Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5182/2020 ~ М-4786/2020 от 27.08.2020

    Дело

    

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        дата                                                           <адрес>

        Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

    Председательствующего по делу судьи Воробьев В.А.,

    при секретаре Князевой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-Инвет» к Чернышеву А. А., Чернышевой Д. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжение кредитного договора,

    У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Центр-Инвет» обратился в суд с иском к Чернышеву А. А., Чернышевой Д. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжение кредитного договора.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что датаг. между ПАО КБ «Центр-инвест» и Чернышевым А. А. заключен кредитный договор , в соответствии с которым ПАО КБ «Центр-инвест» предоставило ответчику стандартный кредит в размере 1 865 000,00 (Один миллион восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек на приобретение и ремонт недвижимого имущества, из которых: 1 365 000,00 рублей 00 копеек на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: наименование: жилой дом, состоящий из 3 (трех) жилых комнат, назначение: жилой дом; кадастровый ; площадь общая: <данные изъяты> кв.м., площадь жилая: <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>; наименование: земельный участок, площадь общая: 438,00 кв.м., категория: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком; кадастровый , у известного банку Продавца; 500 000,00 рублей 00 копеек для осуществления ремонта вышеуказанного недвижимого имущества.

Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком погашения. Окончательный срок погашения установлен не позднее дата.

Согласно п.4 раздела 2 кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку: с дата по дата - 9,0 % годовых, с дата по дата - 9,5 % годовых, с дата по дата- сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата до полного погашения кредита сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами в установленные договором сроки не исполняет.

В порядке обеспечения исполнения обязательств Заемщика Чернышева А.А. по кредитному договору Банком заключен договор поручительства физического лица п от 27.07.2018г. с Чернышевой Д. И..

В соответствии с п. 1.1.и п. 3.1. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору в том же объеме как и Заемщик по кредитному договору.

По состоянию на дата общая задолженность ответчиков перед ПАО КБ «Центр-инвест» по кредитному договору составляет 1 911 855,36 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей 36 копеек), в том числе: задолженность по оплате основного долга - 1 814 579,07 рублей, проценты по основному долгу - 95 154,55 рублей; В) пеня по уплате просроченного кредита - 436,30 рублей; Г) пеня по уплате просроченных процентов - 1 685,44 рублей.

Также обязательства Чернышева А.А. по кредитному договору обеспечиваются ипотекой в силу закона, возникшей из Договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка з от 27.07.2018г.

Просили досрочно расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от 27.07.2018г.; взыскать солидарно с Чернышева А. А. (<данные изъяты> и Чернышевой Д. И. (<данные изъяты>) в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору N95180099 от 27.07.2018г. по состоянию на 05.08.2020г. в сумме 1 911 855,36 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей 36 копеек), в том числе: A)    задолженность по оплате основного долга - 1814 579,07 (Один миллион восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 07 копеек), из которых: -19 971,07 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; - 1 794 608,07 руб. - текущая задолженность по основному долгу; Б) проценты по основному долгу - 95 154,55 (Девяносто пять тысяч сто пятьдесят четыре рубля 55 копеек), из которых: -    78 644,78 руб. - просроченные проценты за пользование кредитом; -    16 509,77 руб. -текущие проценты; Bпеня по уплате просроченного кредита - 436,30 (Четыреста тридцать шесть рублей 30 копеек); Г) пеня по уплате просроченных процентов - 1 685,44 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят пять г> блей 44 копейки); взыскать солидарно с Чернышева А. А., Чернышевой Д. И. в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 23 759.28 руб. (Двадцать три тысячи семьсот пятьдесят девять руб. 28 коп.). Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Чернышеву А. А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: наименование: жилой дом, назначение: жилой дом; кадастровый ; площадь общая: 94,1 кв.м., площадь жилая: 49,7 кв.м., этажность: 1 (один); наименование: земельный участок, площадь общая: 438,00 кв.м., категория: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком; кадастровый . Начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости в сумме 2 350 000,00 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Способ реализации заложенного недвижимого имущества установить в виде продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Центр -инвест» не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики Чернышев А.А. и Чернышева Д.И. в судебное заседание не явились. О дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, датаг. между ПАО КБ «Центр-инвест» и Чернышевым А. А. заключен кредитный договор , в соответствии с которым ПАО КБ «Центр-инвест» предоставило    ответчику стандартный кредит в размере 1 865 000,00 (Один миллион восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек на приобретение и ремонт недвижимого имущества, из которых: 1 365 000,00 рублей 00 копеек на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: наименование: жилой дом, состоящий из 3 (трех) жилых комнат, назначение: жилой дом; кадастровый ; площадь общая: 94,1 кв.м., площадь жилая: 49,7 кв.м., этажность: 1; наименование: земельный участок, площадь общая: 438,00 кв.м., категория: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком; кадастровый , у известного банку Продавца; 500 000,00 рублей 00 копеек для осуществления ремонта вышеуказанного недвижимого имущества.

Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком погашения. Окончательный срок погашения установлен не позднее дата.

Согласно п.4 раздела 2 кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку: с дата по дата - 9,0 % годовых, с дата по дата - 9,5 % годовых, с дата по дата- сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых; с дата до полного погашения кредита сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 3,75% годовых.

Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate». Значение ставки MosPrime (MosPrime Rate) объявляется каждый рабочий день на экране "РЕЙТЕР", странице MOSPRLME=, в 12.28 по московскому времени и публикуется на сайтах www.nva.ru, www.reuters.ru.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается: распоряжением бухгалтерии от 09.08.2018г.; заявлением индивидуального заемщика на выдачу ссуды от 09.08.2018г.; платежным поручением от 09.08.2018г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом в полном объеме и надлежащим образом исполнены обязательства по вышеуказанному кредитному договору.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного кредитного договора, заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты в соответствии с условиями настоящего Договора. Однако, в нарушение условий кредитного договора свои обязательства по возврату кредита, заемщик надлежащим образом не исполняет.

В порядке обеспечения исполнения обязательств Заемщика Чернышева А.А. по кредитному договору Банком заключен договор поручительства физического лица п от 27.07.2018г. с Чернышевой Д. И..

В силу статьи 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1.1.и п. 3.1. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая: сумму кредита 1 865 000,00 рублей; уплату процентов, согласно п. 1.3 кредитного договора, уплату пени, в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п.3.4. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов согласно п.3.5. кредитного договора; иных сумм, предусмотренных к уплате кредитным договорам, судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.2.5.1 договора поручительства Банк вправе потребовать исполнения обязательства по договору Поручительства.

Учитывая систематическое неисполнение Заемщиком своих обязательств по погашению суммы Кредита и уплате процентов, Истцом 16.12.2019г. и 11.06.2020г. в адрес заемщика направлялись предсудебные уведомления с предложением расторгнуть кредитный договор и погасить в полном объеме задолженность по вышеуказанному кредитному договору, в том числе текущую, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчику Чернышевой Д.И. дата направлялось уведомление о неисполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору и предложено исполнить взятые на себя обязательства по договору поручительства и как солидарному должнику в течение 30 дней погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору.

Согласно п.3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 7,25% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита.

Согласно п.3.5 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 7,25% годовых от суммы несвоевременно уплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

Согласно со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчета истца, задолженность ответчиков по состоянию на 05.08.2020г. составляет 1 911 855,36 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей 36 копеек), в том числе: A) задолженность по оплате основного долга - 1 814 579,07 (Один миллион восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 07 копеек), из которых: - 19 971,07 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; - 1 794 608,07 руб. - текущая задолженность по основному долгу; Б) проценты по основному долгу - 95 154,55 (Девяносто пять тысяч сто пятьдесят четыре рубля 55 копеек), из которых: -    78 644,78 руб. - просроченные проценты за пользование кредитом; -    16 509,77 руб. -текущие проценты; B) пеня по уплате просроченного кредита - 436,30 (Четыреста тридцать шесть рублей 30 копеек); Г) пеня по уплате просроченных процентов - 1 685,44 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят рублей 44 копейки).

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, ответчиками не оспорен.

Согласно пункту 5.2. кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по настоящему Договору и (или) досрочно расторгнуть настоящий Договор, а также изменить его, в том числе и в случае нарушения Заемщиком условий Договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО КБ «Центр-Инвест» к Чернышеву А. А., Чернышевой Д. И. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли –продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка з от дата и следует из выписки из ЕГРН, ответчик приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: наименование: жилой дом, состоящий из 3 (трех) жилых комнат, назначение: жилой дом; кадастровый ; площадь общая: 94,1 кв.м., площадь жилая: 49,7 кв.м., этажность: 1; наименование: земельный участок, площадь общая: 438,00 кв.м., категория: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком; кадастровый .

В соответствии с положениями ст. 77 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заём на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с содержанием положений ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение требований кредитного договора заемщик не выполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства, не производил соответствующие ежемесячные платежи, включающие в себя сумму основного долга и проценты за пользование кредитом, что в свою очередь привело к возникновению просроченной задолженности перед Банком.

Статьей 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В связи с неисполнением ответчиками условий кредитного договора залогодержатель (кредитор) в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно содержанию ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в решении суда об обращении взыскания на заложенное имущество должен быть указан способ реализации имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"        принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.7.2 кредитного договора, стоимость недвижимого имущества (дома и земельного участка), определяется по соглашению сторон на основании отчета независимого оценщика ООО "Южное Региональное юридическое агентство", отчет от дата и составляет 2 350 000 рублей.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд считает возможным принять соглашение между залогодателем и залогодержателем, т.к. рыночная стоимость залогового имущества не опровергнута ответчиками.

С учетом изложенного и на основании п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд считает возможным установить способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах и установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере, определенном соглашением между залогодателем и залогодержателем, а именно в размере 2 350 000 рублей.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд приходит к убеждению, что ответчики в нарушение условий договора ненадлежащим образом выполнили принятые на себя обязательства по возврату суммы задолженности, несвоевременно и не в полном объеме погашали задолженность, в связи с чем, у истца в соответствии с условиями договоров возникло право требовать досрочного погашения кредита, обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО КБ «Центр-Инвет» к Чернышеву А. А., Чернышевой Д. И. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Рассматривая требование истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, истцом в адрес Ответчиков было направлено требование о возврате кредита и расторжении кредитного договора. Однако ответчиками указанное требование истца не исполнено. Доказательств обратного суду не предоставлено и материалы дела не содержат.

На основании ст. 450 ГК РФ при существенных нарушениях условий договора, по требованию одной из сторон по решению суда договор может быть изменен или расторгнут.

Полное прекращение исполнения обязательств по погашению задолженности по основному долгу и процентам, начиная с февраля 2020г., является существенным нарушением условий кредитного договора, которое позволяет Истцу требовать от Ответчика досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитному договору, а также досрочного его расторжения.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 23 759,28 рублей, что подтверждается платежным поручением от дата.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, сумма государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвет» к Чернышеву А. А., Чернышевой Д. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжение кредитного договора - удовлетворить.

Досрочно расторгнуть кредитный договор N 95180099 от 27.07.2018г., заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвет» и Чернышевым А. А..

Взыскать солидарно с Чернышева А. А. (<данные изъяты> и Чернышевой Д. И. (<данные изъяты>) в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору N <данные изъяты> от 27.07.2018г. по состоянию на 05.08.2020г. в сумме 1 911 855,36 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей 36 копеек), в том числе: A)    задолженность по оплате основного долга – 1 814 579,07 (Один миллион восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 07 копеек), из которых: - 19 971,07 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; - 1 794 608,07 руб. - текущая задолженность по основному долгу; Б) проценты по основному долгу - 95 154,55 (Девяносто пять тысяч сто пятьдесят четыре рубля 55 копеек), из которых: -    78 644,78 руб. - просроченные проценты за пользование кредитом; -    16 509,77 руб. -текущие проценты; B)    пеня по уплате просроченного кредита - 436,30 (Четыреста тридцать шесть рублей 30 копеек); Г) пеня по уплате просроченных процентов - 1 685,44 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят пять г> блей 44 копейки).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Чернышеву А. А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: наименование: жилой дом, назначение: жилой дом; кадастровый ; площадь общая: 94,1 кв.м., площадь жилая: 49,7 кв.м., этажность: 1 (один); наименование: земельный участок, площадь общая: 438,00 кв.м., категория: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком; кадастровый . Начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости в сумме 2 350 000,00 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Способ реализации заложенного недвижимого имущества установить в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Чернышева А. А., Чернышевой Д. И. в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 23 759,28 руб. (Двадцать три тысячи семьсот пятьдесят девять руб. 28 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                                В.А. Воробьев

2-5182/2020 ~ М-4786/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО банк Центр Инвест
Ответчики
Чернышева Дарья Ивановна
Чернышев Александр Анатольевич
Другие
Шпаковское РОСП
Суд
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Судья
Воробьев Владимир Алексеевич
Дело на сайте суда
promyshleny--stv.sudrf.ru
27.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.08.2020Передача материалов судье
31.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.08.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.10.2020Предварительное судебное заседание
26.10.2020Судебное заседание
30.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.12.2020Дело оформлено
20.01.2022Дело передано в архив
24.05.2023Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
24.05.2023Изучение поступившего ходатайства/заявления
04.07.2023Судебное заседание
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее