Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12239/2013 ~ М-10965/2013 от 17.10.2013

2-12239/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КТА к администрации г. Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

КТА обратилась в суд с иском к администрации г. Подольска, в котором просила о сохранении занимаемого жилого помещения - квартиры
№ в <адрес> в <адрес> в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что ею без согласования с администрацией г. Подольска произведена перепланировка, а именно: переоборудованы ванная комната и лоджия. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью.

Истец КТА в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения иска, так как истица присоединила к своей квартире общее имущество, а именно лоджию, в связи с чем увеличилась площадь.

3-е лицо - представитель ГУП МОБТИ <адрес> - в судебное заседание явился.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> имеется перепланировка, в результате которой площадь всех частей здания с 56.4 кв. м. увеличилась до 60.0 кв. м., общая площадь жилых помещений с 53.3 кв.м. увеличилась до 60.0 кв.м., жилая площадь 19.7 кв. м. осталась без изменений, подсобная увеличилась с 33.6 кв. м. до 40.3 кв.м. (л.д. 4-10).

      Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры (л.д. 20).

Согласно заключению МУП «Градостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания (л.д. 4).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка, заключающаяся в:

- демонтаже гипсолитовой перегородки и закладке дверного проема между помещ. № (коридор, S=11,3 кв.м.) и помещ. № (кладовая, S=3,2 кв.м.);

- демонтаже гипсолитовых перегородок между помещ. № (коридор, S=11,3 кв.м.) и помещ. № (санузел, S=4,6 кв.м.);

- демонтаже оконного блока и балконной двери между помещ. № (кухня, S=14,5 кв.м.) и помещ. № (лоджия, S=3,1 кв.м.);

- утеплении конструкций лоджии (пом. № 6, S=3,1 кв.м.);

- устройстве перегородки из гипсовых пазо-гребневых блоков между помещениями № и № - не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания.

Требования СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» соблюдены в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты.

Требования СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части площадей жилых помещений, инсоляции помещений, расположения систем вентиляции сан.узлов и кухни и вентиляции в них не нарушены.

В ходе проведения обследования не выявлено никаких строительных дефектов (трещин, обрушения штукатурки, следов выпадения конденсата) в несущих и ограждающих конструкциях помещений квартиры.

Квартира № в <адрес> в <адрес> после проведения в ней перепланировки соотетствует требованиям:

- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» соблюдены в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов;

- СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

- «Положению о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах <адрес>» № 1712-п от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей жилых помещений, инсоляции помещений, расположения сан.узлов, кухни, размещения сантехнического оборудования и вентиляции в них.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, так как при её проведении не нарушены требования «Положения о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах <адрес>» № 1712-п от ДД.ММ.ГГГГ

Перепланировка произведена без нарушений норм и правил действующих СНиП (л.д. 31-62).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск как соответствующий ст. 29 ЖК Российской Федерации.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск КТА к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                           Е.В. Мизюлин