Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-584/2017 ~ М-453/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Герасимовой МА Николаевой ЕМ отделению по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

    Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Герасимовой М.А., Николаевой Е.М., отделению по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Из искового заявления следует, что собственником жилого помещения <адрес> является городское поселение «Сосногорск». Функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью ГП «Сосногорск» возложены на Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск». Ответчик Герасимова М.А. зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Николаева Е.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики выехали из жилого помещения <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ длительное время им не пользуются, не выполняют обязанности по содержанию жилого помещения и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, каких-либо сведений о месте нахождения ответчиков не имеется. Истец считает, что отсутствие ответчиков по месту регистрации нельзя признать временным.

Представитель истца – Балодис С.А. в судебном заседании просила признать Герасимову М.А., Николаеву Е.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – Мурин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчики Герасимова М.А., Николаева Е.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Тарасов М.Б.

Заслушав объяснения представителей истца Балодис С.А., Мурина А.Н. представителя ответчиков Герасимовой М.А., Николаевой Е.М. – адвоката Тарасова Б.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> включена в состав муниципальной казны городского поселения «Сосногорск».

Из регистрационных карточек видно, что Николаева Е.М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимова М.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составленного комиссией в составе инженера отдела по работе с территориями п.Вис – ВАИ, библиотекарем – КЛБ, социальным работником – МОВ, следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> нарушены обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а именно по: обеспечению сохранности жилого помещения; поддержанию надлежащего состояния жилого помещения; проведению текущего ремонта жилого помещения; своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснения, полученного от ФНЮ, проживающей по адресу: <адрес> видно, что Герасимова М.А. в последний раз приезжала по адресу регистрации примерно четыре года назад, со слов Герасимовой М.А. ответчики проживают в <адрес>.

Согласно детализации задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании установлено, что ответчики Герасимова М.А., Николаева Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ выбыли из спорного жилого помещения, не исполняют обязанности в соответствии со статьёй 67 ЖК РФ, отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Герасимовой МА Николаевой ЕМ отделению по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Герасимову МА <данные изъяты> Николаеву ЕМ <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 23 мая 2017 года.

Председательствующий:                         Катрыч В.В.

Копия верна: судья- Катрыч В.В.