Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2011 (2-4961/2010;) ~ М-4662/2010 от 08.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

    Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре    Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Пекшевой Светланы Сергеевны к Жирковой Оксане Валерьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пекшева С.С. обратилась в суд с иском к Жирковой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, требования мотивируя тем, что является собственником <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанной квартире свою двоюродную сестру Жиркову О.В. Регистрация в <адрес> необходима была ответчику для трудоустройства. В настоящее время ответчик чинит препятствия в осуществлении прав собственника, ограничивает доступ истца в жилое помещение, не принимает участия в расходах по оплате жилья, без согласия собственника вселила в жилое помещение своего сожителя. Кроме того, ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения. Просит суд признать Жиркову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 600 рублей, расходы по составлению искового заявления 4 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, поскольку ответчик Жиркова О.В. в настоящее время выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, просит суд признать Жиркову О.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 600 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании истец Пекшева С.С. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Жиркова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась своевременно, должным образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел УФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась своевременно, должным образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Порядок регистрации граждан установлен «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и предусматривает регистрацию граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, истец Пекшева С.С. является собственником <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Продавцом» ЖГМ и «Покупателем» Пекшевой С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Жиркова О.В.

В судебном заседании истец Пекшева С.С., поддерживая исковые требования с учетом уточнения, суду пояснила, что является собственником <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она временно зарегистрировала в своей квартире свою двоюродную сестру Жиркову О.В., регистрация необходима была ответчику для трудоустройства. Затем ответчик попросила пожить недлительный период времени, без ее согласия вселила сожителя. Однако истица вместе с ответчицей вместе никогда не проживали, ответчик не являлась и не является членом ее семьи, расходов по оплате коммунальных услуг не несла и не несет, в настоящее время выехала из жилого помещения, вывезла личные вещи, однако сняться в добровольном порядке с регистрационного учета не желает. О том, что имеется спор в суде, ответчику известно. Просит суд признать Жиркову О.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 600 рублей, расходы по составлению искового заявления 4 000 рублей.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ЖГМ, подтвердила факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, суду пояснила, что являлась собственником спорного жилого помещения, состояла на регистрационном учете, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала комнату истцу. По ее просьбе истец зарегистрировала ответчика в жилом помещении, поскольку регистрация была необходима в целях трудоустройства ответчика в <адрес>. С согласия истца, как нового собственника, ответчик временно вселилась в комнату, стала в ней проживать, однако, расходов по оплате жилья не несла. В настоящее время ответчик выехала из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик Жиркова О.В. в спорное жилое помещение была вселена истцом временно, зарегистрирована с целью трудоустройства, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимала, выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем, вывезла все свои вещи из квартиры, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самого истца, показаниями свидетеля ЖГМ, не доверять которой у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчица Жиркова О.В. членом семьи собственника – истца Пекшевой С.В. не является, совместно с истцом не проживала, в спорное жилое помещение была вселена временно, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимала, выехала из спорного жилого помещения, однако остается состоять на регистрационном учете, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении Пекшевой С.С. права собственности на спорный объект – права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой в полном объеме прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Жиркова О.В. не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Жирковой О.В. в пользу Пекшевой С.С. подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, подтвержденные квитанцией ИП БВА № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возврат госпошлины 400 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пекшевой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать Жиркову Оксану Валерьевну не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>.

Снять Жиркову Оксану Валерьевну с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Жирковой Оксаны Валерьевны в пользу Пекшевой Светланы Сергеевны расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, возврат госпошлины 400 рублей, а всего 4 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                 И.В.Акимова