Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2714/2014 ~ М-1704/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-2714/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

истца Сидорова О.Н.,

представителя ответчика ПКЗГ «Новинка» - председателя Карелина Г.Н.,

представителя третьего лица Администрации г. Ставрополя - Чечина С.Б. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидорова О.Н. к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров О.Н. обратился в суд с иском к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ПКЗГ «Новинка» с начала организации и строительства гаражей.

Паевой взнос Сидоров О.Н. внес до 1997 года в гаражный кооператив «Новинка» и за ним закреплен гаражный бокс №, что подтверждается справкой с ПКЗГ «Новинка» № от дата и фактически является собственником гаража № в ПКЗГ «Новинка» г. Ставрополя. С момента его постройки несет бремя по его содержанию. Следит за гаражом. Регулярно оплачивает членские и целевые взносы в гаражный кооператив. Устав ПКЗГ «Новинка» утвержден общим собранием пайщиков дата (протокол от дата года, №), а зарегистрирован администрацией г. Ставрополя дата.

Постановлением главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от дата № был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта гаражей боксового типа литер «№» и вспомогательных помещений ПКЗГ «Новинка» от дата по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от дата года, выданного филиалом ФГПУ «ФКП Росреестра» по СК, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Инвентаризационная стоимость строения составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризации» от дата года, и справкой № от дата года.

Ввиду необходимости регистрации права собственности на принадлежащий гараж, истец Сидоров О.Н. обратился в УФРС по СК. Однако, дата ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж. Отказ мотивирован тем, что ПКЗГ «Новинка» не может распоряжаться гаражами, в том числе, передавать гаражи членам кооператива. При этом, регистрация права собственности за ним возможна только после того, как ПКЗГ «Новинка» сначала зарегистрирует право собственности на гаражи в кооперативе за собой, а затем может передать гаражи членам кооператива.

На его просьбы о надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на гараж и передаче ему права собственности на гараж № 24, за который он выплатил все паевые взносы ПКЗГ «Новинка» не реагирует и уклоняется от исполнения.

Учитывая, что им ПКЗГ «Новинка» выплачены паевые взносы, то он в порядке ст.218 ч.4 ГК РФ приобретает право собственности на гараж, предоставляемый ему кооперативом. При этом правоустанавливающим документом, на основании которого проводится государственная регистрация права собственности, является справка кооператива о выплате паевых взносов и не зависит от факта его регистрации.

Просит суд признать за Сидоровым О.Н. право собственности на гараж № в Потребительском кооперативе застройщика гаражей «Новинка», общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сидоров О.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить,.

В судебном заседании представитель ответчика ПКЗГ «Новинка» - председатель Карелин Г.Н. просил суд рассмотреть дело по существу в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Ставрополя - Чечин С.Б. по доверенности возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Сидоров О.Н. является членом ПКЗГ «Новинка». В 1997 году он полностью выплатил взнос в размере стоимости гаражного бокса и за ним закреплен гараж № по адресу: <адрес>. В настоящее время истец Сидоров О.Н. следит за гаражом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по оплате не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от дата года, выданной председателем ПКЗГ «Новинка» Карелиным Г.Н.

Согласно постановлению Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя № от дата утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей боксового типа литер «№» - «№» и вспомогательных помещений потребительского кооператива застройщиков гаражей «Новинка» по <адрес>.

На основании кадастрового паспорта № от дата года, гараж № литер № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с договором аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель г.Ставрополя от дата №, Администрация г.Ставрополя предоставила ПКЗГ «Новинка» земельный участок по адресу: <адрес>, в пользование для строительства гаражей на условиях аренды сроком на 10 лет до дата года.

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец Сидоров О.Н. является собственником гаража № в <адрес>.

На основании ст. 209 ч. 2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец Сидоров О.Н. не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ему имущество. Данное обстоятельство отражено в сообщении УФРС по СК № от дата об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а так же реализовать другие права собственника, что ущемляет законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова О.Н. к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Сидоровым О.Н. право собственности на гараж № в Потребительском кооперативе застройщика гаражей «Новинка», общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Сидоровым О.Н. права собственности на гараж № в Потребительском кооперативе застройщика гаражей «Новинка», общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Бреславцева