Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2014 ~ М-1031/2014 от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/14 г по заявлению Еремина Д. В. об оспаривании действий Управления <...>,

УСТАНОВИЛ:

Еремин Д.В.обратился в суд с жалобой на действия Управления <...>, и просил признать отказ Управления <...> от <дата> незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указал, что ( л.д. 2-3) решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> г за Ереминым Д.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительством в виде <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, имеющего строительный адрес: <адрес> <дата> г было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Постановлением Администрации г/п Раменское от <дата> <номер> присвоен почтовый адрес. Еремин Д.В. обратился в Раменский отдел Управления <...> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Сообщением от <дата> в государственной регистрации Еремину Д.В. отказано, на том основании, что не представлен документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Считает данный отказ необоснованным и незаконным, поскольку вынесенное решение суда подлежало безусловному исполнению и являлось самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В судебное заседание Еремин Д.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления <...> – представитель Осокин И.М. просил в удовлетворении заявления отказать, представленные письменные возражения на заявление поддержал.

Суд, заслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского

судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Еремин Д.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по МО, выразившихся в отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, решением Раменского городского суда от <дата> за Ереминым Д.В. признано право собственности на объект недвижимости - долю в объекте незавершенного строительством в виде <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, имеющего строительный адрес: <адрес>. (л.д. 7-10). Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> ( л.д. 12-13) данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «<...>» без удовлетворения.

Сообщением Управления <...> от <дата> <номер> Еремину Д.В. отказано в государственной регистрации, поскольку решением суда не установлено право собственности за Ереминым Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 19).

ООО «<...>» разрешение на ввод объекта : четырехсекционного 20-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями (корпус 4) лит. А: количество квартир <...>, общая площадь здания <...> кв.м., общая площадь квартир <...> кв.м. по адресу: <адрес>, в эксплуатацию получено <дата> ( л.д.14).

Постановлением Администрации г/п Раменское Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата> за Ереминым Д.В. признано право собственности, расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одновременно в силу ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагается на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решение об отказе в регистрации права Управлением <...> принято в соответствии с действующим законодательством.

Государственная регистрация прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества проводится в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правилами ведения ЕГРП, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с Законом.

К отношениям, возникающим при государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, применяются также иные нормативные правовые акты, изданные Министерством юстиции Российской Федерации в порядке реализации полномочий в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 2. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Согласно п. 6 указанного ФЗ, разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Согласно дела правоустанавливающих документов, Еремин Д.В. обратился в Управление <...> с заявлением о признании права собственности на квартиру, при этом, решением суда за Ереминым Д.В. было признано право собственность только на долю в объекте незавершенного строительством в виде <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, имеющего строительный адрес: <адрес>

При таких обстоятельствах, доводы Управления <...> о том, что не имелась возможность проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, суд находит обоснованными. С заявлением о регистрации права на долю в объекте незавершенного строительством, Еремин Д.В.к заинтересованному лицу не обращался. В настоящее время, нарушенное право Еремина Д.В. восстановлено путем признания за ним права собственности на квартиру, которое подлежит государственной регистрации, после вступления в законную силу решения суда. Законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 56,249, 255, 256 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Еремина Д. В. о признании отказа Управления <...> от <дата> незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья