Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2019 ~ М-905/2019 от 24.06.2019

гражданское дело № 2-1072/2019

УИД 66RS0012-01-2019-001306-54

В окончательном виде решение изготовлено 29 июля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 24 июля 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2019 по иску Ситникова Валерия Витальевича к Третьяковой Наталье Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ситников В.В. обратился с иском к Третьяковой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, определив долю истца в размере 3/4, а долю несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Третьяковой Н.М. в размере 1/4.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу Ситникову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 в праве на квартиру по <адрес>, несовершеннолетней ФИО принадлежит 1/4 доля в праве на указанную квартиру. Поскольку соглашения о порядке оплаты с Третьяковой Н.М. достигнуть не удалось, а ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» отказывает в выдаче отдельных платежных документов, ссылаясь на единый лицевой счет, Ситников В.В. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Ситников В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения, – Третьякова Н.М. с предложенным истцом порядком оплаты согласилась.

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Ситникову В.В. и несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения, на праве общей долевой собственности (3/4 и 1/4 доли в праве соответственно) принадлежит <адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 09.07.2019 №, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было, вместе с тем в рамках рассмотрения настоящего дела законный представитель несовершеннолетней согласилась с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: Ситникову В.В. в размере 3/4, несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Третьяковой Н.М. в размере 1/4.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, настоящее решение в силу вышеприведенных норм является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ситникова Валерия Витальевича к Третьяковой Наталье Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетней Третьяковой Полины Максимовны, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия Ситникова Валерия Витальевича и Третьяковой Натальи Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Третьяковой Полины Максимовны, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Ситникова Валерия Витальевича по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 3/4 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Третьяковой Натальи Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Третьяковой Полины Максимовны, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/4 от общей суммы указанного платежа.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Ситникову Валерию Витальевичу и Третьяковой Наталье Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетней Третьяковой Полины Максимовны, отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева