Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2023 (2-80/2022; 2-1644/2021;) ~ М-414/2021 от 05.02.2021

                            УИД 25RS0003-01-2021-000556-55

        Дело № 2-6/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВестРемСтрой -ДВ» к Бочарниковой Галине Юрьевне о взыскании денежных средств по договору подряда, гражданское дело по исковому заявлению Бочарниковой Галины Юрьевны к OOО «ВестРемСтрой-ДВ» о взыскании денежных средств,

установил:

    05.02.2021 ООО «ВестРемСтрой-ДВ» обратилось в суд с иском к Бочарниковой Г.Ю. о взыскании денежных средств по договору подряда, в обоснование указав, что 05.05.2020 между ООО «ВестРемСтрой-ДВ» и Бочарниковой Г.Ю. заключен договор подряда № 1/05.05.2020 на комплексное строительство жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> Подрядчик выполнил все свои обязательства по договору своевременно и в полном объеме и сообщил заказчику о готовности к сдаче результата выполненных работ, направив уведомление от 20.11.2020 о необходимости участия в осмотре объекта. Для участия в приемке выполненных работ был приглашен эксперт. Дата приемки была назначена на 27.11.2020. Ответчик прибыла для участия в осмотре, получила акт выполненных работ, но отказалась от его подписания, не предоставив никаких возражений. Также отказалась от проставления подписи на экземпляре акта истца, подтверждающей его получение. Никаких претензий по выполнению работ от ответчика не поступало. Стоимость работ по договору составила 13 500 000 рублей. По договору заказчиком было оплачено всего 12 000 000 рублей. Не подписав акт выполненных работ, ответчик отказалась сплачивать окончательный платеж в размере 1 500 000 рублей, тем самым, не выполнила надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ. Все сообщения, уведомления, требования, претензии и иные документы, направленные истцом в адрес ответчика были оставлены без удовлетворения. Просил суд взыскать с Бочарниковой Г.Ю. в пользу ООО «ВестРемСтрой-ДВ» сумму долга по договору подряда в размере 1 500 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

    26.02.2021 Бочарникова Г.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «ВестРемСтрой-ДВ» о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств, указав, что между ней и Обществом 05.05.2020 заключен договор №1/05.05.2020 на выполнение подрядных работ - комплексное строительство жилого дома. Общая стоимость работ по договору составила 13 500 000 рублей. Расчеты проводились в наличной форме. В течение 3-х рабочих дней ею внесена предоплата 7 000 000 рублей, затем оплачены 5 000 000 рублей. Окончательный расчет предусматривал оплату в размере 1 500 000 рублей в течение 3-х дней, после подписания акта о приемке выполненных работ. 20.11.2020 Обществом в ее адрес направлено уведомление о завершении ответчиком работ и предложение на подписание акта приема выполненных работ. 27.11.2020 при визуальном осмотре объекта истцом выявлен ряд недостатков, допущенных при строительстве указанного жилого дома. На основании отчета по строительно-технической экспертизе №01/12-20-МО от 28.12.2020, проведенной ООО «Промстандарт», выявлены недостатки при производстве работ, не позволяющие в полном объеме эксплуатировать жилой дом. 21.01.2021 ответчику направлена претензия с требованием устранить нарушения, допущенные при комплексном строительстве жилого дома. До настоящего времени ответа не получено. Просила суд расторгнуть договор от 05.05.2020 № 1/05.05.2020 на выполнение подрядных работ, взыскать с ООО «ВестРемСтрой-ДВ» в пользу Бочарниковой Г.Ю. оплаченные по договору денежные средства в размере 12 000 000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 84 000 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований.

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 20.04.2021, указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела Бочарникова Г.Ю. уточнила заявленные требования, просила суд взыскать в ее пользу с ООО «ВестРемСтрой-ДВ» оплаченные по договору ООО «Биг Билдинг Строй» денежные средства в размере 2 488 580 рублей, а также расходы на оплату услуг эксперта в размере 84 000 рублей, штраф, от остальных заявленных требований отказалась.

В судебном заседании представители ООО «ВестРемСтрой-ДВ» на заявленных требованиях настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что согласны на возмещение денежных средств в размере 95 763,23 рубля, установленные судебной экспертизой, в части замены семи оконных конструкций и переустановки трех конструкций. С уточненными требованиями Бочарниковой Г.Ю. не согласились, пояснив, что их организацией строительные работы были выполнены в срок. При подписании акта приемки работ, Бочарникова Г.Ю. никаких претензий не высказывала, отказ от писания акта никак не мотивировала.

Представитель Бочарниковой Г.Ю. в судебном заседании 25.04.2023 на уточненных требованиях настаивал, указав, что сумма 2 488 580 рублей исходит из стоимости, установленной экспертизой, предоставленной Бочарниковой Г.Ю.

В судебном заседании 27.02.2023 эксперт Страйкова Л.Н. суду пояснила, что на момент осмотра объекта – жилого дома, обнаружены были недостатки только при установке окон. Вскрывать конструкции она не имела право. Объем переделанных строительных работ был не ясен. Демонтаж панелей дома был бессмысленным, герметизация швов была бы достаточной.

Выслушав доводы участников процесса, пояснения эксперта, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По общему правилу пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ по договору строительного подряда производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

05.05.2020 между ООО «ВестРемСтрой-ДВ» (подрядчик) и Бочарниковой Г.Ю. (заказчик) заключен договор на выполнение подрядных работ № 1/05.05.2020, по которому заказчик поручает, обязуется принимает на себя производство следующих работ: комплексное строительство жилого дома местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 445 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира Приморский край, г. Владивосток, ул. Сливовая, д. 21. Кадастровый номер 25:28:050066:1090.

Согласно п. 2.1 договора начало производства работ в течение 5 дней со дня подписания договора. Общий срок выполнения работ на объекте составляет 150 рабочих дней.

Из п. 3.1 договора следует, что стоимость работ составляет 13 500 000 рублей.

Расчет по договору производятся в наличной форме, путем передачи в кассу подрядчика (п. 4.1 договора).

Заказчик обязуется в течение 3-х рабочих дней после подписания договора внести предоплату в кассу подрядчика в размере 7 000 000 рублей, по выполнению 50 % работ от общего объема строительных работ по строительству жилого дома внести в кассу подрядчика второй платеж в размере 5 000 000 рублей. Окончательный расчет производится заказчиком в течение 3-х рабочих дней после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ в сумме 1 500 000 рублей (п. 4.2 договора).

Во исполнение п. 4.2 договора, Бочарниковой Г.Ю. 05.05.2020 переданы денежные средства в размере 7 000 000 рублей, 30.06.2020 переданы денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждают собственноручные расписки в получении указанных денежных средств, написанные директором ООО «ВестрРемСтрой-ДВ».

Всего Бочарниковой Г.Ю. по договору от 05.05.2020 было оплачено 12 000 000 рублей, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Из п. 6.1 договора по окончании выполненных работ подрядчик обязан сообщить заказчику о готовности к даче результата выполненных по договору работ и представить заказчику акт о приемке выполненных работ.

Заказчик в течение 5-ти рабочих дней после окончания работ и предоставления подрядчиком указанной в п. 6.1 документации осуществляет приемку выполненных работ и в случае установления полного соответствия выполненных работ требованиям настоящего договора, подписывает двухсторонний акт о приемки выполненных работ (п. 6.2 договора).

В случае обнаружения заказчиком при проведении приемки работ недостатков сторонами составляет акт, в котором фиксируется перечень недостатков, сторонами составляется акт, в котором фиксируется перечень недостатков (дефектов) и сроки их устранения подрядчиком. Подрядчик должен устранить все обнаруженные недостатки своими силам и за свой счет в сроки, указанные в акте (п. 6.3 договора).

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (п. 6. 4 договора).

Уведомлением от 20.11.2020 Бочарникова Т.Ю. была извещена ООО «ВестРемСтрой-ДВ» о том, что Обществом закончены работы по договору, в связи с чем она приглашена 27.11.2020 в 14:00 часов по адресу строительства (г. <адрес> для приемки выполненных работ и подписания акта приемки. Также ей было сообщено, что осмотр объекта будет производиться в присутствии эксперта.

Из предоставленного акта о приемке выполненных работ, следует, что он подписан только подрядчиком – директором ООО «ВестрРемСтрой-ДВ», стороной заказчика Бочарниковой Г.Ю. акт не подписан, при этом каких либо замечаний с ее стороны по качеству и срокам выполнения работ, допущенных подрядчиком, а также причина отказа в подписании акта, не указано.

03.12.2020 Бочарникова Г.Ю. письменно известила ООО «ВестРемСтрой-ДВ» о том, что 27.11.2020 при визуальном осмотре объекта ей выявлены ряд недостатков допущенных при строительстве жилого дома, в связи с чем 18.12.2020 в 10:00 часов состоится обследование жилого дома специалистом и присутствие подрядчика при этом необходимо.

Отчетом ООО «Промстандарт» № 01/12-20-МО от 28.12.2020 дано заключение по выявлению замечаний и недостатков, несоответствующих строительным нормам проекту, предоставленному Бочарниковой Г.Ю. и даны рекомендации для повышения качества эксплуатации здания и его эксплуатационной пригодности.

ООО «ВестРемСтрой-ДВ» в адрес Бочарниковой Г.Ю. направлена претензия от 19.01.2021, с требованиями об оплате задолженности по договору № 1/05.05.2020 от 05.05.2020 в размере 1 500 000 рублей в течение 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии.

21.01.2021 Бочарниковой Г.Ю. в адрес ООО «ВестРемСтрой-ДВ» направлена претензия с требованиями устранить в разумные сроки выявленные недостатки выполненной работы.

С целью всестороннего и полного установления обстоятельств дела, по ходатайству ООО «ВестРемСтрой-ДВ», определением от 27.07.2021 по делу назначена судебная строительно-техническая, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая Экспертная Компания».

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая Экспертная Компания» № 085/С-22 от 03.10.2022 объем работ, определенный договором на выполнение подрядных работ от 05.05.2020 № 1/05.05.2020, заключенным между Бочарниковой Г.Ю. и ООО «ВестРемСтрой-ДВ» соответствует выполненным работам в части: планировка площадки под строительство дома; устройство фундамента, бурозаливной с ростверком; основные несущие элементы - свая глубиной 3 000 мм, ростверк, монолитная плита, толщиной 200 мм, монолитные ж/б колонны, сечением 300*300 мм; наружные стены-самонесущие, автоклавного газосиликатного блока 600*400*290 мм; внутренние стены - из блоков той же марки, перегородки толщиной 100 мм; потолок- монолитное перекрытие толщиной 200 мм, чердачное перекрытие - монолитное перекрытие толщиной 200 мм; установка дренажной системы вокруг дома; крыша стропильная система деревянная, многощипцовая с фронтонами с трех сторон и выносными элементами; кровля: мягкая черепица (шинглс) по сплошному настилу из влагостойкой фанеры; наружная отделка фиброцементные фасадные панели Konoshima с утеплением 100 мм., остекление пластиковое, трёхслойный стеклопакет; водосточная система - пластиковая; ввод холодной воды и канализаций; подведение электросилового кабеля.

Работы, имеющие недостатки выявлены в части: остекление пластиковое, трёхслойный стеклопакет. Имеются несоответствия в размерах монтажных швов трех стеклопакетов, несоответствие точек крепления оконных ПВХ конструкций. На основании произведенного исследования требуется выполнить переустановку ПВХ конструкций на 1 этаже 3 шт.,; на 2 этаже 4 шт., на кровле 3 слуховых окна.

В ходе обнаружения недостатков работ по договору на выполнение подрядных работ 05.05.2020 № 1/05.05.2020 стоимость замены семи оконных конструкций и переустановки трех конструкций, составляет 95 763,23 рубля.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании эксперт Страйкова Л.Н. подтвердила выводы, указанные в заключении № 085/С-22, а также указала, что подрядные работы, выполненные ООО «ВестРемСтрой-ДВ» по договору №1/05.05.2020 в большей части соответствуют выполненным работам, недостатки выявлены только в части оконных конструкций, которые подлежат устранению, путем их замены.

Оценив заключение судебной экспертизы по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что оно в полной мере являются допустимым и достоверным доказательством.

Выводы судебной экспертизы Бочарниковой Г.Ю. оспорены не были.

Как следует из материалов дела, общая стоимость работ по договору подряда от 05.05.2020 согласована сторонами в размере 13 500 000 рублей, и оплачена Бочарниковой Г.Ю. в размере 12 000 000 рублей. Недоплаченная Бочарниковой Г.Ю. сумма составляет 1 500 000 рублей, доказательств обратному не имеется и не отрицается Бочарниковой Г.Ю.

При указанных обстоятельствах требования ООО «ВестРемСтрой-ДВ» подлежат удовлетворению и с Бочарниковой Г.Ю. подлежит взысканию сумма в размере 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 754 п. 1 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Как предусмотрено ст. 755 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены (абзац 3 пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Согласно пункту 4 статьи 723 ГК РФ условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Поскольку явных дефектов при строительстве дома не установлено, суд взыскивает с ООО «ВестРемСтрой-ДВ» в пользу Бочаровой Г.Ю. расходы на устранение недостатков 95 763,23 рубля.

Пунктом 7.2 договора № 1/05.05.2020 от 05.05.2020 на выполнение подрядных работ предусмотрено, что за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере 0,1 % от суммы невыполненных работ по договору за каждый день просрочки.

На основании изложенного, судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 30.12.2020 по день вынесения решения 28.04.2023, исходя из суммы, необходимой для устранения недостатков 95 763,23 рублей.

Размер пени составляет 81 398,75 рублей и подлежит взысканию с ООО «ВестРемСтрой-ДВ» в пользу Бочаровой Г.Ю. в полном объеме.

При удовлетворении требований потребителя суд взыскивает с изготовителя штраф за несоблюдение добровольного порядка в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что с претензией о взыскании суммы для устранения недостатков, выявленных в части установки оконных конструкций Бочарникова Г.Ю. не обращалась, требование о взыскании штрафа не подлежит удовлетворению.

Требования Бочарниковой Г.Ю. о взыскании с ООО «ВестРемСтрой-ДВ» денежных средств 2 488 580 рублей, понесенных ею по договорам подряда, заключенных с ООО «Биг Билдинг Строй» для устранения выявленных недостатков, удовлетворению не подлежат, поскольку материалами дела не установлена необходимость устранения недостатков на указанную сумму.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг эксперта в размере 84 000 рублей также удовлетворению не подлежат, поскольку результаты отчета инженера ООО «Промстандарт» судом не принято в качестве доказательства по делу и не положено в основу решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░-░░» 1 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 95 763,23 ░░░░░, ░░░░ 81 398,75 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: