Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2013 ~ М-496/2013 от 25.04.2013

2-563/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 29 мая 2013 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Иваненковой Н.И.,

при секретаре Левченковой В.Н., с участием истца Костюченковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Костюченковой Н.И. к Администрации ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костюченкова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации ----- о признании за ней права собственности на квартиру № ** ....

В обоснование своих требований в заявлении и в судебном заседании истец сослалась на то, что на основании договора социального найма от ** ** ** Администрацией ----- ей была предоставлена квартира № ** .... В данной квартире она зарегистрирована и проживает одна ** ** **

При обращении в Администрацию ----- с заявлением о заключении договора приватизации данной квартиры, ей было отказано, поскольку в акте приема - передачи от ** ** ** имущества, находящегося в собственности Администрации МО « ...» в собственность Администрации -----, отсутствуют сведения о передаче дома № ** на баланс Администрации -----.

В данной квартире она зарегистрирована и проживает одна, является квартиросъемщиком, на неё открыт лицевой счет. Она пользуется, распоряжается жилым помещением как своим собственным, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

За время проживания ... она правом приватизации не пользовалась, в собственности другого жилья не имеет.

В судебном заседании истец Костюченкова Н.И. заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает требования Костюченковой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 и ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 16.10.2012 г.), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно паспорту Костюченкова Н.И., ** ** ** г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: ... ** ** ** по настоящее время (л. д. 8).

** ** ** между Костюченковой Н.И. и МО ----- сельского поселения ... заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Костюченковой Н.И. предоставлена квартира № ** ..., которая является муниципальной собственностью (л. д. 14-15).

На квартиру № ** ... открыт лицевой счет, согласно которому ответственным квартиросъемщиком является Костюченкова Н.И., которая зарегистрирована и проживает по данному адресу одна (л. д. 9).

Из справок, выданных Администрацией ----- следует, что по адресу: ... зарегистрирована и проживает Костюченкова Н.И. (л. д. 13).

Ранее Костюченкова Н.И. была зарегистрирована и проживала ... ** ** ** и ... ** ** **. За время проживания приватизированного жилья на территории сельского поселения не имела.

Согласно кадастровому паспорту и справкам, выданным -----, квартира № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую ----- кв.м. Квартира состоит из двух комнат и её стоимость составляет ----- рублей (л. д. 5,7).

Костюченкова Н.И. в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л. д. 6).

Распоряжением Главы муниципального образования ----- от ** ** ** № ** Костюченковой Н.И. разрешена бесплатная передача в личную собственность ... (л. д. 12) и с Костюченковой Н.И. заключен договор № ** на безвозмездную передачу квартиры № ** ... (л. д. 10). Однако оформить право собственности на данное жилое помещение истица не смогла, так как данное жилое помещение не находится на балансе ----- сельского поселения и не передано по акту в муниципальную собственность сельского поселения.

Таким образом, судом установлено, что ** ** ** между Костюченковой Н.И. и муниципальным образованием ----- сельского поселения был заключен договор социального найма на квартиру № ** .... В данной квартире Костюченкова Н.И. зарегистрирована и проживает одна.

Костюченкова Н.И. получила согласие администрации ----- на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако на балансе муниципального образования ----- сельского поселения ... данное жилое помещение не находится, в связи с чем Костюченкова Н.И. не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Костюченковой Н.И. в порядке приватизации на квартиру № ** ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                Н.И. Иваненкова