Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2014 (2-2176/2013;) ~ М-2160/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-223/2014 копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 20 февраля 2014 года

Свердловская область

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Зариповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дубровиной Елены Александровны к Трефиловым Ю.С., Е.Ю., А.Ю., к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Дубровина Е.А. обратилась в суд с иском к Трефиловым Ю.С., Е.Ю., А.Ю. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее УК ДЕЗ) об определении порядка несения расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, о возложении обязанности на УК ДЕЗ заключить с каждым из собственников отдельные соглашения на оплату жилья и производить ежемесячное начисление оплаты жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком несения расходов с выдачей каждому из собственников и членов их семьи отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснила, что она и Трефилов Ю.С. являются сособственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, приобретенного в браке, но перестали быть членами одной семьи, поскольку в (дата) их брак был прекращен. Помимо собственников в квартире зарегистрированы их совершеннолетние сын Трефилов А.Ю, и дочь Трефилова Е.Ю. От оплаты всех платежей на содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики Трефиловы Ю.С., Е.Ю., А.Ю. уклоняются. Она (Дубровина Е.А.) не в состоянии делать это за всех за свой счет, поэтому в отсутствие в квартире приборов учета предоставляемых коммунальных услуг, с учетом уклонения Трефиловыми Ю.С., Е.Ю., А.Ю. от заключения в добровольном порядке соглашения о порядке несения расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, она просит установить судебным решением такой порядок несения расходов, при котором все платежи, начисляемые УК ДЕЗ оплачивались бы в равных долях обоими собственниками и членами их семьи Трефиловыми Е.Ю. и А.Ю., то есть каждый в 1/4 доле.

От требований о возложении на ООО «УК ДЕЗ» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и производить ежемесячное начисление оплаты жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком несения расходов с выдачей каждому из собственников и членов их семьи отдельного платежного документа Дубровина Е.А. отказалась и её отказ от иска в этой части был принят судом с прекращением производства по делу в части требований к ООО «УК «ДЕЗ».

Ответчик Трефилов Е.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск требования Дубровиной Е.А. признал в полном объеме.

Ответчики Трефиловы Е.Ю., А.Ю. в судебное заседание также не явились, будучи извещенными о месте и времени слушания дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не высказывали.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Павлова Е.Н. против удовлетворения требований истца об определении порядка несения расходов на оплату жилья между собственниками и членами их семей также не возражала.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).

Дубровина Е.А. и Трефилов Ю.С. вступили в брак (дата) года. Их брак прекращен (дата) отделом ЗАГС г. Каменска-Уральского по взаимному согласию супругов.

(дата) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Трефилова Ю.С. на жилое помещение по <адрес> на основании справки жилищно-строительного кооператива № от (дата) о полной выплате паевого взноса.

Решением суда от (дата) на указанную квартиру была установлена общая долевая собственность Дубровиной Е.А. и Трефилова Ю.С., в порядке раздела общего имущества супругов за Дубровиной Е.А. было признано в 1/4 доле, за Трефиловым Ю.С. в 3/4 долях право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Трефилов Ю.С., а также его бывшая супруга Дубровина Е.А., их дочь Трефилова Е.Ю. зарегистрированы по месту жительства в выше указанном жилом помещении с (дата) года. Трефилов А.Ю., являющийся сыном Трефилова Ю.А. вселен и зарегистрирован в квартиру после рождения (дата) года. Фактически в квартире сейчас проживают истец и Трефиловы Е.Ю. и А.Ю.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Статья 153 ч.ч. 1, 2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений истца, не опровергнутых в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками установлено, что Дубровина Е.А. и Трефилов Ю.С. не являются членами одной семьи, не достигли во внесудебном порядке соглашения между собой, а также с членами своих семей Трефиловыми А.Ю. и Е.Ю., также обязанных наряду с собственниками оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, о порядке внесении платежей в оплату жилья. При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными исковые требования Дубровиной Е.А. об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения путем возложения на каждого из собственников и членов их семей по 1/4 доле всех обязательных по содержанию, ремонту платежей, а также по отоплению общего имущества, и оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Все ответчики в стадии подготовки дела к судебному разбирательству выразили согласие с установлением предложенного истцом порядка оплаты жилья, поэтому у суда отсутствуют основания для установления иного порядка несения расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубровиной Е.А. удовлетворить.

Определить равные доли Дубровиной Е.А., Трефилова Ю.С.,, Трефилова А.Ю.. Трефиловой Е.Ю. по внесению платы за содержание и ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды - у каждого 1/4 доля.

Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2014 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Ю.В. Кузнецова

Секретарь Е.А. Зарипова