Решение по делу № 2-620/2018 (2-7182/2017;) ~ М-6452/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-620/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Карсанову Константину Ивановичу, Карсановой Натальи Николаевны, Карсанову Дмитрию Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Карсанову К.И., Карсановой Н.Н., Карсанову Д.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 17, кв. 82. Управляющей компанией по дому 17, ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области является ООО «Квартал». С 01.05.2016 года по 31.10.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 67933 руб. 55 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Карсанова К.И., Карсановой Н.Н., Карсанова Д.К. в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 67933 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2238 руб. 01 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание истец ООО «Квартал» своего представителя не направил, о слушание дела извещался.

Ответчики Карсанова К.И., Карсановой Н.Н., Карсанова Д.К. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались (л.д. 33-34).

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о слушание дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Судом установлено, что ответчики Карсанов К.И., Карсанова Н.Н., Карсанов Д.К., а также несовершеннолетние дети: Карсанова А.К., 08.06.2000 года рождения и Карсанов А.Д., 21.08.2015 года рождения, зарегистрированы в квартире № 82 дома № 17, по ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области (л.д. 16-17).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 17 (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д. 14-15).

Уставом ООО «Квартал» подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д. 7-11).

ООО «Квартал» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2015 года (л.д. 6).

Из лицевого счета на квартиру № 82, дома 17, по ул. Солнечная, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 67933 руб. 55 коп. (л.д. 18-20).

23.01.2018 года ответчиками Карсановым К.И., Карсановой Н.Н., Карсановым Д.К. произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 78575 руб. 90 коп., с учетом начислений за ноябрь 2017 года (л.д. 37).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» к ООО «Квартал» к Карсанову К.И., Карсановой Н.Н., Карсанову Д.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 67933 руб. 55 коп., не подлежат удовлетворению, поскольку после предъявления иска в суд ответчиками Карсановым К.И., Карсановой Н.Н., Карасановым Д.К. была произведена оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 23.01.2018 года.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно платежного поручения № 53 от 13.11.2017 года ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 238 руб. 01 коп. (л.д. 5).

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Карсанова К.И., Карсановой Н.Н., Карсанова Д.К., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 238 руб. 01 коп. При этом, судом учитывается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была оплачена ответчиками после предъявления исковых требований в суд.

    Согласно договора об оказании юридических услуг № 27 от 01.11.2017 года и платежных поручений ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 21-27).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Карсанова К.И., Карсановой Н.Н., Карсанова Д.К., в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать, солидарно, с Карсанова Константина Ивановича, 25.08.1969 года рождения, уроженца д. Селиверстова Воловского района Тульской области, Карсановой Натальи Николаевны, 27.12.1972 года рождения, уроженки г. Ленинград, Карсанова Дмитрия Константиновича, 06.01.1991 года рождения, уроженца г. Ленинград, в пользу ООО Квартал», судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 238 руб. 01 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 7 238 (семь тысяч двести тридцать восемь) руб. 01 (одна) коп.

В остальной части иска ООО «Квартал» к Карсанову Константину Ивановичу, Карсановой Натальи Николаевны, Карсанову Дмитрию Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 67933 руб. 55 коп., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова