Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4201/2012 ~ М-4250/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-4201/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Федоровой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Е. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Е. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру № *** в доме №*** по ул. С. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения жилищной комиссии Администрации г. Пскова от 28 августа 1997 года был выдан ордер на жилое помещение № 705 от сентября 1997 года, согласно которому на состав семьи из трех человек с учетом сыновей Смирнова Е.М. и Лиман В.М., была предоставлена квартира № *** в доме № *** по улице С. в городе Пскове.

С целью реализации права на приватизацию спорного жилого помещения истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья.

В удовлетворении указанного заявления Смирновой Е.Е. было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано.

По мнению истца данный отказ является незаконным, нарушающим её жилищные права и интересы, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Пскова.

Истец Смирнова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Третье лицо Смирнов Е.М. в судебном заседании исковые требования Смирновой Е.Е. поддержал, от личного участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.

Третье лицо Лиман В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление которым исковые требования Смирновой Е.Е. поддержал, указал, что от личного участия в приватизации отказывается.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла указанных норм закона, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность постановлено в зависимость от наличия двух основных условий:

-        принадлежность жилого помещения к составу государственного или муниципального жилого фонда;

-        предоставление жилого помещения гражданину в пользование на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № 705 от сентября 1997 г. Смирновой Е.Е. на состав семьи из трех человек с учетом сыновей – Смирнова Е.М. и Лиман В.М. предоставлена квартира № *** в доме № *** по улице С. в г. Пскове (л.д. 23).

Таким образом, фактически с истцом был заключен договор социального найма жилья.

Как усматривается из архивной справки №02316 от 13.11.2012 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель – Смирнова Е.Е., сыновья – Лиман В.М. и Смирнов Е.М. (л.д. 8).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в её собственность занимаемого жилья, при этом сыновья – Лиман В.М. и Смирнов Е.М. от участия в приватизации отказались (л.д. 14, 15).

Ответом начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова № 123 от 03.08.2012 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества г. Пскова (л.д. 6).

Вместе с тем, положениями ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку установлено, что Смирнова Е.Е. с 1984 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г. Псков, ул. С. д. ***, кв.***, фактически спорное жилое помещение предоставлено ей на условиях социального найма, требования истца о приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Материалами дела подтверждено, что право на приватизацию жилого помещения Смирновой Е.Е. не использовано.

Члены семьи нанимателя, проживающие в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Е.Е. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смирновой Е.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. С., дом № ***, квартира № ***, в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.