Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-223/2015 от 19.02.2015

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2015 года Дело № 2-346/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловского А.В. к Долгополову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корниловский А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, на основании договора дарения от *** года, заключенного между ним и его матерью ***., в лице ее представителя ***.

В качестве члена семьи его матери *** года в данное жилое помещение был вселен ее супруг Долгополов А.А.

На основании решения мирового судьи от *** года брак между *** и Долгополовым А.А. расторгнут, таким образом, ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры.

С *** года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет, его место нахождения ему не известно.

Поскольку наличие регистрации ответчика в его квартире препятствует распоряжаться ею по его усмотрению, а также он вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в иске. Дополнил, что, как ему известно, ответчик переехал в ***. Связь они не поддерживают, контактов не имеет.

Ответчик, извещенный о дне и времени рассмотрения спора в суде по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращены в суд по истечению срока хранения, его фактическое место проживания не установлено. В связи с чем, суд рассматривает спор в отношении ответчика с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Банщиков Е.В., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился. Поскольку местонахождение ответчика и его позиция по иску неизвестна, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения от *** года, заключенного между ним и его матерью ***, в лице ее представителя ***.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в территориальном органе Росреестра 05 апреля 2014 года, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство.

Из искового заявления, представленных в дело доказательств следует, что в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, помимо истца с *** года зарегистрирован ответчик Долгополов А.А., что подтверждается справкой формы №9 (л.д. 8).

В качестве члена семьи матери Корниловского А.В. *** года в данное жилое помещение был вселен ее супруг Долгополов А.А.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 ЗАТО г. Североморск Мурманской области от *** года брак между Долгополовым А.А. и *** расторгнут.

Как следует из пояснений истца, с июля *** года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет, его место нахождения истцу не известно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при отчуждении имущества у гражданина прекращается право его пользования, владения и распоряжения, если иное не указано в договоре.

Как следует из представленных материалов дела, *** года был заключен договора дарения между истцом и его матерью ***., в лице ее представителя ***. двух квартир, одна из которых расположена по адресу: ***.

Согласно п. 8 данного договора *** и Долгополов А.А. остаются зарегистрированными в указанной выше квартире и сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Таким образом, стороны договора дарения при его заключении предусмотрели, что *** как бывший собственник жилого помещения и Долгополов А.А., сохраняют право пользования спорной квартирой.

С учетом представленных доказательств, пояснений сторон, которые суд оценивает по правилам ст.ст. 56-57 ГПК РФ, установлено, что ответчик сохраняет регистрацию в квартире на основании указанного выше договора.

Кроме того, не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований и факт не участия ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В случае же внесения денежных средств за всех зарегистрированных в спорной квартире, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании приходящейся на него доли коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Корниловскому А.В. в удовлетворении требований к Долгополову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.А. Фомина