Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2013 (2-5781/2012;) ~ М-5495/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-756/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Куданкиной Г.Ю.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЕДС-Щелково» к Русаковой С. А., Поляковой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Полякову А. П., Межевитиной И. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01 марта 2008 года ООО «ЕДС-Щелково» является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако, свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего, за ними образовалась задолженность в сумме 157 291 рубль 30 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 157 291 рубль 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 345 рублей 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕДС-Щелково» Валеева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики: Межеветина И.А., Поляков А.П., Полякова Е.Н., Русакова С.А. – не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель – адвокат Дементьева Е.П., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, в удовлетворении требований просил отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Межевитина И.А., Поляков А.П., Полякова Е.Н., Русакова С.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «ЕДС-Щелково» является управляющей организацией по данному многоквартирному дому (л.д. №).

Согласно условиям договора ООО «ЕДС-Щелково» обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>. В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом, ООО «ЕДС-Щелково» вправе в судебном порядке требовать взыскания задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами.

Ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 157 291 рубль 30 копеек.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 157 291 рубль 30 копеек подлежат удовлетворению.

    При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 345 рублей 83 копеек (л.д. №

    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного,суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 345 рублей 83 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Русаковой С. А., Поляковой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова А. П., Межевитиной И. А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 157 291 (сто пятьдесят семь тысяч двести девяносто один) рубль 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 345 (четыре тысячи триста сорок пять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     И.Ю.Кулагина