Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2011 ~ М-32/2011 от 31.01.2011

Дело № 2-76/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года                                                     р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Осьмаковой О.И.,

с участием:

истцов , ,

представителя ответчика - Администрации Руднянского муниципального района <адрес> – , действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – Администрации Руднянского городского поселения <адрес> – , действующего на основании доверенности,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску , к Администрации Руднянского муниципального района <адрес>, Администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

, обратились в суд к Администрации Руднянского муниципального района <адрес>, Администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указав, что они зарегистрированы и проживают в изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> куда вселились в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Руднянского Совета народных депутатов <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать принадлежащее им на законных основаниях жилое помещение и, собрав все необходимые документы, обратились в <адрес> как к собственнику данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ними, а также их сыном ФИО5 и ЖКО <адрес> был подписан договор на передачу в собственность квартир (домов) в порядке приватизации. Данный договор был зарегистрирован в Руднянском БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ году они выделяли спорное жилое помещение из общего имущества жилого дома, т.е. признавали квартиру изолированной частью жилого дома. В ходе оформления документов им стало известно, что вышеуказанный договор приватизации жилого помещения считается незаключенным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года регистрация перехода права собственности осуществляется не в органах БТИ, а в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Таким образом, документально, они не считаются собственниками данного недвижимого имущества. С целью перезаключения договора они обратились в <адрес> и Администрацию Руднянского городского поселения. В отделах приватизации данных органов местного самоуправления им сообщили, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ни в собственности района, ни в собственности поселения не числится. Считают, что в связи с этим нарушаются их права на приватизацию жилого помещения. Их сын ФИО5 участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает. Просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли каждому) в порядке приватизации на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

    В судебном заседании истцы , свои требования поддержали полностью, просят их удовлетворить. Пояснили, что их часть дома полностью изолирована, спора с владельцем второй половины дома ФИО8, не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Руднянского муниципального района <адрес> - в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика - Администрации Руднянского городского поселения <адрес> - в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, исковые требования , признает в полном объеме, отказывается от своей доли в приватизации изолированной части дома по <адрес> <адрес>, согласно заявления, приобщенного к материалам дела, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, исковые требования , признает в полном объеме, согласно заявления, приобщенного к материалам дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно ордеру №, выданному Исполнительным комитетом Руднянского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с семьей из трех человек предоставлено право занятия жилого помещения по <адрес>

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, ЖКО <адрес> на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, продало , , ФИО5 <данные изъяты>, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточки, по <адрес> зарегистрированы , , ФИО7, ФИО5.

Как следует из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Руднянского городского поселения <адрес>, признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес> за , , ФИО5.

Технические характеристики изолированной части домовладения даны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которым общая площадь изолированной части жилого <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту здания, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

Как следует из справки Администрации Руднянского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, <адрес> переименован на основании решения Исполкома поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справке Администрации Руднянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Руднянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из справки Администрации Руднянского городского поселения <адрес>, объект недвижимого имущества – изолированная часть жилого дома, расположенный в <адрес>, не является собственностью Руднянского городского поселения и не состоит на балансе у подведомственных предприятий и учреждений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований , .

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования , к Администрации Руднянского муниципального района <адрес>, Администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за , право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на изолированную часть жилого дома, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.

           Судья:                                                      Е.В. Лемешкин