Решение по делу № 2-841/2016 ~ М-326/2016 от 22.01.2016

Дело № 2 - 841/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старосубхангулово 31 марта 2016 года                        

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

с участием заместителя прокурора Бурзянского района РБ Шамигуловой Н.М.,

истца Валиуллина Нуримана Файзрахмановича и его представителя - адвоката Усманова Р.З., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Алтынбаева Р.Р.,

при секретаре Исламовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиуллина Н.Ф. к Алтынбаеву Р.Р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Алтынбаеву Р.Р. и с учетом увеличенных исковых требований просил прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ответчика из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Валиуллин Н.Ф. полностью поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Спорный дом они строили вместе со своей ныне умершей женой. Ответчик приходится сыном его жены, его пасынок, в отношении которого он не устанавливал отцовство. Ответчик был прописан в спорном доме, о чем он даже не знал. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом своих собутыльников, устраивает скандалы и он не может с ним проживать в доме. <данные изъяты>. он снимает другой дом для проживания, несет расходы. Он неоднократно устно обращался к Алтынбаеву Р.Р., чтоб он освободил дом, но все безрезультатно. Соседи боятся Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Алтынбаев Р.Р. иск не признал и пояснил, что в случае выселения ему некуда идти, у него нет другого жилья. Он жил в спорном доме с <данные изъяты> года до <данные изъяты>, после чего он женился и стал проживать в другом доме. В <данные изъяты> развелся и зарегистрировался в спорном доме, с согласия его матери, которая проживала совместно с истцом. Спорный дом строили вместе. Считает, что он имеет право проживать в спорном доме. Он сам оплачивает коммунальные услуги за свет. Не отрицает, что ДД.ММ.ГГГГ он подрался с истцом и тот ушел из дома. Драка произошла из-за того, что истец обижал его мать. Он часто не употребляет спиртные напитки и не устраивает скандалы, пусть истец приходит и живет в доме. Он имеет случайные заработки. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Алтынбаева Р.Р. – Мирасов Д.Б. в суде ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Алтынбаев Р.Р. действительно живет в спорном доме, а ответчик живет в съемном доме, поскольку они не могут ужиться вдвоем. Алтынбаев Р.Р. хотя и приходится ему племянником, но считает, что раз Алтынбаев Р.Р. злоупотребляет спиртными напитками, тем самым мешает истцу проживать в своем доме и должен освободить дом. Спорный дом строила его покойная сестра – жена истца и истец и им помогали их родственники.

Представитель третьего лица: ОУФМС России по РБ в Бурзянском районе в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом о месте и времени судебного заседания был извещен телефонограммой. При этом направил письмо, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель свидетель 1 в судебном заседании показал, что он является родным братом истца. Ответчик проживает в доме истца незаконно. Спорный дом строил его брат – Валиуллин Н.Ф. Ответчик ведет разгульный образ жизни, выгнал его брата – истца Валиуллина Н.Ф. из его же дома, избив его – Валиуллина Н.Ф.. В дом водит собутыльников, не пускает Валиуллина Н.Ф. жить в свой дом. Считает, что ответчик незаконно живет в доме, принадлежащим его брату и должен быть выселен.

Свидетель свидетель 2 в судебном заседании показал аналогично показаниям свидетеля свидетель 1.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес>, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> является истец Валиуллин Н.Ф. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 1265 кв.м., под кадастровым номером 02:18:160203:57 расположенного по адресу: РБ, <адрес> является истец Н.Ф. (л.д. 7).

Согласно адресной справке б/н и без даты и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОУФМС России по РБ в Бурзянском районе, ответчик Алтынбаев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее улица спорного дома называлась – <данные изъяты> и была переименована на – <данные изъяты>, в связи с проведением инвентаризации земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, в нарушении конституционного, жилищного и гражданского законодательства в настоящее время со стороны ответчика Алтынбаева Р.Р. создаются препятствия для свободного владения, пользования и распоряжения истцом Валиуллиным Н.Ф. принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истец вынужден проживать в съемном жилье.

Оценив имеющиеся доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника помещения (сыном умершей жены истца) и между сторонами не достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем в случае прекращения семейных отношений с истцом, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением являются обоснованными.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

На основании Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Алтынбаева Р.Р. о том, что спорный дом также принадлежал его матери и она зарегистрировала его в доме, суд не может положить в основу решения и на этом основании отказать в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании ответчиком и его представителем не было доказано, что спорный дом является совместной собственностью как истца так и матери ответчика, хотя истец и не оспаривает в суде факт того, что дом строился совместно им и матерью ответчика, данных о том, на каком основании в спорном доме был зарегистрирован ответчик, материалы дела не содержат, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОУФМС России по РБ в Бурзянском районе, документы, на основании которых ответчик Алтынбаев Р.Р. был зарегистрирован по адресу: <адрес> уничтожены (л.д. 8), т.е. ответчиком не оспорено в установленном законом порядке право собственности истца на спорное жилое помещение.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Валиуллина Н.Ф. к Алтынбаеву Р.Р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право Алтынбаева Р.Р. на пользование жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Снять Алтынбаева Р.Р. с регистрационного учета в жилом доме № расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Алтынбаева Р.Р. из жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение в окончательной форме изготовлено к 17 часам 04 апреля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие в селе Старосубхангулово Бурзянского района Республики Башкортостан Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан.

    Председательствующий судья: К.П. Нагимова