Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2020 от 03.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца Суховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Тулы гражданское дело № 71RS0028-01-2020-000419-12 (производство № 2-1582/2020) по иску Суховой Светланы Евгеньевны к Суховой Ольге Владимировне, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз», филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Сухова С.Е. обратилась в суд с иском к Суховой О.В., открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз»,филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование исковых требований на то, что она (Сухова С.Е.) и ответчик Сухова О.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, доля в праве по 1/2.

Обращение истца в управляющую компанию открытое акционерное общество фирма «РЭМС» с просьбой выдать отдельное платежное поручение оставлено без внимания.

Соглашение между истцом и ответчиком по порядку оплаты указанного жилого помещения не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи и не имеют общего бюджета.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес>, исходя из приходящейся на истца и ответчика размера доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а так же обязать ответчиков заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Истец Сухова С.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что не поддерживает исковые требования, предъявленные к обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», указав на заключение 24 августа 2020 г. с обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» договора о поставке природного газа, с выдачей отдельного платежного документа. В остальной части доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца Суховой С.Е. по доверенности Тимофеева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Ответчик Сухова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель ответчика акционерного общества «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Сальникова И.В. в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что расчет размера платы за пользование услугами водоснабжения и водоотведения в отношении указанной истцом квартиры, лицевой счет на которую открыт на Сухову О.В., производится по нормативу; определить точное количество воды, потребленной каждым из сособственников, не представляется возможным.

Представитель ответчика открытого акционерного общества фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении генеральный директор Тимохин С.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Классен А.П. в письменном заявлении оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Протасова С.Н. в письменном заявлении указала на фактическое исполнение исковых требований истца, с которым 24 августа 2020 г. заключен договор о поставке природного газа, с выдачей отдельного платежного документа.

Представители ответчиков акционерного общества «Тулатеплосеть», акционерного общества «Тулагоргаз», филиала Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», общества с ограниченной ответственностью «Хартия» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Суховой С.Е., изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора находит следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца Суховой С.Е. и ответчика Суховой О.В., доля в праве по 1/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2019 г. №.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет открытое акционерное общество фирма «РЭМС».

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Сухова С.Е. сослалась на то, что в досудебном порядке определить порядок участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей истцу и ответчику не удалось.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение – <адрес>, находится в общей долевой собственности Суховой С.Е. и Суховой О.В., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям статей 153-155, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, между сторонами по делу имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности, и возлагает на открытое акционерное общество фирма «РЭМС», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», Фонд капитального ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулагоргаз» обязанность заключить с Суховой С.Е. отдельные соглашения по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, а также для оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес>, исходя из установленного порядка оплаты, с выдачей истцу отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, 24 августа 2020 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» и Суховой С.Е. заключен договор о поставке природного газа №, исходя из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных, за услуги на общедомовые нужды, оплачиваемым по квартире <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: 1/2 доля на Сухову Светлану Евгеньевну, с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец Сухова С.Е. с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств исковые требования к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» не поддержала.

При этом суд учитывает, что в силу пунктов 1 – 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с абзацем 6 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 422, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. В этой связи потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, правовые основания для определения долей каждого из собственников квартиры в обязательстве по оплате электроэнергии отсутствуют, в связи с чем исковые требования к ответчику филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суховой Светланы Евгеньевны к Суховой Ольге Владимировне, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз», филиалу Тулэнерго публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия собственников жилого помещения Суховой Светланы Евгеньевны и Суховой Ольги Владимировны в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных, за услуги на общедомовые нужды, оплачиваемым по квартире <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: 1/2 доля на Сухову Светлану Евгеньевну и 1/2 доля на Сухову Ольгу Владимировну.

Обязать открытое акционерное общество фирма «РЭМС», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», Фонд капитального ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулагоргаз», заключить с Суховой Светланой Евгеньевной отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Суховой Светланы Евгеньевны в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий