Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2020 ~ М-375/2020 от 03.06.2020

НИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук                                 06 июля 2020 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Нехорошева Н.А., единолично,

при секретаре Араловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело         №2-418/2020 по исковому заявлению Карпухина ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карпухин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ИП Овчинниковой ФИО7.

Истец Карпухин А.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объёме, пояснил, что установление границ и площади земельного участка необходимы ему для оформления в дальнейшем права собственности на гараж.

КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суд не известили.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Осинского поселкового Совета народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) истцу Карпухину А.В. был выделен земельный участок, расположенный в районе <адрес>, площадью № кв.м., под строительство гаража. В судебном заседании установлено, что в этом же году Карпухин А.В. возвёл на выделенном участке гараж.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.11-12), при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 названного Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ИП Овчинниковой А.М. и представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что расхождение в площади составляет № кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, утверждёнными решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ., в зоне №, где расположен спорный земельный участок.

Как следует из содержания ответа межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ землеустроительная документация в государственном фонде данных, а также материалы, определяющие местоположение границ спорного земельного участка при образовании, в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.26).

Кадастровым инженером были также получены картографические материалы, изготовленные в разное время. При наложении фактической границы земельного участка на полученные материалы, было выявлено, что границы имеющегося земельного участка существенно не отличаются, на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства, то есть участок закреплён на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ. При согласовании границ участка со смежными земельными участками извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Сельский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ заинтересованные лица возражения не представили, на согласование не явились, в связи с чем, местоположение границ считается согласованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что месторасположение границ спорного земельного участка и его площадь следует установить в соответствии с данными, указанным в представленном межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпухина ФИО8 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ИП Овчинниковой А.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2020г.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2020г.

Судья                                                                          Н.А. Нехорошева