Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4647/2019 ~ М-3985/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-4647/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршун ФИО9 к Белову ФИО10, Красовской ФИО11 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коршун Т.И., уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Белову ФИО12, Красовской ФИО13 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровыми номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок СНТ «Подмосковье» был предоставлен в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 24.11.2000 года №, а также Постановления Главы Администрации Щелковского района № от 25.06.1993 года «О закреплении земель насадоводческим товариществом «Подмосковье»».

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В результате проведения геодезических измерений, кадастровым инженером выявлено, что уточнение местоположения границ земельного участка истца невозможно, поскольку на фактические границы земельного участка истца накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, является Белов В.В.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 646 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, является Красовская Ю.В.

Границы вышеуказанных земельных участков были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Коршун Т.И. просит суд:

- установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков (№ и №).

- установить границы земельного участка с кадастровыми номерами <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, в соответствии с вариантом №1 заключения экспертов <данные изъяты> площадью 736 кв.м.

В судебное заседание истец Коршун Т.И. не явилась, извещена, ее представитель Лопухов А.А., действующий на основании доверенности (копия в деле) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить с учетом варианта №1 заключения судебной независимой экспертизы. Против установления границ земельного участка истца по варианту №2 не возражал.

Ответчик Белов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации: <адрес>.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и

доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данными процессуальными требованиями, ответчик Белов В.В. заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации. Однако, телеграмма, направленная от имени суд по адресу регистрации ответчика, была возвращена в суд с отметкой «не доставлено, квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания ответчика, не представившего суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Ответчик Красовская Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, полагала их незаконными и необоснованными, просила в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме отказать.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Подмосковье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Щёлково Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), полагала возможным удовлетворит исковые требования истца в соответствии с вариантом №2 заключения экспертов. Против установления границ земельного участка истца по варианту №1 возражала.

Выслушав представителя истца, ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, с учетом заключения эксперта, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в Кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Коршун Т.И. является собственником земельного участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок СНТ «Подмосковье» был предоставлен в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Щёлковского района Московской области от 24.11.2000 года №, а также Постановления Главы Администрации Щёлковского района № от 25.06.1993 года «О закреплении земель насадоводческим товариществом «Подмосковье»».

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В результате проведения геодезических измерений, кадастровым инженером выявлено, что уточнение местоположения границ земельного участка истца невозможно, поскольку на фактические границы земельного участка истца накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, является Белов В.В.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 646 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, является Красовская Ю.В.

Таким образом, для разрешения заявленных исковых требований необходимо установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки,

техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, на основании Определения суда от 27 августа 2019 года по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

Определить фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: № (Коршун Т.И.); № (ответчик Белов В.В.); № (ответчик Красовская Ю.В.), расположенных по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, по правоустанавливающему документу, а также из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании? Если да, представить их описание и их местоположение? Представить суду технически возможные варианты установления границ земельных участков?

Установить, соответствует ли фактическое местоположение и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: № (Коршун Т.И.) – площадью 600 кв.м; № (ответчик Белов В.В.) – площадью 584 кв.м; № (ответчик Красовская Ю.В.) – площадью 646 кв.м, сведениям государственного кадастра недвижимости, если выявлено несоответствие, установить является ли данное несоответствие следствием технической, либо реестровой ошибки в сведениях ГКН?

Из заключения экспертов <данные изъяты> следует, что экспертами были определены границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадь земельного участка составила 738 кв.м.

Определить фактическое местоположение границ земельных участков каждого из ответчиков (№ и №) не представляется возможным в связи с отсутствием ограждения, разделяющего земельные участки Белова В.В. и Красовской Ю.В.

Экспертом были определены границы общего земельного участка, находящегося в пользовании Белова В.В. и Красовской Ю.В., по фактическому пользованию, площадь составила 2 417 кв.м.

Также экспертов было выявлено несоответствие местоположения проезда в месте расположения исследуемых земельных участков: согласно проекту, проезд должен разделять земельные участки истца и ответчиков, однако, согласно сведениям ЕГРН, проезд расположен с западной стороны от земельных участков ответчиков, что указывает на вероятное наличие реестровой ошибки в местоположении границ как земельных участков ответчиков, так земель общего пользования.

    На обозрение суда экспертами представлены два варианта установления границ земельного участка истца (№).

    Вариант 1 предусматривает, что границы земельного участка с кадастровым номером № (Коршун Т.И.) будут установлены по фактическому пользованию, учитывая местоположение реестровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, не являющегося объектом экспертизы (для недопущения образования межполосицы). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 736 кв.м., что на 136 кв.м. больше площади, чем по правоустанавливающему документу, однако, данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки территории с.п. Огудневское (для земельных участков с видом разрешенного использования «для садоводства» - 600 кв.м.), а значит не противоречит требованиям действующего законодательства (п.32 ч.1 ст.26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (см. рис. 1 приложение № 4).

    Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом 1 установления границ определены следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:

<адрес>,

в соответствии с вариантом 1 установления границ в системе координат МСК-50

площадь – 736 кв.м

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант 2 предусматривает, что границы земельного участка с кадастровым номером № (Коршун Т.И.) будут установлены в соответствии с межевым планом (л.д. 110-135) (согласованные ею границы). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 659 кв.м,. что на 59 кв.м. больше площади, чем по правоустанавливающему документу, данное увеличение также не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки территории с.п. Огудневское (для земельных участков с видом разрешенного использования «для садоводства» - 600 кв.м.), а значит не противоречит требованиям действующего законодательства (п.32 ч.1 ст.26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом 2 установления границ определены следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:

<адрес>,

в соответствии с вариантом 2 установления границ в системе координат МСК-50

площадь – 659 кв.м

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающему документу (л.д.. 122 ) и сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м, что на 138 кв.м меньше площади по фактическому пользованию. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, таким образом, несоответствие площадей земельного участка (по фактическому пользованию и в соответствии со сведениями ЕГРН) не является следствием реестровой ошибки.

В связи с тем, что определить фактическую площадь каждого из участков ответчиков (№ и №) отдельно не представляется возможным, то сопоставить значения площадей участков по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам также не представляется возможным.

Учитывая, что ни одна из фактических границ земельных участков ответчиков не совпадает с местоположением реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также, что в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Подмосковье» (л.д. 123) между земельными участками истца и ответчиков должен существовать проезд (земли общего пользования), все вышеперечисленные несоответствия указывают на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков (№ и №).

В соответствии с частью 3 статьи61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № по одному из предложенных ранее вариантов необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, так как исправление границ обоих земельных участков невозможно из-за наложения на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), не являющихся объектами экспертизы.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.).

При этом, предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит выводы, изложенные в заключении экспертов <данные изъяты> объективными, обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, полностью согласуется с материалам дела, ответы на все поставленные перед экспертами вопросы даны в пределах их полномочий и компетенции с точки зрения смыслового содержания и лингвистической терминологии исследованных высказываний, содержащихся в представленных на экспертизу материалах дела, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение экспертов <данные изъяты> в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, доводы истца сводятся, по сути, к несогласию с выводами экспертов, изложенных в заключении, а вопросы права (наличие у истицы права наследования на имущество), вопреки доводам истицы, экспертом не были разрешены, в связи с чем суд признает заключение экспертов <данные изъяты> допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с предложенным экспертами <данные изъяты> вариантом №2 исправления реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истца, поскольку данный вариант установления границ земельного участка истца предусматривает их установление в соответствии с межевым планом.

При этом, суд полагает верным указать, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части, а способ исправления реестровой ошибки, предложенный экспертом, а именно исключение из ЕГРН сведений о границах (координатах поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в свою очередь, суд находит обоснованным, соответствующим объему заявленных исковых требований, направленных на восстановление нарушенных прав истца.

При этом суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не влечет за собой прекращение права собственности ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в соответствии с вариантом №2 заключения экспертов <данные изъяты> оснований для установления границ земельного участка в соответствии с вариантом №1 заключения экспертов не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Коршун ФИО16 к Белову ФИО17, Красовской ФИО18 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка признаются судом законными, обоснованными и подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршун ФИО19 к Белову ФИО20, Красовской ФИО21 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

Исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков (№ и №).

Исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №,

площадью 646 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровыми номером №, площадью 659 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, в соответствии с вариантом №2 заключения экспертов <данные изъяты> следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:

<адрес>

в соответствии с вариантом 2 установления границ в системе координат МСК-50

площадь – 659 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2019 г.

Мотивированное решение составлено 29.10.2019 г.

Судья                                     Дмитренко В.М.