Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2015 ~ М-1901/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-2216/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовских Г.П. к Ефимовских Л.И., Ефимовских Н.И., Ефимовских С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

(дата), между Ефимовских И.А. и Ефимовских Г.П., был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Ефимовских И.П. передал в собственность Ефимовских Г.П. жилой бревенчатый дом, общей площадью <*****> кв.м., со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу <адрес> и земельный участок площадью <*****> кв.м. Ефимовских Г.П. взяла на себя обязательства по пожизненному содержанию Ефимовских И.А.

Договор пожизненного содержания с иждивением от (дата), был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Каменска-Уральского и Каменского района Агеенко В.П.

(дата), Ефимовских И.А. умер.

Наследниками первой очереди после его смерти являются Ефимовских Л.И., Ефимовских Н.И., Ефимовских С.И., которые наследство открывшееся после смерти Ефимовских И.А. не принимали, в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались.

Ефимовских Г.П. пользуется недвижимым имуществом, начала ремонт дома: поменяла деревянные окна на пластиковые, перекрыла крышу, двор и гараж, обрабатывает земельный участок.

Ефимовских Г.П. обратилась в суд с иском к Ефимовских Л.И., Ефимовских Н.И., Ефимовских С.И., о признании права собственности на недвижимое имущество, по которому просит признать за ней право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью <*****> кв.м., со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу <адрес> и земельный участок площадью <*****> кв.м., указав, что при жизни Ефимовских И.А. она осуществляла уход за ним, исполняя в полном объеме условия по его содержанию указанные в договоре пожизненного содержания с иждивением.

В связи с болезнью Ефимовских И.А. и наступлением смерти, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество они не успели.

Ответчики согласны с признанием за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, прав на недвижимое имущество не предъявляют.

Ответчик Ефимовских С.И., с требованием Ефимовских Г.П. согласен в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Ефимовских Л.И., Ефимовских Н.И., в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.

В заявлениях направленных в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия, с требованиями Ефимовских Г.П. согласны.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Ефимовских Г.П. удовлетворить.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со ст. 584 того же Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено правилами этого параграфа.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч. 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительного которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, (дата), между Ефимовских И.А. и Ефимовских Г.П., был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО7 передал в собственность Ефимовских Г.П. жилой бревенчатый дом, общей площадью <*****> кв.м., со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу <адрес> и земельный участок площадью <*****> кв.м., а Ефимовских Г.П. приняла на себя обязательства по пожизненному содержанию Ефимовских И.А.

Договор пожизненного содержания с иждивением от (дата), был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Каменска-Уральского и Каменского района Агеенко В.П.

Суд, изучив обстоятельства дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением, стороны договора согласовали существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением, в том числе и предусмотренные ст. ст. 601, 602 ГК РФ.

Кроме того, судом установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением был фактически исполнен сторонами - в период жизни Ефимовских И.А., Ефимовских Г.П. осуществляла непосредственный уход за ним.

В связи с тем, что Ефимовских И.А. скончался в течение непродолжительного времени после подписания договора, (дата), проведение государственной регистрации сделки произведено не было.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Ефимовских С.И., его отец Ефимовских И.А. скончался в течение непродолжительного времени после подписания договора. В этот период времени состояние его здоровья ухудшилось, что объективно препятствовало его явке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для подачи необходимых заявлений.

Таким образом договор пожизненного содержания с иждивением от (дата), между Ефимовских И.А. и Ефимовских Г.П., по условиям которого Ефимовских И.П. передал в собственность Ефимовских Г.П. жилой бревенчатый дом, общей площадью <*****> кв.м., со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу <адрес> и земельный участок площадью <*****> кв.м., необходимо признать заключенным, поскольку Ефимовских И.А. лично подписал договор пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается удостоверением договора нотариусом, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, существенные условия которой были согласованы сторонами и исполнены. При этом заявление о регистрации договора не было подано при жизни Ефимовских И.А. по объективным причинам - невозможности явиться для государственной регистрации в связи с ухудшением здоровья после заключения договора, с момента подписания договора и до смерти никаких действий, которые бы свидетельствовали об отказе от намерения заключить и зарегистрировать договор, не совершал, что следует из тех доказательств, которые были исследованы при рассмотрении дела, а также из того обстоятельства, что договор фактически сторонами исполнен.

За Ефимовских Г.П. надлежит признать право собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <*****> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <*****> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.