Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2014 ~ М-747/2014 от 05.09.2014

Дело № 2-709/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                             02 октября 2014 года

    Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Хоперской Ю.В.,

с участием представителя истца Журихиной Г.В. по доверенности Павлова С.И.,

истцов Журихиной О.В., Журихиной В.В., Журихиной Г.В.,

представителя истца Журихиной Г.В. по доверенности Павлова С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Журихиной Г.В., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Павлов И.С., Журихиной О.В., Журихиной В.В. к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности в праве на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

05.09.2014 Журихина Г.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов С.И., Журихина О.В., Журихина В.В., обратились в суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Хреновского сельского поселения) о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности в равных долях на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 154,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3,4).

30.09.2014 Журихина Г.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов С.И., Журихина О.В., Журихина В.В., обратились в суд с уточненным иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Хреновского сельского поселения) о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности в равных долях на часть № 1 жилого дома общей площадью 77,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42,43).

Согласно иску отец истцов ФИО15 работал в колхозе «<данные изъяты>, в дальнейшем реорганизованный в СХА <данные изъяты> которая в 2005 году была признана банкротом. В 1987 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение, представляющее собой 1/2 долю жилого дома <адрес>. Их семья сразу вселилась в данное жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени. <дата> ФИО16 умер. У истцов возникла необходимость приватизировать жилое помещение, в котором они зарегистрированы по месту жительства, в связи с чем, они обратились в администрацию Хреновского сельского поселения. Однако, ответчиком им было отказано в заключении договора приватизации по причине того, что данное жилое помещение в собственности администрации не значится. Затем они узнали, что данное жилое помещение не состоит в реестре государственной собственности Воронежской области и федеральной собственности. Во второй части дома проживает Малицкая Н.Н. Она в 2014 году зарегистрировала в <данные изъяты> право собственности на часть № 2 спорного жилого дома. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на часть № 1 общей площадью 77,2 кв.м жилой площадью 46 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из коридора площадью 6,0 кв.м, прихожей площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, ванной площадью 7,8 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м. Ранее они не участвовали в приватизации жилья. (л.д.42,43).

    Истцы Журихина О.В., Журихина В.В., Журихина Г.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.38-40), в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить, в случае неявки ответчика не возражают рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.47-49).

Представитель истца Журихиной Г.В. по доверенности Павлов С.И. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

    Ответчик администрация Хреновского сельского поселения, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.41), своего представителя в суд не направила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

    С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Малицкой (до вступления в брак <данные изъяты>) Н.Н., надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела (л.д. 36), в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

<дата> исполнительным комитетом Хреновского Совета народных депутатов был выдан ордер Журихину В.В. на семью из 6 человек на жилое помещение в отдельной квартире площадью 80 кв.м. в доме <адрес> (л.д.14).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <номер>, имеет общую площадь 154,2 кв. м, жилую – 88,4 кв. м, в нем имеются две части: часть № 1 (принадлежащая ТОО <данные изъяты>») общей площадью 77,2 кв. м, жилой – 46,0 кв. м, состоящая из трех жилых комнат площадью 14,3 кв. м, 20,6 кв. м, 11,1 кв. м, кухни площадью 11,1 кв. м, коридора площадью 6,0 кв. м, прихожей площадью 5,3 кв. м, ванной площадью 7,8 кв. м, двух шкафов площадью 0,5 кв. м, 0,5 кв. м, часть № 2 (принадлежащая Малицкой Н.Н.) общей площадью 77,0 кв. м, жилой – 42,4 кв. м, состоящая из трех жилых комнат площадью 10,9 кв. м, 10,4 кв. м, 21,1 кв. м, кухни площадью 13,6 кв. м, коридора площадью 7,2 кв. м, прихожей площадью 6,1 кв. м, ванной площадью 7,7 кв. м, при этом имеется некоторое отступление от размера доли истицы Малицкой Н.Н. в сторону ее уменьшения, на денежной компенсации несоразмерности выделяемой ей части жилого дома она не настаивает (л.д.28-29).

ФИО14 умер <дата> (л.д.21).

    В настоящее время истцы Журихина О.В., Журихина В.В., Журихина Г.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, и проживают в нём на условиях социального найма (л.д.8-12,22). Ранее они не принимали участие в приватизации жилых помещений (л.д.23-25).

    Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> колхоз <данные изъяты>» Хреновского сельского совета Бобровского района Воронежской области на основании постановления Главы администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» Бобровского района, ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизовано в СХА (колхоз) «<данные изъяты> Бобровского района, СХА (колхоз) «<данные изъяты> является правопреемником ТОО <данные изъяты>» и колхоза «<данные изъяты>», решением Арбитражного суда Воронежской области от <дата> СХА (колхоз) <данные изъяты>» была признана несостоятельным (банкротом). (л.д.15).

    В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> исх.<номер> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации Хреновского сельского поселения не состоит (л.д.16).     

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> жилой дом <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Бобровского муниципального района (л.д.17).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от <дата> <номер> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.18).

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от <дата> <номер> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д.19).

По сообщению <данные изъяты> от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.20).

Согласно решению Бобровского районного суда Воронежской области от <дата>, вступившему в законную силу <дата>, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 154,2 кв. м, жилой – 88,4 кв. м. Выделена в собственность Малицкой Н.Н. часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв. м, жилой – 42,4 кв. м, состоящая из трех жилых комнат площадью 10,9 кв. м, 10,4 кв. м, 21,1 кв. м, кухни площадью 13,6 кв. м, коридора площадью 7,2 кв. м, прихожей площадью 6,1 кв. м, ванной площадью 7,7 кв. м. (л.д.44,45). Право собственности Малицкой Н.Н. на вышеуказанную часть № 2 спорного жилого дома зарегистрировано в <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <номер>) (л.д.46).

    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой часть № 1 жилого дома <адрес>, что установлено в судебном заседании и не оспаривается Малицкой Н.Н., проживающей в другой части указанного жилого дома, в нарушение ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» фактически не передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения, а также не передано в собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества Воронежской области и федерального имущества, то есть государство не обеспечило истцам возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным, руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, признать в порядке приватизации за Журихиной О.В., Журихиной В.В., Журихиной Г.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждой, на часть № 1 жилого дома <адрес>, площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 46 кв.м., состоящую из коридора площадью 6,0 кв.м, прихожей площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, ванной площадью 7,8 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Журихиной Г.В., Журихиной О.В., Журихиной В.В. удовлетворить.

Признать за Журихиной Г.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Журихиной О.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Журихиной В.В., уроженкой <данные изъяты>, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждой, на часть № 1 жилого дома <адрес>, площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 46 кв.м., состоящую из коридора площадью 6,0 кв.м, прихожей площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, ванной площадью 7,8 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м.

Мотивированное решение будет постановлено 03.10.2014.

Копию мотивированного решения направить в трехдневный срок сторонам.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Р. Половец.