Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2018 (2-5845/2017;) ~ М-5444/2017 от 10.11.2017

дело № 2-356/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района к С.А., С.В. о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района обратился в суд с иском к С.А., С.В. о восстановлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <дата> проводилась внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> № и акту проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> № на основании распоряжений от <дата> №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> находится в аренде у С.А. и С.В. (договор аренды №-пх от <дата> на срок с <дата> по <дата>). Также у ответчиков находится в аренде земельный участок с кадастровым номером № площадью 399 кв.м (договора аренды №-с от <дата> на срок с <дата> по <дата>), данные земельные участки огорожены общим забором, общая площадь участков составила 973 кв.м. В ходе проведения геодезических работ установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка превышает площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости на 274 кв.м. Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правоустанавливающие документы на площадь 973 кв.м С.В. и С.А. не представлены. Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области С.В. и С.А. вынесены предписания №, 36 от <дата> об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства. Аналогичные акты составлены за № №, 12 от <дата> Установлено, что предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства №, 36 от <дата> не исполнены. Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> С.В. и С.А. вынесены предписания №,12 от <дата> об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства. В плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО1, указано, что С.В., С.А. используется часть земельного участка часть земель неразграниченной государственной собственности (274 кв.м). Таким образом, фактическое использование ответчиками земельного участка площадью 973 кв.м нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение частью земельного участка.

Истец просит суд обязать ответчиков привести границы земельного участка с кадастровым номером № на местности в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены М.А. и Кладовикова А.Г.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Кромской И.Н. поддержал исковые требования.

Ответчики С.А., С.В. в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежащим образом.

3-е лицо М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что возможность доступа к его участку ограничена, заужен проезд.

Представитель 3-его лица Кладовиковой А.Г. по доверенности Николаева Н.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу п.п.6 п.1 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014г. №107/2014-ОЗ, органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> № и Акту проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> № на основании распоряжения от <дата> № была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. Проверкой установлено, что данный земельный участок находится в аренде у С.А. и С.В. (договор аренды №-пх от <дата> на срок с <дата> по <дата>), также у№ площадью 399 кв.м. (договор аренды №-с от <дата> на срок с <дата> по <дата>). По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка составила 973 кв.м, участок огорожен забором. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 274 кв.м ответчиками не представлены. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д.7,10-11,12-13).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения геодезических работ установлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с данными о границе данного земельного участка, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, фактическая площадью земельного участка превышает площадь по сведениям ГКН на 274 кв.м (л.д.16,17).

Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области С.В. и С.А. вынесены предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства №, 36 от <дата> (л.д.18-19,20-21).

Согласно актам проверки соблюдения земельного законодательства №, 12 от <дата> на основании распоряжений от <дата> №,15 была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 274 кв.м не представлены. Земельный участок площадью 274 кв.м используется ответчиками, не имеющими предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок. В результате проверки установлено, что предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства №, 36 от <дата> не исполнены. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушений (л.д.24,26-27,32,34-35).

Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> С.В. и С.А. вынесены предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства №,12 от <дата> (л.д.28-29,36-37).

31.01.2017г. в Пушкинский городской суд <адрес> обратился М.А. к С.В. и С.А. об обязании восстановить границы земельного участка с КН №, в рамках гражданского дела проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено несоответствие фактических границ сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН, превышение площади земельного участка составляет 266 кв.м (л.д.55-76 гр.дела №). Решением суда по данному гражданскому делу от 11.07.2017г., вступившим в законную силу, установлено, что ответчики С.В., С.А. являются арендаторами земельного участка с КН № площадью 300 кв.м, поведенной землеустроительной экспертизой установлен факт запользования ответчиками земельного участка, отнесенного к муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств установлен факт запользования ответчиками земельного участка, относящегося к муниципальной собственности, при этом законных оснований для запользования земельного участка ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца о восстановлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Согласно заключению землеустроительной экспертизы для устранения несоответствия фактических границ кадастровым границам требуется привести фактические границы в соответствие со сведениями ЕГРН. Из плана наложения границ, составленного экспертом, следует, что перенос забора потребуется осуществить на протяжении от т.6 до т.7 и установить его по кадастровой границе земельного участка ответчиков.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6000 руб., подлежащая уплате по данному иску, подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района к С.А., С.В. о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

Обязать С.А. и С.В. привести границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с кадастровыми границами этого земельного участка, путем перемещения забора с фактического местоположения на кадастровую границу от т.6 до т.7 по заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Взыскать со С.А. в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район <адрес> государственную пошлину 3000 руб.

Взыскать со С.В. в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район <адрес> государственную пошлину 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2018г.

Судья: