Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2011 ~ М-275/2011 от 09.06.2011

                                                                                                      № 2 - 290/2011

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

«25» июля 2011 года                                    п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истца М.,

представителя ответчика К.А.В. - адвоката Сосниной В.В., предоставившей удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к К.А.В. о признании утратившим право пользования жилым

помещением, находящимся по адресу: <адрес>,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Истец М. обратилась в суд с иском к К.А.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         В ходе досудебной подготовки по делу М. уточнила исковые требования, просила признать К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М. в обоснование уточненных заявленных требований суду пояснила, что она является собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес>.

     Право собственности на данное жилое помещение возникло у нее на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от (дата). Кроме неё, в <адрес>, на её жилой площади зарегистрирован гражданин К.А.В., который на момент продажи ей данного жилого дома не был снят с регистрации, и который не проживает по указанному адресу с 2009 года. Совместного хозяйства они никогда не вели с К.А.В., ее родственником ответчик не является, он для неё посторонний человек. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация по месту жительства ответчика в её доме для неё является препятствием для осуществления её законных прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Фактическое место жительства К.А.В. ей неизвестно.

На основании изложенного, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, просила признать К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик К.А.В. извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика К.А.В. суду не известно.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с привлечением к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика, для защиты интересов ответчика К.А.В. адвоката Сосниной В.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика К.А.В. - адвокат Соснина В.В. просила отказать истице в удовлетворении исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному иску, и не известна причина, по которой ответчик не проживает по месту жительства. Полагаала, что удовлетворение исковых требований не отвечает интересам ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительного предмета спора - отделения УФМС России по Амурской области в Бурейском районе, надлежащим образом извещенного о месте, дате и времени судебного заседания.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия №, что истец М. является собственником жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м. и земельного участка по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, подтверждается факт регистрации К.А.В. по указанному адресу.

В настоящее время ответчик К.А.В. по месту регистрации не проживает, что подтверждается объяснением истцов и показаниями свидетеля.

         Так свидетель Д, суду показал, что М. - его супруга. Знает ответчика К.А.В., поскольку у него приобретали <адрес>. Данный дом был сгоревший, нежилой, он его частично отремонтировал. Покупали данный дом из-за земельного участка. Он лично передавал ответчику деньги за дом. Имеется расписка в получении 25000 рублей в счет последующей сделки купли-продажи дома с земельным участком по <адрес>. Остальная сумма была передана его сестре К.Е.В. у нотариуса. Сразу К.А.В. не снялся с регистрационного учета по данному адресу, так как прописка необходима была в связи с трудовыми отношениями. Ответчик работал вахтовым методом в <адрес>, где находится атомный флот и режимная зона является закрытой. К.А.В.пообещал, что через месяц - полтора после возвращения с вахты добровольно снимет свои сведения с регистрационного учета. До сих пор ответчик не снялся с регистрации, и в поселке <адрес> его нет. Родная сестра ответчика К.Е.В., пояснила, что с нею ответчик также не поддерживает связь. Прошло уже два года после регистрации сделки, а ответчик не снялся с регистрационного учета. Жилой дом находится в собственности его супруги М., имеются все документы на данный дом. В настоящее время они желают распорядиться жилым домом и земельным участком.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

          Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

         Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное нет установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

         В силу ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что ответчик являлся, либо является членом семьи истца, судом не установлено.

        Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, либо доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решении суда, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено.

         Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

         Статья 35 ЖК РФ предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.

         В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик К.А.В. из спорного помещения добровольно выехал в 2009 году.

          С учетом того, что ответчик К.А.В. членом семьи собственника жилого <адрес> не являлся и не является, в данном доме не проживает, что регистрация ответчика в данном доме, принадлежащем истице М. на праве собственности, нарушает её право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ надлежит защитить права собственника, признав ответчика К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>, удовлетворив в данной части требования истца.

                Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

         Исковые требования М. удовлетворить.

Признать К.А.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

             Председательствующий судья:

                 Мотивированное решение составлено 28 июля 2011 года.

Копия верна: Судья Бурейского районного суда                      Л.В.Шевчик