Решение по делу № 2-2053/2014 ~ М-2078/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-2053/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 09 сентября 2014 г.     

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

при секретаре Багаевой Л.О.

с участием представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края – Холодкова А.В., действующего на основании доверенности от .....,

ответчика Константинова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к Константинову Р.М. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

    Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края обратилось в суд с иском к Константинову Р.М. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указали, что ответчику на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение для размещения магазина промышленных товаров, общей площадью ..... кв.м., расположенное на ..... этаже .....-этажного панельно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. На основании постановления главы местного самоуправления от ..... № ответчику была предоставлена в аренду часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания указанного встроенного нежилого помещения. На основании данного постановления между истцом и ответчиком ..... был заключен договор аренды земельного участка № на часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. на срок с ..... по ..... договор аренды зарегистрирован регистрационной службой г.Березники. В нарушение норм законодательства и договора аренды ответчик арендную плату за землю не вносил. ..... договор аренды по соглашению сторон расторгнут. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды за период с ..... по ..... у ответчика образовалась задолженность в размере ..... руб. ..... коп. За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты за период с ..... по ..... в сумме ..... руб. ..... коп. ..... ответчику вручена претензия № о необходимости погасить сумму задолженности, однако, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере ..... руб. ..... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в сумме ..... руб. ..... коп.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края – Холодков А.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Константинов Р.М в судебном заседании выразил несогласие с иском, указывая на то, что при расторжении договора аренды ему не сообщали о том, что имеется задолженность по арендной плате. Кроме того, заявил о пропуске истцом срока обращения в суд.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение для размещения магазина промышленных товаров, общей площадью ..... кв.м., расположенное на ..... этаже .....-этажного панельно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

На основании постановления главы местного самоуправления города Березники от ..... № Константинову Р.М. была предоставлена в аренду часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания указанного выше нежилого помещения на срок с ..... по ..... (л.д. 8).

..... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № части земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного в <адрес>, для эксплуатации и обслуживания встроенного нежилого помещения для размещения магазина промышленных товаров на срок с ..... по ..... (л.д. 9-10). По условиям договора ответчик обязан был своевременно вносить ежегодную арендную плату (п. 3).

..... указанный договор аренды был зарегистрирован ГУ ФРС по Пермскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12).

..... между администрацией г. Березники и Константиновым Р.М. заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ..... № (л.д. 13).

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчиком ненадлежащим образом вносились платежи в счет арендной платы.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ..... по ..... составила ..... рублей ..... коп. (л.д. 4, 5, 6).

Факт использования земельного участка в спорный период, ответчиком не опровергнут. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

    Требование истца о внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика ....., оставлено без ответа (л.д. 14).

Вместе с тем, подлежит удовлетворению заявление ответчика о пропуске истцом установленного законом трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), на основании ст. 199 ГК РФ, в соответствии с которой истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске.

Заявление о взыскании задолженности истцом подано в суд ....., с учетом установленного законом срока, период, за который истец вправе предъявить требования, определяется с ..... Таким образом, оснований для взыскания с ответчика долга по причине пропуска срока до ..... не имеется.

    Учитывая вышеизложенное, исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к Константинову Р.М. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком удовлетворению не подлежат. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежит удовлетворению как производное от требований о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к Константинову Р.М. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                     (подпись)                Е.А. Петрова

    Копия верна. Судья