Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2021 (2-7032/2020;) ~ М-7127/2020 от 05.11.2020

50RS0039-01-2020-011349-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

истца и представителя истца Тереховой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235/2021 по иску Тереховой О. С., Алешникова С. А. к Ремизову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Терехова О.С., Алешников С.А. обратились в суд с иском, которым просят признать Ремизова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 28-30). В обоснование иска указали, что являются собственниками, каждый в <...> доли, жилого помещения, в которое с <дата>г. на основании договора аренды жилого дома от <дата>. Срок договора аренды установлен до <дата>г. Ответчик не проживает в доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утратил. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Терехова О.С., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Алешникова С.А., заявленные требования поддержала. Просила иск удовлетворить по доводам заявления.

Ответчик Ремизов В.Н. судом извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело в отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Судом установлено, что Терехова О.С., Алешников С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>. являются собственниками, каждый в <...> доли, жилого дома по адресу: <адрес>

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от <дата>., заключенный истцами и ответчиком, подписанный ответчиком, из которого следует, что Ремизов В.Н. принял во временное возмездное пользование жилое помещение по указанному выше адресу, срок действия договора с <дата>. по <дата>. (л.д. 18).

Согласно выписки из домовой книги в указанном доме зарегистрированы: Ремизов В.Н. с <дата>., Гребенкин В.Е. с <дата>. (л.д. 15-16).

Ремизов В.Н. в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, доказательств обратному не представлено. Срок договора найма жилого помещения от <дата>. по спорному адресу истек.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик не является членом семьи истцов, срок договора о пользовании спорным жилым домом между сторонами истек. Ответчик покинул спорный жилой дом, в нем не проживает. Исходя из всей совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцам осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцам прав в отношении спорного жилого дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Спорный жилой дом не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства. Ответчик не проживает в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, что является злоупотреблением правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Ремизова В. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 15 января 2021г.