельного участка. В администрацию городского округа с Фетисовым он не ходил, вместе они лишь приходили в МФЦ. То, что земельный участок на момент продажи являлся собственностью городского округа и был в аренде у ФИО38, ему стало понятно только в ходе предварительного расследования по данному уголовному делу. На приобретенном земельном участке он построил дом дачного типа из недорогих строительных материалов – фанеры, пенопласта. Дом был предназначен для летнего проживания, коммуникации и электричество отсутствовали. С заявлениями в БТИ и кадастровую палату для оформления жилого дома, получения кадастрового паспорта он не обращался. Из-за болезни жены, которая не захотела проживать в частном доме, может передвигаться лишь по квартире и нуждается в постоянном уходе, а также дороговизны строительных материалов, он решил продать земельный участок и дом, так как понял, что комфортный для проживания дом построить не сможет. В продаже участка и дома ему помогала дочь супруги – ФИО42 На объявление откликнулся ФИО43, которого заинтересовал земельный участок, при этом находившийся на участке дом ему не был нужен, он его собирался разобрать. Участок и дом были проданы ФИО43 за 600 000 руб., в том числе: 300 000 руб. – стоимость земельного участка, 300 000 руб. – стоимость дома. Фактически он лишь вернул свои затраты на приобретение земельного участка и строительство дачного дома. Несколько раз они с ФИО43 приходили в МФЦ, где оформляли документы купли-продажи. В день, когда он получал деньги от покупателя, в МФЦ приходили вместе с ФИО42 С положениями земельного законодательства он не знаком, администрацию города обманывать не намеревался, считает, что виноват только в том, что не ознакомился с содержанием документов, когда приобретал земельный участок, так как соответствующего опыта не имел, ранее земельные участки не приобретал, полагал, что земельный участок приобретает у ФИО38, а не у администрации. Если он и причинил ущерб городскому округу, не зная и не желая этого, то возместил его в полном объеме, добровольно перечислив на счет администрации 263 995,20 руб.

Суд, рассмотрев материалы уголовного дела, пришел к выводу, что, несмотря на непризнание подсудимым вины, его вина нашла свое подтверждение.

Обстоятельства, при которых Супроненко П.П. совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, установлены судом исходя из следующих доказательств.

Из оглашенных в судебном заседании на основании части 1 статьи 281 Уголовно-процессуального кодекса РФ показаний представителя потерпевшего Пикуля А.В. следует, что он работает в правовом управлении администрации городского округа Большой Камень в должности начальника. В его обязанности входит осуществление законности деятельности и юридическое сопровождение администрации городского округа Большой Камень при осуществлении её деятельности. Согласно доверенности от 17.10.2019 №, глава администрации городского округа Большой Камень, доверил представлять интересы администрации городского округа Большой Камень ему, как начальнику правового управления администрации городского округа Большой Камень и выступать от его имени во всех судебных и иных учреждениях, правоохранительных органах по уголовному делу №. Из предъявленного ему постановления о признании в качестве потерпевшего по данному уголовному делу, ему стало известно о том, что Супроненко П.П. подозревается в факте приобретения путем обмана в собственность муниципального земельного участка с кадастровым номером № по заниженной выкупной стоимости, чем причинил ущерб городскому округу Большой Камень. Бюджет городского округа Большой Камень является дотационным, в связи с чем любое хищение денежных средств, предусмотренных к поступлению в бюджет городского округа, будет являться значительным. Если следствием данный факт установлен, то бюджету городского округа Большой Камень действительно причинен ущерб и он как представитель полностью с этим согласен и будет представлять в суде интересы администрации городского округа Большой Камень. Организацию владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, работу по подготовке и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляет отдел Управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень. В период с 2012 года по 2016 год в вышеуказанном отделе работала ФИО42, которая занимала должность ведущего специалиста, занималась вопросами формирования объектами муниципальной собственности. Более подробной информацией, связанной с куплей-продажей земельных участков, а также имущественных сделок с ними, он не обладает, так как не курирует данный отдел. Также следователем ему представлены документы, а именно «Договор № купли-продажи земельного участка» от 02.11.2015, согласно которому Администрация городского округа Большой Камень, являющаяся продавцом, реализует земельный участок с кадастровым номером № за сумму 8164 рубля 80 копеек, данная сумма исчисляется в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 12 сентября 2012 года № 253 - па, в соответствии с «Земельным кодексом Российской Федерации». Согласно представленной выписки о земельном участке с кадастровым номером №, стоимость земельного участка составляет 272160 рублей, в связи с чем Администрации городского округа Большой Камень, причинен ущерб на сумму 263 995 рублей 20 копеек, что является значительным ущербом. Изначально указанная сумма 446495 рублей 25 копеек указана неверно, возможно, вследствие ранее допущенной технической ошибки (т.1 л.д.104-105, т.2 л.д.125-126).

В судебном заседании 26.07.2021 представитель потерпевшего Пикуль А.В. пояснил, что ущерб, причиненный подсудимым администрации городского округа Большой Камень в размере 263 995,20 руб., возмещен в полном объеме путем перечисления указанной суммы на счет администрации.

Свидетель ФИО49 показала, что участвовала в осмотре земельного участка, расположенного в районе <адрес>. Вместе с ней в осмотре принимали участие еще один понятой – ее бывший коллега, а также мужчина, как она поняла, специалистом в области земельных отношений, у которого имелись карты местности и который определял размер и границы участка. Каких-либо построек и коммуникаций на осматриваемом земельном участке не было, имелся контейнер, который находился за пределами данного земельного участка. На участке росли деревья, ограждение отсутствовало.

На основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания свидетеля ФИО49, из которых следует, что 03.07.2019 она была приглашена сотрудником отдела в г. Большой Камень УФСБ России по Приморскому краю для проведения обследования участка местности. Участвовал также второй понятой и приглашенное лицо - кадастровый инженер ФИО51, который проводил кадастровые действия в ходе указанного мероприятия. Они прибыли на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №, площадью 1500 квадратных метра. В ходе обследования данного земельного участка установлено, что на нем произрастают деревья, а также кустарниковая растительность, размежёваны клумбы для выращивания растений. На осматриваемом участке на момент его осмотра капитальных строений, зданий, сооружений, каких-либо домов (иных построек) не имелось, признаков их присутствия ранее также не имелось. Остатки каменных, деревянных и прочих фундаментов на участке отсутствовали. На прилегающем к осматриваемому участку территории (за границей участка), с западной стороны находился железный металлический контейнер, который был подключен к линии электропередачи. Иных подключений к инженерным сетям не обнаружено. На осматриваемом участке с кадастровым номером №, а также прилегающей к нему территории следы работы строительной техники отсутствовали. Имелась отсыпка подъездной дороги. Дерновой слой на участке не нарушен. Отсутствуют подключения к сетям водоснабжения и канализации. В ходе обследования сотрудник ФСБ РФ производил съемку земельного участка. После все участвующие лица проехали в служебный кабинет отдела ФСБ РФ по г.Болыпой Камень, где сотрудник ФСБ РФ составил протокол, который был всеми участвующими лицами прочитан и подписан всеми участниками следственного действия без замечаний, непосредственно после произведённого указанного мероприятия (т.1 л.д.137-138).

После оглашения указанных показаний свидетель ФИО49 их подтвердила.

Свидетель ФИО38 показал, что с подсудимым Супроненко П.П. встречался один или два раза, тот покупал у него земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ему на праве аренды под строительство индивидуального жилого дома. Примерно через два-три года он понял, что строительство дома ему не по средствам, в связи с чем решил продать данный земельный участок. По вопросу получения технического паспорта на жилой дом не обращался, строительством дома не занимался. На объявление о продаже земельного участка откликнулся Супроненко П.П., с которым они договорились о цене участка – 300 000 руб., Супроненко П.П. передал ему деньги, вместе они ходили в МФЦ, чтобы перерегистрировать право аренды. Перед посещением МФЦ он (ФИО38) неоднократно ходил в администрацию городского округа Большой Камень, Супроненко П.П. с ним в администрацию не ходил. Документы по сделке готовил юрист.

Свидетель ФИО55 показал, что в начале июля 2019 года он был приглашен сотрудником ФСБ для участия в качестве понятого при осмотре земельного участка, расположенного недалеко от <адрес> и земельного участка, расположенного в районе <адрес>. В осмотре принимал участие также второй понятой. На земельном участке по <адрес> какие-либо строения и строительная техника отсутствовали, участок был не заросший, имелся подъезд. Следы фундамента на земельном участке отсутствовали. Обстоятельства осмотра данного земельного участка в настоящее время вспомнить затрудняется, так как с момента осмотра прошло много времени, он участвовал в осмотре двух участков. В ходе осмотра сотрудник вел съемку, после составления протокола осмотра он подписал данный протокол.

На основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ были оглашены в части показания свидетеля ФИО55 из которых следует, что 03.07.2019 для осмотра они прибыли на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м. В ходе обследования данного земельного участка установлено, что на нем произрастают деревья, а также кустарниковая растительность, размежеваны клумбы для выращивания растений (т.1 л.д.135-136).

После оглашения указанных показаний свидетель ФИО55 их подтвердил.

Свидетель ФИО58 показала, что около 10 лет, до июля 2018 года она работала в управлении имущественных отношении администрации городского округа Большой Камень. С 2015 года по июль 2018 года она работала в должности начальника управления. В управлении имущественных отношений также работала ФИО42., сначала в должности ведущего, после главного специалиста, которая занималась вопросами регистрации, постановки земельных участков на кадастровый учет, регистрацией сделок с земельными участками от имени администрации. В силу своих должностных обязанностей ФИО42 взаимодействовала с кадастровыми инженерами, сотрудниками Росреестра и кадастровой палаты. По вопросу оформления земельных участков в собственность под эксплуатацию индивидуальных жилых домов, может пояснить следующее. Продажа земельных участков могла осуществляться на торгах, проводимых в форме аукциона, и без торгов. Собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имел возможность приобретения такого участка в собственность без торгов по льготной стоимости в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка на день обращения гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В период ее работы в администрации городского округа Большой Камень, выкупная стоимость таких земельных участков всегда определялась исходя из кадастровой стоимости земельного участка, дополнительная оценка рыночной стоимости земельных участков администрацией не проводилась ввиду экономии средств бюджета. В рассматриваемом случае основанием для предоставления в собственность земельного участка без торгов являлось наличие у Супроненко П.П. в собственности объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, выкупная стоимость земельного участка была определена на дату обращения с заявлением. Управление имущественных отношений не исполняло функции муниципального земельного контроля, в рассматриваемый период сотрудники управления не выезжали для осмотра испрашиваемых земельных участков, обзорная практика участков отсутствовала. Полномочиями фиксировать факты наличия на земельных участках сооружений, определять границы земельных участков наделены кадастровые инженеры, при этом решения о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости принимают государственные органы, у сотрудников управления имущественных отношений не было оснований сомневаться в достоверности представленных сведений о наличии на участке объектов недвижимости. Лишь после выявления массовых случаев злоупотребления, сотрудники администрации стали выезжать для обследования земельных участков.

Свидетель ФИО61 показал, что он проживает по адресу: <адрес>. С 2012 года по 2014 год он осуществлял строительство указанного дома. С 2012 года на соседнем участке, который располагается в метрах 100-150 – через один участок от его земельного участка, строительство либо иные работы не велись, на данном участке произрастали деревья и кустарники. Лишь около двух лет он видит мужчину, который занимается расчисткой участка от деревьев и кустарников, на участке появились два контейнера. С подсудимым он не знаком, на соседнем земельном участке его не видел.

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО62, данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что её девичья фамилия ФИО62. С февраля 2014 года она работает в должности кадастрового инженера производственного участка по г. Большой Камень отделение по г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Приморскому краю. Ранее, с 2002 года по 2014 год, она работала в должности техника - инвентаризатора, в том же учреждении, наименования которого сменялись до 2014 года, но функциональные обязанности она исполняла техника-инвентаризатора. Её рабочее место в настоящее время, с 2017 года, располагается по адресу: <адрес> Ранее рабочее место располагалось по адресу: <адрес>. У нее высшее образование по специальности экономист менеджер, окончила филиал ДВФУ в г. Большой Камень. В 2014 году она прошла тестирование в Управлении земельных и имущественных отношений, получила сертификат, точнее сейчас не может сказать, каким органом или учреждением выдан сертификат, не помнит. Она проходила тесты по деятельности кадастрового инженера, в том числе по знанию законодательства, регулирующего эту деятельность, после прохождения данного теста ей был выдан сертификат. Она, как кадастровый инженер, с 2014 года, состоит в ассоциации СРО «Кадастровые инженеры». На 2012 год учреждение в котором она работала, именовалось - отделение № 7 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, после оно было переименовано еще несколько раз и уже в данный момент оно называется - производственный участок по г. Большой Камень отделения по г. Владивостоку Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Приморскому краю. На 2012 год начальником отделения № 7 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю являлся ФИО64 На 2012 год в учреждении также работала ФИО65 которая состояла в должности старшего инженера, ФИО66, которая состояла в должности техника-инвентаризатора. На 2012 год, она как техник-инвентаризатор, выполняла следующие обязанности: выезд на объект, его техническое описание, замеры, составление технического паспорта, подсчет площадей, составление поэтажного плана, плана земельного участка, определение процента износа здания, расчёт инвентаризационной стоимости. В ходе допроса ей предъявлена для обозрения копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: участок находится примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, инвентарный номер №, согласно которому на указанном земельной участке расположен жилой дом площадью 60,6 квадратных метров, наружные стены дома кирпичные, год постройки 2012 год. Технический паспорт составлен ею - техником инвентаризатором ФИО62., и на 2012 год она должна была совершить выезд на место расположения объекта, убедиться в его наличии, характеристиках. Но она не помнит, выезжала ли она на данный объект, так как прошло много времени. Если следствием будет установлен факт того, что на указанном земельном участке никакого дома построено на 2012 год не было, то она может дать этому только одно объяснение, что на 2012 год, имело место быть то, что начальник отделения № 7 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю мог дать устное указание о составлении по эскизам заявителя технического паспорта на объект без фактического выезда, с целью быстрой выдачи технического паспорта заказчику. Она понимает, что это не правильно, но, возможно, по этому объекту имело место быть именно это. Она лично ни у кого вознаграждение за это не брала. Понимает, что тем самым она доверилась заказчику, а именно на его добросовестность, поверила, что у него на земельном участке действительно имелся построенный объект по предоставленным эскизам, по которым и составлялся технический паспорт. Но, так как это касается 2012 года, то она уже точно не помнит, что именно происходило по этому объекту. Она подтверждает, что технический паспорт на указанный объект составлен ею, в техническом паспорте стоит ее подпись. ФИО38, Супруненко П.П. ей не знакомы. ФИО42 ей знакома, поскольку на 2012-2017 года работала в администрации г.о. Большой Камень, в указанный период она сталкивалась с ФИО42 неоднократно в рамках производственных вопросов, связанных с оформлением объектов находящихся в собственности городского округа Большой Камень.

Кадастровый номер представляет из себя последовательность нумерации цифр, обозначающей следующее: первые две цифры - кадастровый округ субъектов РФ, вторые две цифры - район округа, далее шесть порядковых цифр обозначают кадастровый квартал, последующие цифры обозначают границы земельного участка. На 2011 год номер кадастрового квартала состоял из 7 цифр, то есть еще был один 0, а в период с 2011 года до 2013 года были внесены изменения Кадастровой палатой в нумерацию кадастрового номера, то есть убрали один 0 из номера кадастрового квартала, в связи с чем в настоящее время во всех документах указывается шесть цифр номера - кадастрового квартала.

В настоящее время она не помнит, кто в 2013 году обращался за выдачей технического паспорта на объект недвижимости, а именно земельного участка кадастровый номер №, так как прошло много времени.

При формировании технического паспорта инвентарный номер №, она ошиблась в дате составления технического паспорта объекта земельного участка, расположенного примерно в 635 метров по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, а именно ошибочно указала год - 2012, в то время как все происходило в 2013 году.

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО66, данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что с конца 1990 годов по 2017 год она работала сначала в должности техника-инвентаризатора, затем, примерно с 2015 года в должности помощника кадастрового инженера в учреждении бюро технической инвентаризации, которое за указанный период несколько раз сменяло свои наименования, последнее из которых звучало, как помнит - производственный участок по г. Большой Камень отделение по г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Приморскому краю. Ее рабочее место располагалось по адресу: <адрес>. У нее высшее образование по специальности менеджер, окончила филиал ДВФУ в г. Владивостоке. В указанном учреждении за период ее работы с конца 1999 года по 2017 год было несколько руководителей; последние два были - ФИО64, после него ФИО65 На 2015 год также в учреждении работали и иные специалисты, среди которых была ФИО62 (до замужества ФИО62). Она (ФИО66), как техник-инвентаризатор, в дальнейшем помощник кадастрового инженера, выполняла следующие обязанности: обследование жилого фонда, государственная оценка, составление технической документации. При обследовании жилого фонда она осуществляла непосредственно выезд на место, при наличии на месте нового возведенного объекта (дома), она должна была произвести замеры объекта, составить поэтажный план, сделать его описание, а после уже составить техническую документацию. В ходе допроса ей предъявлена на обозрение копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: участок находится примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, согласно которому на указанном земельной участке расположен жилой дом площадью 60,6 квадратных метров, наружные стены дома кирпичные, год постройки 2012 год, одноэтажный. Технический паспорт составлен техником-инвентаризатором ФИО62 Так же к техническому паспорту имеется копия акта обследования, согласно которому был проинвентаризирован вышеуказанный дом, в котором указаны все его характеристики, а именно: фундамент бутовый ленточный; наружные стены кирпичные; перегородки кирпичные; перекрытия деревянные: кровля металлическая: полы дощатые; окна стеклопакет (пластиковые); двери простые деревянные, металлические; отделка внутренняя - штукатурка, побелка, окраска, обои; с наружи стены дома просто расшивка швов, то есть дом ни чем не отделан, отопление электрическое (т.1 л.д.129-131).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО78 данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что с 2003 года по настоящее время она состоит в должности заместителя начальника Большекаменского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю, расположенного по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. имени В.А. Маслакова, д.1 «а». Большекаменский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю является государственным органом, выполняет функции по регистрации прав на недвижимое имущество на территории г.Большой Камень, г. Фокино и Шкотовского района. В отделе хранятся дела правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории указанных районов. По предоставленным ей на обозревание в ходе допроса пяти делам правоустанавливающих документов, номер дел № на участок, расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в 5 томах, может пояснить следующее.

По первому делу: 02.06.2011 от ФИО38. поступило заявление о государственной регистрации договора аренды без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м, на основании договора аренды № от 20.05.2011. По итогам правовой экспертизы документов принято решение о регистрации, 30.06.2011 года проведена государственная регистрация указанного договора аренды в пользу ФИО38 По второму делу: 12.11.2014 на основании соглашения от 01.12.2012 года о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 20.05.2011 №, поступившего в отдел с заявлением от 29.10.2014, в связи с отсутствием оснований для приостановки, проведена государственная регистрация указанного соглашения, по результатам которого проведена смена арендатора с ФИО38 на Супроненко П.П. По третьему делу:. 09.09.2015 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 2 с заявлением, зарегистрированным под №, обратился Супроненко П.П. о расторжении договора аренды, о чем была внесена запись о прекращении указанного договора. По четвертому делу: 28.11.2015 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 2 с заявлением, зарегистрированным под №, обратился Супроненко П.П. о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго- запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, с приложением договора № купли- продажи земельного участка от 02.11.2015 года, согласно которого администрация г.о. Большой Камень продала Супроненко П.П. вышеуказанный земельный участок. На основании указанного заявления и приложенного договора, на имя Супроненко П.П. 09.12.2015 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. По пятому делу: 08.07.2016 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 2 с заявлениями, зарегистрированными под № обратились ФИО42, действовавшая по доверенности от имени Супроненко П.П., и ФИО43 о государственной регистрации перехода права с Супроненко П.П. на ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; был предоставлен договор купли - продажи от 08.07.2016, согласно которому Супроненко П.П., в лице ФИО42. продал ФИО43 земельный участок с кадастровым номером №, оценённый на сумму 300 000 рублей и жилой дом с кадастровым номером №, оценённый на сумму 300 000 рублей. 22.07.2016 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на ФИО43

По предоставленным ей на обозрение в ходе допроса двум делам правоустанавливающих документов, номер дел № на жилой дом, расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> может пояснить согласно указанным делам следующее. По первому делу: 17.12.2014 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 2 с заявлением, зарегистрированным под №, обратился Супроненко П.П. о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и выдаче свидетельства о государственной регистрации права с предоставлением кадастрового паспорта на указанный объект, которому 29.04.2014 года был присвоен кадастровый номер №, имеющий кадастровую стоимость 1 456 096 рублей 80 копеек, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и тем самым на вышеуказанный объект 29.12.2014 было зарегистрировано право собственности за Супроненко П.П. По второму делу: 08.07.2016 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 2 с заявлением, зарегистрированным под №, обратилась ФИО42, действовавшая от имени Супроненко П.П. по нотариальной доверенности от 07.07.2016 №, и ФИО43, о государственной регистрации перехода права с Супроненко П.П. на ФИО43 на жилой дом, кадастровый номер №, общей жилой площадью 60, 6 кв.м., расположенный примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, предоставив договор купли-продажи от 08.07.2016, согласно которому Супроненко П.П., в лице ФИО42, продал ФИО43 земельный участок с кадастровым номером № оценённый на сумму 300 000 рублей и жилой дом с кадастровым номером № оценённый на сумму 300 000 рублей (т.1 л.д.139-142).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО42 данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что у неё есть отчим Супроненко П.П., с которым общается она редко. С 2006 года по настоящее время она работает в управлении имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень (далее по тексту - УИО), расположенной по адресу: г.Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, в разных должностях: с 2008 года пo 2018 год в должности ведущего специалиста, главного специалиста, с августа 2018 года она стала временно исполнять обязанности начальника управления, а в феврале 2019 года стала замещать должность заместителя и по настоящее время исполняет обязанности в данной должности. Работая в должности ведущего и главного специалиста управления, она занималась вопросами муниципального имущества. По вопросу оформления земельных участков гражданам в собственность под эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, может пояснить следующее. В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в редакции, действующей с 01.03.2015 года, продажа земельных участков (передача в собственность), осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (за исключением случаев, установленных данной же статьёй). Относительно продажи земельных участков физическим лицам под строительство индивидуального жилого дома (то есть, когда объект недвижимости только планируется построить), ст. 39.3, 39.18 ЗК РФ предусмотрены 2 варианта: без проведения торгов и на торгах в виде аукциона. В соответствии со статьёй 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе, его цена определяется: по результатам аукциона; в размере начальной цены аукциона (при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником). В соответствии с п. 12 статьи 39.11 ЗК РФ начальной ценой аукциона по продаже земельного участка по выбору администрации является: рыночная стоимость участка, определённая в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; кадастровая стоимость земельного участка. Процедура предоставления земельного участка в собственность граждан под эксплуатацию жилого дома (в том числе с момента начала выделения участка под строительство дома), который уже построен и зарегистрирован в собственность гражданина в установленном порядке следующая. В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, граждане, являющиеся собственниками зданий (в том числе жилых домов) имеют исключительное право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено здание без торгов. Таким образом, чтобы оформить земельный участок в собственность, гражданин (в случае, если он не относится к льготным категориям граждан, имеющим право на получение земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство без торгов, в том числе инвалиды и т.п.) должен: - получить в установленном земельным законодательством порядке право аренды на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство; - построить индивидуальный жилой дом; - поставить его на государственный кадастровый учет; - в установленном порядке зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на указанный жилой дом. После этого гражданин имеет право получить земельный участок, на котором расположен данный дом, в собственность без торгов. При этом цена продажи такого участка определяется в соответствии с Постановлением Администрации Приморского края № 143-па от 18 мая 2015 года «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (пункт 2.2) - в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка. Отвечая на вопрос об оформлении, составлении, сопровождении сделок и действий по приобретению права на аренду, регистрации права собственности и продажи земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: участок находится примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: <адрес>, на имя Супроненко П.П. может пояснить, что до 2016 года она мало общалась с отчимом Супроненко П.П., так сложились их семейные отношения. После того, как она родила 03.08.2016 ребенка, то она стала чаше с общаться с матерью и отчимом, встречаться, беседовать. При этом до 2016 года она редко с ними общалась, их встречи могли происходить раз в несколько месяцев. О быте отчима Супроненко П.П. до 2016 год ей было мало известно, в частности, чем именно тот занимался, приобретал ли какие-либо участки и занимался ли строительством дома, ей известно не было. Она помнит, что до 2016 года, когда именно не помнит, в процессе общения с Супроненко П.П. по разным семейным темам, при разговоре, тот ей рассказал о ранее приобретенном земельном участке в черте г.Большой Камень, и скорее всего это и есть участок, интересующий следствие, но она на данном земельном участке никогда не была и его месторасположение ей не известно. Также Супроненко П.П. говорил ей, что построил там дом, но более подробной информации о строительстве дома не рассказывал. Это был просто семейный разговор и тот ей рассказал о своем быте. В дальнейшем она помнит, что Супроненко П.П. также рассказывал ей о данном доме, но чего именно касались эти разговоры, она не помнит, так как прошло много времени. Она только помнит, что Супроненко П.П. ей говорил о том, что приобрел земельный участок, на котором построил дом и не более. Каким образом, у кого именно Супроненко П.П. приобрел этот участок, она не знает (брал в аренду или купил в собственность). Она не помнит, помогала ли Супроненко П.П. в каких-либо вопросах по процедуре приобретения указанного земельного участка, но она вспоминает факт того, что она только присутствовала в дальнейшем на сделке продажи отчимом указанного земельного участка. Почему Супроненко П.П. решил продать земельный участок с домом, ей не известно, где и как он нашел покупателя ей также не известно. Но Супроненко П.П. попросил ее поприсутствовать при сделке продажи данного участка с домом в Многофункциональном центре г.Большой Камень для его поддержки, чтобы не было обмана со стороны покупателя. И она вспоминает, что в тот день, когда именно это было она точно не помнит, но возможно в 2016 году, она присутствовала при данной сделке, где увидела мужчину крупного телосложения, который представился Владимиром, и который был с супругой, которая ранее ей была знакома как житель г. Большой Камень, ранее они жили в одном доме. Мужчина, представившийся Владимиром, являлся покупателем. Договор купли-продажи между Супроненко П.П. и указанным мужчиной, возможно, составляла она, но точно не помнит, делала ли это. В итоге, договор между указанными лицами был подписан, она присутствовала при подписании договора. Согласно данному договору Супроненко П.П. продал земельный участок с домом за сумму денег, которая указана в договоре, и как помнит около 500 000 рублей, но точно не помнит. После подписания договора Владимир передал деньги наличными, кому именно тот давал деньги она не помнит, возможно, и ей, и кто-то из них пересчитал деньги, и сделка была оформлена. Как данной денежной суммой распорядился Супроненко П.П. она не знает. Она знакома с ФИО38, знает его с детства, чем тот занимался на 2015 год не знает. В период с 2012 года по 2016 год она помнит, что ФИО38 приходил в администрацию г.о. Большой Камень, где она работает, и она его видела неоднократно там. Что именно ФИО38 делал в администрации, она не помнит, так как прошло много времени. С ФИО38 у нее никаких отношений не было (т.1 л.д.116-119, 120-122).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО98 данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что весной 2016 года, она с супругом решила приобрести в собственность земельный участок под строительство дома. Тогда они просматривали разнообразные объявления, размещенные как в газетах, так и на сайтах сети интернет, с объявлениями о продажах земельных участков. Так, в начале июля 2016 года в сети интернет, на каком сайте не помнит, они ознакомились с объявлением о продаже земельного участка, расположенного примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от дома по адресу: <адрес>, стоимостью 650 000 рублей. Данное объявление их заинтересовало и муж позвонил по указанному в нем контактному телефону, на звонок ему ответила девушка, которая сказала, что действительно продает указанный земельный участок за данную сумму денег. Муж сказал, что хотел бы его осмотреть, и они договорились проехать к участку. В дальнейшем, также в июле 2016 года она вместе с супругом и вышеуказанной девушкой встретились и вместе проехали к данному земельному участку, чтобы осмотреть его. Ей (ФИО98) земельный участок понравился, а именно понравилось месторасположение участка - близко к морю, рядом дорога. Но сам участок был не подготовлен под строительство дома, на нем росли деревья, были кустарники, через которые даже пройти было очень трудно. Она лично осмотрела участок и не смогла даже пройтись по нему, так как мешали деревья, через которые она увидела части небольшого строения, одноэтажного, из чего было сделано строение ей не известно, но точно не из кирпича. Строение было небольшим и муж ходил его осматривал, после чего сказал, что строение пригодно только к сносу и ценности не представляет. Её лично интересовал земельный участок, который был расположен в хорошем месте, недалеко от дороги и моря. Сам участок был общей площадью 1500 квадратных метров и на нем в основном росли деревья. В итоге они решили приобрести данный земельный участок. 08.07.2016 она, вместе с супругом и вышеуказанной девушкой проехали в Многофункциональный центр г.Большой Камень, где девушка предоставила супругу уже составленный договор купли-продажи, согласно которому тот купил земельный участок с кадастровым номером № за 600 000 рублей. При подписании данного договора присутствовали она, ее супруг, молодая девушка, они подписали договор и передали на регистрацию. В дальнейшем после подписания договора, супруг наличными передал ФИО42 денежные средства в сумме 600 000 рублей у здания МФЦ. В дальнейшем данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и супруг получил свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и теперь является законным владельцем. Летом 2016 года супруг снес имевшееся ранее на указанном земельном участке строение, которое она даже и не видела. И в данный момент на 2019 год произведена часть подготовительных работ для строительства дома. О том, что с данным участком имелись какие-то мошеннические действия, ей и её супругу известно не было (т.1 л.д.109-111).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО65, данные ею в ходе предварительного следствия, из которых следует, что с 2003 года по настоящее время она работает в Центре технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю. Ранее данное учреждение именовалось по другому - АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю. В должности начальника она работает с августа 2013 года, до этого состояла в должности старшего инженера. В 2015 году в её подчинении находится один кадастровый инженер - ФИО62, и один помощник кадастрового инженера - ФИО66 В обязанности кадастрового инженера и помощника входит осуществление кадастровой деятельности, изготовление технических планов, проведение технической инвентаризации, подготовка технических паспортов. Кадастровый инженер или помощник начинают свою работу только после того, как она примет и зарегистрирует соответствующее заявление. Далее по наряд-заказу передает на исполнение данное заявление на исполнение кадастровому инженеру или помощнику. После выполнения работы кадастровый инженер или помощник передаёт ей результаты своей работы, далее она делает соответствующие пометки в программном обеспечении, оформляет документы по доплате (так как при приёме заявления берется предоплата), затем передает результаты работы заказчику. Кадастровый инженер имеет диплом, в данном случае ФИО62 имеет квалификационный аттестат и лично подписывает подготовленные ею документы, в том числе электронной подписью. Помощник кадастрового инженера не имеет право подписывать технический план. Она, как начальник, организует трудовую деятельность. В работу кадастрового инженера и помощника по конкретным объектам не имеет права вмешиваться, только в том случае, если сам работник к ней обратится за помощью, она может оказать помощь по кадастровой работе по конкретному объекту. Оформляя технический план здания на жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый инженер или помощник, визуально определяет пригодность осматриваемого сооружения на постоянное проживание, то есть визуально определяет, является ли построенное сооружение жилым домом. Кадастровый инженер или помощник также проводит замеры построенного сооружения, которые отражаются в техническом плане. В ходе допроса ей предъявлена на обозрение копия дела по объекту с инвентарным №. По указанному объекту может пояснить следующее. Согласно данному инвентарному делу видно, что в нем находится технический паспорт с датой изготовления - 12.07.2012, который составлен на жилой дом площадью 60,6 квадратных метров, расположенный на земельном участке в 635 метрах по направлению на юго-запад от жилого дома <адрес>, год постройки 2012 год. Исходя из данной информации можно сделать вывод о том, что дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный именно на основании технического паспорта, без проведения кадастровых работ. Технический паспорт составлен техником инвентаризатором ФИО62, которая на 2012 год должна была совершить выезд на место расположения объекта, убедиться в его наличии, при этом с собой у неё должно было быть необходимое оборудование (лазерный дальномер), с помощью которого объект измеряется, определяет количество этажей, материалы стен. Вся данная информация на 2012 год указывалась в техническом плане. Сам технический план на жилой дом площадью 60,6 квадратных метра, расположенный на участке, ориентир: примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, изготовила ФИО62 Технический план в дальнейшем был предоставлен заявителю, который должен был направить его в Кадастровую палату по г. Большой Камень, где уже заводится кадастровое дело, вносятся данные об объекте, объекту присваивается кадастровый номер, после чего на объект может быть зарегистрировано право собственности. Она лично данный план не изготавливала, на указанный объект не выезжала, ей не известно, построен ли там жилой дом площадью 60,6 квадратных метров (т.1 л.д.123-125).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО107, данные им в ходе предварительного следствия, из которых следует, что в июле 2019 года в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий, направленных на выявление хищений муниципального имущества городского округа Большой Камень, были получены данные, свидетельствующие о хищении муниципального земельного участка с кадастровым номером № гражданином Супроненко П.П. Указанные материалы были переданы по подследственности в МО МВД России «Большекаменский». В числе прочих, 03.07.2019 им было проведено ОРМ «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств» на участке с кадастровым номером №, в ходе которого был составлен протокол проведения ОРМ «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств». Приложением к протоколу являлись составленные кадастровым инженером документы (в т.ч. акт выноса границ земельного участка в натуру, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков, каталоги координат участка, свидетельство о поверке) и видеозапись обследования. В сопроводительном письме вышеуказанные документы отдельно не указаны, а указаны с протоколом как единое целое, так как являются его неотъемлемой частью. На момент проведения ОРМ «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств» на участке с кадастровым номером № кирпичный дом отсутствовал. Также на указанном участке не располагалось иных капитальных сооружений, что было отражено в протоколе (т.2 л.д.129-130).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО43, данные им в ходе предварительного следствия, из которых следует, что весной 2016 года он решил приобрести в собственность земельный участок под строительство дома. Тогда он лично просматривал разнообразные объявления о продажах земельных участков, размещенные как в газетах, так и на сайтах сети интернет. В начале июля 2016 года в сети интернет он ознакомился с объявлением о продаже земельного участка и здания, расположенных примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от дома по адресу: <адрес>, стоимостью 650 000 рублей. Данное объявление его заинтересовало и он позвонил по указанному в нем контактному телефону, на который ему ответила девушка, которая сказала, что действительно продает указанный земельный участок за данную сумму денег. Они договорились об осмотре земельного участка, для чего в дальнейшем, также в июле 2016 года, он вместе с супругой и вышеуказанной девушкой встретились и вместе проехали к данному земельному участку. Земельный участок ему очень понравился. На момент посещения данного участка, на нем имелось небольшое одноэтажное строение в виде дачного домика, размерами примерно 7x8 метров, стены которого были произведены из фанерной доски, толщиной около 1 сантиметра, внутри обшит пенопластом, который также обшит той же фанерой, с отдельных входом (имелась недорогая деревянная дверь). Данное строение стояло на выложенных вдоль периметра кирпичах (по типу фундамента), имелась покатая крыша из рубероида. В самом указанном помещении имелись две небольшие комнаты и небольшая прихожая. Данное строение для длительного проживания не было пригодно (печка отсутствовала, электричество и вода не проведены). Это была временная постройка, и для него ценности не представляла. Там имелись затраты на её постройку, не превышающие 300 000 рублей, и на эту сумму постройка и была оценена. Его интересовал земельный участок, который был расположен в хорошем месте, недалеко от дороги и моря. Участок был общей площадью 1500 квадратных метров, на нем в основном росли деревья. Деревья были вырублены только для возведения вышеуказанной постройки примерными размерами 7x8 метров. Ему и супруге данный участок понравился и они решили его приобрести у девушки за 600 000 рублей (участок был оценен на сумму 300 000 рублей, указанное строение оценено на сумму 300 000 рублей). Как ему пояснила девушка, данный участок был в собственности у её родственника, пояснила, что у нее имеется соответствующая доверенность на право заключения договора купли-продажи. С самим собственником земельного участка он лично не встречался и с ним не беседовал. В итоге они решили купить данный участок с указанным строением за общую сумму 600 000 рублей. При этом он намеревался данное строение после покупки участка снести. Они договорились о покупке данного имущества, девушка сказала, что составлением договора займется сама, для чего он передал ей свои паспортные данные для указания их в договоре. 08.07.2016 он с супругой, а также вышеуказанная девушка прибыли в Многофункциональный центр г.Болышой Камень, где девушка предоставила ему составленный договор купли-продажи, согласно которому он купил земельный участок с кадастровым номером № и здание по адресу: <адрес>, за 600 000 рублей. После подписания договор передали на регистрацию. После подписания договора, он наличными передал девушке денежные средства в сумме 600 000 рублей и сделка была исполнена. В дальнейшем данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и он получил свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и строение и теперь является законным владельцем. При этом, летом 2016 года, он снес вышеуказанное строение примерными размерами 7x8 метров, часть которого сжег. И в данный момент на 2019 год он уже произвел часть подготовительных работ для строительства дома, а именно сделал площадку для строительства дома, подвел электричество, собрал необходимые документы на подведение воды. О том, что с данным участком имелись какие-то мошеннические действия, он не знал, ему ничего по данному факту никто не говорил. Он купил земельный участок, на котором было небольшое одноэтажное строение, и не более. На 2016 год, на участке который он купил, никакого одноэтажного жилого кирпичного дома не было, имелась только небольшое строение примерными размерами 7x8 метров, из фанерной доски, которое им в 2016 году было снесено (т.1 л.д.106-108).

На основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ с согласия сторон были оглашены показания свидетеля ФИО51, данные им в ходе предварительного следствия, из которых следует, что он является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим кадастровую деятельность. Для получения разрешения на осуществление кадастровой деятельности им был сдан соответствующий экзамен для получения квалификационного удостоверения № от 24.02.2011. Без получения такого удостоверения осуществление кадастровой деятельности незаконно и невозможно. 03.07.2019 он был приглашен старшим оперуполномоченным отдела в г. Большой Камень УФСБ России по Приморскому краю ФИО107 для проведения обследования участка местности. Вместе с ними участвовали двое понятых, фамилии которых уже не помнит. Он проводил все кадастровые действия в ходе мероприятия. Они прибыли на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер № площадью 1500 квадратных метра. Для проведения обследования указанного земельного участка им, с использованием специального технического средства - тахеометра электронного «Trimble М3», были определены границы этого участка. В ходе обследования данного земельного участка установлено, что тот не имеет ограждения, на нем произрастает густая древесная и кустарниковая растительность. На указанном земельном участке имелись небольшие размежёванные клумбы для выращивания растений. Остатки каменных, деревянных и прочих фундаментов на участке отсутствовали. На осматриваемом участке капитальных строений не имелось, на момент осмотра и признаков их присутствия ранее, также не имелось. На прилегающем к осматриваемому участку территории (за границей участка), с западной стороны находился железный металлический контейнер размером 6 метров в длину и 2,5 метра в ширину, который был подключен к линии электропередачи. Иных подключений к инженерным сетям не обнаружено. Контейнер установлен на деревянные чурки высотой около 0,5 метра. На осматриваемом участке с кадастровым номером №, а также прилегающей к нему территории, следы работы строительной техники отсутствовали. Горизонтальная площадка для возможного строительства сооружений также отсутствовала. Произведена отсыпка подъездной дороги. Дерновой слой на участке не нарушен. Отсутствуют подключения к сетям водоснабжения и канализации. Относительно законодательства Российской Федерации про жилые дома может пояснить следующее. Жилые помещения являются объектами жилищных прав. Согласно п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Легальное определение жилого помещения дается законодателем в ст. 6 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Жилое помещение является недвижимым имуществом в силу своей природы (физически недвижимое), обладает признаком прочной связи с землей. Не являются недвижимым имуществом и не относятся к жилым помещениям: временные щитовые домики, вагончики и аналогичные постройки. Такие «домики» не соответствуют, в том числе, признаку прочной связи с землей, используются как временное строение. Только такое недвижимое имущество является жилым, которое «пригодно для постоянного проживания граждан» - то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Правила установления санитарных правил и норм регулируются положениями специального законодательства, в частности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Наряду с понятием жилое помещение, жилищное законодательство закрепляет виды жилых помещений (ст. 16 ЖК РФ) и их понятия. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2 ст. 16 ЖК РФ). Учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером №, согласно документации поставлен на кадастровый учет объект недвижимости, полагает, что это сделано кадастровым инженером с нарушением, вопреки всем установленным требованиям (т.1 л.д.132-134).

Кроме того, вина подсудимого подтверждается материалами уголовного дела:

- протоколом обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от 03.07.2019, согласно которому с участием понятых и кадастрового инженера ФИО51, произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе <адрес>. Обследованием установлено, что участок не имеет ограждения, на нем произрастает древесная и кустарниковая растительность, находятся корни выкорчеванных деревьев. Остатки каменных, деревянных и прочих фундаментов, а также капитальные строения на земельном участке на момент осмотра отсутствовали. Следов строительной деятельности не имеется, горизонтальная площадка для возможного строительства сооружений отсутствует. Дерновой слой на участке нарушен частично. Отсутствуют подключения к сетям водоснабжения и канализации (т.1 л.д.14-16) Обследование проводилось с применением видеозаписи и составлением акта выноса в натуру, схемы расположения земельного участка;

- протоколом выемки от 21.11.2019, согласно которому у должностного лица Большекаменского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю с применением фотосъемки произведена выемка, изъяты дела правоустанавливающих документов: номер № (1 том); номер № (2 том); номер № (3 том); номер № (4 том); номер № (5 том); номер № (1 том); номер № (2 том);

- протоколом выемки от 04.12.2019, согласно которому в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по адресу: г.Владивосток, ул.Приморская, д.2, с применением фотосъемки произведена выемка, изъято кадастровое дело №;

- протоколом выемки от 04.12.2019, согласно которому в КГКУ «УЗИ» по Приморскому краю по адресу: г.Владивосток, ул.Бородинская, д.12, с применением фотосъемки произведена выемка, изъято инвентарное дело № на 18 листах;

- протоколом осмотра документов от 05.12.2019, согласно которому объектами осмотра являются:

дело правоустанавливающих документов номер № (1 том), в котором имеются следующие документы: опись дела на 1 листе; заявление ФИО38 от 02.06.2011 в Управление Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации договора аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>; чек от 02.06.2011 на сумму 1000 рублей, плательщик ФИО38; согласие; копия листа газеты «ЗАТО» Большой Камень; договор № аренды земельного участка от 20.05.2011, согласно которому администрация городского округа ЗАТО Большой Камень передала ФИО38 в аренду без права выкупа земельный участок, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, кадастровый номер № под строительство индивидуального жилого дома на срок с 20.05.2011 по 20.05.2021; расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №; кадастровый паспорт земельного участка, датированный 08.09.2010 №; акт приема-передачи, являющийся приложением к договору №; постановление главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 16.05.2011 № о предоставлении в аренду ФИО38 земельного участка; уведомление о проведенной государственной регистрации; расписка в получении документов;

дело правоустанавливающих документов номер № (2 том), в котором имеются следующие документы: опись дела на 1 листе; заявление Супроненко П.П. от 29.10.2014 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения – соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды; соглашение от 01.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 20.05.2011, согласно которому ФИО38 передал права и обязанности по указанному договору аренды Супроненко П.П.; уведомление; расписка;

дело правоустанавливающих документов номер № (3 том), в котором имеются следующие документы: заявление Супроненко П.П. от 09.09.2015 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения: расторжение договора аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>; соглашение о расторжении договора аренды № на земельный участок с кадастровым номером №; постановление главы администрации городского округа Большой Камень от 27.02.2015 № «О расторжении договора аренды № с Супруненко П.П., о предоставлении Супроненко П.П. в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома»; постановление главы администрации городского округа Большой Камень от 19.03.2015 № «О внесении изменений в постановление главы администрации городского округа Большой Камень от 27.02.2015 № «О расторжении договора аренды № с Супроненко П.П., о предоставлении Супроненко П.П. в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома»;

дело правоустанавливающих документов номер № (4 том), в котором имеются следующие документы: заявление Супроненко П.П. от 28.11.2015 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>; договор № купли-продажи земельного участка от 02.11.2015, согласно которому администрация городского округа Большой Камень продала Супроненко П.П. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, цена указанного земельного участка определена в размере 8 164 рублей 870 копеек на основании постановления Администрации Приморского края от 12.09.2012 №253-па «О порядке определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты»; кадастровая выписка от 28.09.2015 о земельном участке с кадастровым номером №, находящемся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, согласно которой кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 272160 рублей;

дело правоустанавливающих документов номер № (5 том), в котором имеются следующие документы: заявление от 08.07.2016 ФИО42, действующей на основании доверенности от имени Супроненко П.П., в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения – переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, от Супроненко П.П. к ФИО43 6) дело правоустанавливающих документов номер № (1 том), в котором имеются следующие документы: заявление от 17.12.2014 Супроненко П.П. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2 о регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №; копия кадастрового паспорта на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, кадастровый номер участка №, кадастровой стоимостью 1456096 рублей 80 копеек; 7) дело правоустанавливающих документов номер № (2 том), в котором имеются следующие документы: заявление ФИО42, действующей на основании доверенности от имени Супроненко П.П., в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения – переход права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № от Супроненко П.П. к ФИО43.; заявление от 08.07.2016 ФИО43. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения – переход права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № от Супроненко П.П. к ФИО43.; доверенность от 07.07.2016, согласно которой Супроненко П.П. уполномочил ФИО42 продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок и дом, находящиеся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>; договор купли-продажи от 08.07.2016, согласно которому Супроненко П.П. в лице представителя по доверенности ФИО42, продал ФИО43 земельный участок, стоимостью 300000 рублей и дом, стоимостью 300000 рублей, расположенные примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>;

кадастровое дело объекта недвижимости номер № в 1 томе, в котором находятся следующие документы: заявление от 14.07.2017 без подписей и печати, согласно которому ФИО43 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, цель обращения – учет изменения объекта недвижимости с кадастровым номером №, присвоение адреса; заявление от 13.11.2017, согласно которому ФИО43 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №2, по вопросу снятия с учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с его отсутствием;

инвентарное дело номер № в 1 томе, в котором содержатся следующие документы: технический паспорт за подписью техника ФИО62 на здание – жилой дом, расположенный на земельном участке примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, общие сведения о доме: назначение жилое, год постройки 2012, общая площадь дома 60,6 кв.м., число этажей 1, материал стен - кирпичные; копия договора № аренды земельного участка от 20.05.2011, согласно которому администрация городского округа ЗАТО Большой Камень передала ФИО38 в аренду без права выкупа земельный участок, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, кадастровый номер № под строительство индивидуального жилого дома на срок с 20.05.2011 по 20.05.2021; копия кадастрового паспорта земельного участка от 08.09.2010; акт обследования дома, составленный инвентаризатором ФИО62 12.07.2013 с абрисом, где имеется описание дома по адресу: <адрес>

В ходе судебного следствия были осмотрены вещественные доказательства – материалы дела правоустанавливающих документов номер № (том 2), дела правоустанавливающих документов номер № (том 1), кадастрового дела номер №

Суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на совокупности всех имеющихся в деле доказательств, руководствуясь при этом законом, правилами оценки доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а все доказательства в совокупности – достаточности для разрешения, приходит к выводу о доказанности вины подсудимого Супроненко П.П. в совершении инкриминируемого преступления - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что умысел подсудимого Супроненко П.П. был направлен на мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, путем предоставлении документов с заведомо ложными сведениями о существовании на земельном участке с кадастровыми номерами № жилого дома, из корыстной заинтересованности, что повлекло извлечение для него материальной выгоды от приобретения права на земельный участок по заниженной выкупной стоимости.

Доводы подсудимого и его защитника об отсутствии в действиях Супроненко П.П. умысла, направленного на совершение обманных действий и сознательное сообщение им ложных сведений, направленных на введение в заблуждение администрации городского округа Большой Камень, а также должностных лиц и сотрудников кадастровой палаты и Управления Росреестра по Приморскому краю, суд считает не состоятельными и отвергает по следующим основаниям.

Заключив соглашение с ФИО38 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером №, Супроненко П.П. не мог заблуждаться относительно того, что указанный земельный участок он принимает на правах аренды и ФИО38 собственником указанного земельного участка не является. После заключения указанного соглашения, Супроненко П.П. лично обратился через МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МАУ «МФЦ») с заявлением о регистрации заключенного с ФИО38 соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на основании чего 12.11.2014 в установленном порядке произведена государственная регистрация соглашения. Кроме того, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключен между собственником земельного участка и Супруненко П.П. лишь в ноябре 2015 года, договор подписан лично Супруненко П.П.

Обращаясь 17.12.2014 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся примерно в 635 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, Супроненко П.П. представил кадастровый паспорт, согласно которому указанный объект недвижимости представляет собой одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 60,6 кв.м, при этом заявление подписано подсудимым собственноручно, он подтвердил достоверность сведений, указанных в заявлении. Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании подсудимый, жилой дом с указанными характеристиками на земельном участке с кадастровым номером № отсутствовал, имелась лишь постройка, не предназначенная для круглогодичного проживания без подключения к коммуникациям и электричеству.

Факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером № одноэтажного кирпичного жилого дома, помимо показаний подсудимого, подтверждается и показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО38, ФИО55, ФИО49, а также оглашенными показаниями свидетелей ФИО43, ФИО98, ФИО51, ФИО107 При этом, в ходе непосредственного обследования 03.07.2019 земельного участка выявлено отсутствие следов фундаментов, признаков присутствия ранее капитальный строений.

Как следует из оглашенных показаний свидетеля ФИО65, для изготовления технических планов, подготовки технических паспортов для постановки на учет жилого дома необходимо соблюдение заявительного порядка, кадастровый инженер или помощник начинает свою работу только после приема соответствующего заявления от заказчика. При этом, из показаний свидетеля ФИО62. следует, что она не оспаривает возможность составления технического паспорта на жилой дом без фактического выезда по устному указанию руководителя, поскольку такие случаи на момент составления технического паспорта имелись. После получения технического плана на жилой дом, указанный технический план предоставляется в кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет.

К доводу защитника о неосведомленности подсудимого о положениях земельного законодательства, предоставляющего преимущества собственнику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, при приобретении этого земельного участка в собственность, суд относится критически, учитывая вышеизложенные обстоятельства, последовательность действий подсудимого при приобретении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Отсутствие в материалах уголовного дела заявления от имени Супроненко П.П. о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении его в собственность, не является основанием сомневаться в его виновности, учитывая, что решение о расторжении договора аренды земельного участка от 20.05.2011 № с Супроненко П.П. и предоставлении ему земельного участка в собственность за плату под эксплуатацию индивидуального жилого дома принято администрацией городского округа Большой Камень по результатам рассмотрения поступившего от Супроненко П.П. соответствующего заявления, о чем указано в постановлении от 27.02.2015 №

Из материалов уголовного дела усматривается, что показания представителя потерпевшего и свидетелей последовательны и непротиворечивы. До совершения данного преступления они с подсудимым в неприязненных отношениях не находились, поэтому суд считает, что у них не было оснований для оговора подсудимого. Показания указанных лиц подтверждаются и письменными доказательствами, изложенными выше. При таких обстоятельствах, совокупность этих доказательств приводит к достоверному выводу о совершении подсудимым инкриминируемого ему преступления, непризнание подсудимым вины суд расценивает как избранный способ защиты.

    Доводы подсудимого и защиты о том, что ущерб необходимо рассчитывать исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости земельных участков, суд полагает не состоятельными.

    Так при определении размера ущерба для городского округа Большой Камень использовалась кадастровая стоимость земельного участка, о чем следует из показаний представителя потерпевшего, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля Сергиенко И.В., указавшей, что для собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предусмотрена возможность приобретения в собственность такого земельного участка без торгов по заниженной выкупной стоимости, определяемой в процентном отношении от кадастровой стоимости на день обращения с заявлением. Дополнительная оценка для определения рыночной стоимости земельного участка администрацией городского округа не проводилась.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 272160 руб.

Более того, администрацией городского округа Большой Камень, расчет выкупной стоимости земельного участка, оплаченной подсудимым Супруненко П.П., произведен исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости земельного участка, что подсудимым не оспаривалось, при этом в случае проведения торгов, при определении начальной стоимости объекта также использовалась бы кадастровая стоимость земельного участка, о чем указала свидетель ФИО58

    Оценивая экспертное заключение № и отчет №005 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 256 500 руб., т.е. ниже кадастровой стоимости, суд оценивает их критически, поскольку данный отчет и экспертное заключение составлены без исследования кадастровых паспортов, дел объектов и противоречат определенной в установленном порядке кадастровой стоимости, при этом эксперт указал о невозможности гарантировать точность исходных данных, заявленных оценщиком в отчете.

        Кроме того, представленные отчет и заключение не соответствуют требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям в соответствии с главой 27 УПК Российской Федерации, поскольку эксперт, давший заключение, не был предупрежден под роспись об уголовной ответственности по ст. 307 УК Российской Федерации, и ему не были разъяснены права и обязанности указанные в ст. 57 УПК Российской Федерации.

С учетом содеянного, действия подсудимого Супроненко П.П. суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159 УК Российской Федерации - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

Оснований для иной квалификации содеянного Супрненко П.П. не имеется. Суд не соглашается с доводом защиты о необходимости переквалификации действий Супроненко П.П. с ч.3 ст.159 УК РФ на ч. 1 ст. 159 УК Российской Федерации, поскольку судебным следствием установлено, что Супроненко П.П. совершил преступление - мошенничество именно в крупном размере.

Таким образом, оснований для прекращения уголовного дела по данному преступлению в связи с истечением срока давности уголовного преследования не имеется, поскольку Супроненко П.П. совершил тяжкое преступление и срок давности привлечения его к уголовной ответственности, предусмотренный п. «в» ч. 1 ст. 78 УК Российской Федерации, не истек.

При назначении подсудимому наказания суд в соответствии со ст. ст. 6, 43, ч. 3 ст. 60 УК Российской Федерации учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, условия жизни подсудимого и жизни его семьи, данные о его личности, в том числе, о здоровье, обстоятельства, смягчающие наказание, влияние наказания на исправление подсудимого, а кроме того раскаяние.

В соответствии с п. «ж» ч. 1 ст. 61 УК Российской Федерации обстоятельством смягчающим наказание подсудимому суд признает добровольное возмещение имущественного ущерба потерпевшему, а также состояние здоровья подсудимого, имеющего заболевание – хронический лимфолейкоз, а также нахождение у него на иждивении нетрудоспособной супруги, нуждающейся по состоянию здоровья в постороннем уходе.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимому в соответствии ст. 63 УК Российской Федерации судом не установлено.

При изучения личности подсудимого Супруненко П.П. установлено, что он на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит, не судим, женат, характеризуется положительно, трудоустроен, имеет постоянное место жительства, с 2007 года получает лечение в связи с заболеванием - лимфолейкоз.

Суд, учитывая необходимость соответствия характера и степени общественной опасности совершенного преступления обстоятельствам, при которых оно было совершено, а также необходимость влияния назначаемого наказания на исправление подсудимого, условия его жизни и жизни его семьи, руководствуясь принципом справедливости, приходит к выводу, что справедливым, законным и в полной мере отвечающим целям и задачам наказания будет являться назначение Супроненко П.П. наказания в виде лишения свободы.

Принимая во внимание изложенное, общественную опасность совершенного преступления, личность подсудимого, его характеристику, оценив в достаточной мере обстоятельства, смягчающие наказание, а также учитывая положения ч. 3 ст.60 УК РФ о влиянии назначенного наказания на исправление осужденного, суд полагает, что исправление Супроненко П.П. возможно без изоляции от общества и назначает ему наказание в виде лишения свободы с применением ст. 73 УК РФ условно с установлением испытательного срока и с возложением обязанностей, предусмотренных ч. 5 ст. 73 УК РФ, что будет способствовать достижению целей наказания, поможет подсудимому правильно оценить содеянное, обеспечит надлежащее поведение, окажет положительное влияние на его исправление и предупреждение совершения им новых преступлений.

При этом судом не установлено наличие исключительных обстоятельств, позволяющих применить к Супроненко П.П. ст. 64 УК Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства совершенного преступления, данные о личности Супроненко П.П., с учетом его возраста, суд также не находит оснований для замены наказания в виде лишения свободы принудительными работами в силу ст. 53.1 УК Российской Федерации.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела и степень общественной опасности совершенного преступления, суд полагает, что оснований для изменения категории преступления, в совершении которого обвиняется подсудимый, на менее тяжкую, в соответствии с частью 6 статьи 15 Уголовного кодекса Российской Федерации, не имеется.

Суд не назначает Супроненко П.П. дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы, полагая, что исправление подсудимого возможно путем отбытия основного наказания.

Гражданский иск по делу не заявлен.

В соответствии со ст.81 УПК РФ вещественные доказательства: дело правоустанавливающих документов, номер № (1 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (2 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (3 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (4 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (5 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (1 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (2 том) – вернуть по принадлежности в Большекаменский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; кадастровое дело объекта недвижимости № (1 том) – вернуть по принадлежности в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю; инвентарное дело номер № (1 том) – вернуть по принадлежности в КГКУ «Управление земельного имущества».

Руководствуясь ст. ст. 307-310 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Супроненко Павла Павловича виновным в совершении преступления предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание в виде двух лет лишения свободы.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

Обязать Супроненко П.П. в течение 10 суток по вступлении приговора в законную силу встать на учёт в уголовно-исполнительную инспекцию по месту его жительства, периодически отмечаться в органах исполняющих наказание в дни, установленные уголовно-исполнительной инспекцией, не менять место жительства без уведомления уголовно-исполнительной инспекции.

        Меру пресечения Супроненко П.П. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении по вступлению приговора в законную силу отменить.

Вещественные доказательства по уголовному делу, в порядке ст. 81 ч. 3 УПК РФ, после вступления приговора в законную силу:

- дело правоустанавливающих документов, номер № (1 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (2 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (3 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (4 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (5 том), дело правоустанавливающих документов, номер 25:36:010202:2013 (1 том), дело правоустанавливающих документов, номер № (2 том) – вернуть по принадлежности в Большекаменский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю;

- кадастровое дело объекта недвижимости № (1 том) – вернуть по принадлежности в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю;

- инвентарное дело номер № (1 том) – вернуть по принадлежности в КГКУ «Управление земельного имущества».

Приговор может быть обжалован в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным - в тот же срок со дня вручения им копии приговора. В случае подачи апелляционных жалоб, осужденный вправе в течение 10 суток со дня вручения им копии приговора и в тот же срок со дня вручения копии апелляционного представления либо иной жалобы, затрагивающий его законные права и интересы, письменно ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                    А.В. Рогачева